Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?

Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja Evakkosiili päivämäärä Ti Huhti 21, 2015 14:44

Törmäsin kotikaupunkini kohteita selaillessa tällaiseen remontoituun kohteeseen:

http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Real ... ID=7130367

Olisi tosi mukava saada kokeneemmilta kommentteja! On selvästi laitettu nykyaikaiseksi kertaheitolla, varmaan monen mielestä päivitetty ihan liiaksikin, mutta mitä huonoja ja/tai hyviä puolia tällaisessa kohteessa voisi olla? :roll:
Evakkosiili
Uusi jäsen
 
Viestit: 1
Liittynyt: La Huhti 11, 2015 1:36
Paikkakunta: Lahti

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja turisti päivämäärä Ti Huhti 21, 2015 15:02



Itse samanlaisen projektin loppupuolella. Kauheen kivalta näyttää. Ilmoituksesta ei käy ilmi miten salaojaremppa on tehty tai minkälaiset ratkaisut on kellarissa pintojen alla. Kellarin sisäpinnat näyttäisi olevan kiveä, toivottavasti näin, ettei kipsilevyä jonka alla joku villaviritys sokkelia vasten. Ei olisi ihan niin iso synti jos ulkopuolella on asianmukaiset riisisuklaat jne. (uskonlahko tuli paljastettua). Lisäeristys näyttäisi ikkunoista päätellen olevan ulkopuolelle laitettu, mikä on hyvä. Vesikiertoinen lattialämpö on hyvä. Helppo vaihtaa kaukolämmöstä pois jos niin haluaa. Kun uusi kattokin niin toivottavasti siellä aluskatteen alla riittävästi tuuletusrakoa ennen eristeitä. Jos käy paikanpäällä niin jonkinlainen remppakansio lienee, mistä voi yrittää katsoa pintaa syvemmälle.

Piti lisätä huomautus, että täysin turistipohjalta mielipiteet, mutta jotain tässä matkan varrella on oppinut. Lähinnä kantapään kautta.
Käyttäjän avatar
turisti
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 42
Liittynyt: La Elo 18, 2012 23:02
Paikkakunta: Tampere

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja rumar päivämäärä Ti Huhti 21, 2015 17:28

Eikö tuohon hintaan saa jo uuden tönön (> 2000eur/m2), varsinkin kun on vuokratontilla? Ei ainakaan olisi mitään tuntemattomia pommeja sisuksissa. Päätykolmioissa ei näkynyt tuuletusräppänöitä, miten lie yläpohjan tuuletus räystäältä.
rumar
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 142
Liittynyt: To Heinä 08, 2010 21:44
Paikkakunta: Espoo

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja oldtimer päivämäärä Ke Huhti 22, 2015 11:12

Nykyaikaistettu rintamamiestalo, näyttää siistiltä. Jos olisin ostamassa ko taloa, haluaisin kyllä nähdä vähän pintaa syvemmältä eli mitä tuonne pintojen alle on tullut. Eli onko rakenneratkaisut sellaiset että ne toimii jatkossa oikein.

Tuo nimittäin selkeästi näyttää talolta, johon on tehty peruskorjaus sijoitusmielessä. Pari rakennusmiestä tuosta ehkä ottaa tilin, jos menee kaupaksi tuohon hintaan.
- plussaa, valmis asuttavaksi, pienelle perheelle sopiva koti.
- miinusta, vuokratontti, työnjälki, tehty kiireellä? on nimittäin listat ryssänjiirissä ja ei välttämättä kaikki listat siististi laitettuna, onko siis kiirehditty myös muissakin asioissa?
- tarkistaisin mittauspöytäkirjat, eli että kaikki mittaukset on sähkön, ilmanvaihdon ja putkistojen osalta tehty. Selvittäisin kuka remontin on tehnyt. Pyytäisin rakennekuvat ja käytetyt menetelmät ja aineet/tarvikkeet. Lisäisin ilmanvaihtoa vintille ja laittaisin piipunhatun. Autotallin tekisin uuden tai laajentaisin vanhaa.

Jos haluaa nykyaikaistetun "vanhan" kolmekerroksisen pienehkön talon, niin miksipä ei tällainenkin olisi hyvä. Onko hinta alueen hintatasoon nähden kohdallaan?
oldtimer
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 84
Liittynyt: Ti Joulu 03, 2013 14:15
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja Jorkkeli päivämäärä Ke Huhti 22, 2015 11:49

"Unelmatalosta painajainen" -artikkeleissa on aina tuollaisia taloja, en uskaltaisi ostaa toisten tekeman rempan jäljiltä. Talossa ei ilmeisimmin ole asuttu remontin jälkeen, joten voi olla räikeitäkin ongelmia.
Lattiasientä voi poimia sekä keväisin että syksyisin.
Jorkkeli
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 188
Liittynyt: La Heinä 19, 2014 1:24
Paikkakunta: JKL

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja KariFS päivämäärä Ke Huhti 22, 2015 12:19

Ikkunoissa ei ole tuuletusluukkuja, liekö "diilbreikkeri" jos on toimiva ilmanvaihto, mutta kielii jotain kustannustietoisuudesta, sanoisin.
Kari

"...and we'll raise up our glasses against evil forces,
singin': 'Whiskey for my men and beer for my horses!' "
KariFS
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 1283
Liittynyt: Pe Heinä 22, 2005 22:12
Paikkakunta: Hämeenkyrö

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja kumpurinne päivämäärä Ke Huhti 22, 2015 16:09

Hintaa on tosiaan sen verran että itse kallistuisin ehdottomasti uuteen.. tuota kun ei voi oikein nostalgia mielessäkään kehua. Tai sitten tarjoo 150k€.
kumpurinne
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 123
Liittynyt: To Tammi 28, 2010 22:41
Paikkakunta: Suomi Finland

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä Ke Huhti 22, 2015 16:27

Ikkunoista voi olla montaa mieltä...rumatkin kävi mielessä...rintamamiestalon henki on oikeastaan nitistetty kokonaan. Saatu sitten toisenlainen. Onkos tämä nyt hybridi. Uusi/vanha. Huonejako vähän... haastava... muille kuin lapsettomille pariskunnille. Voi pidentää myyntiä.

Ilmanvaihtoa on näköjään mietitty, hyvä.

Pinnat siistit, ei tarvitse eikä kannatakkaan remontoida. Pintojen perusteella ei voi oikeastaan tehdä johtopäätöksiä työtavoista, joten rohkeasti ottakaa selvää. Kellarissa erityisesti kysyisin toteutusta ja kuvia. Inhottavaa purkaa käyttökelpoista pintaa jos toteutus on puolivillainen...
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja PetteriKivimäki päivämäärä To Huhti 23, 2015 9:40

rumar kirjoitti:Eikö tuohon hintaan saa jo uuden tönön (> 2000eur/m2), varsinkin kun on vuokratontilla? Ei ainakaan olisi mitään tuntemattomia pommeja sisuksissa. Päätykolmioissa ei näkynyt tuuletusräppänöitä, miten lie yläpohjan tuuletus räystäältä.


Ainakaan Jyväskylässä ei kovin kummoista uutta taloa saa tuolla hinnalla, ehkä jonkun Älvsbyhusin saa Korpilahdelle. Tosin tuossa on kyllä vuokratontti, mutta tuskin Lahden hintataso kauhean alhainen on sekään.
Minulla on oma tontti, mutta tontin ja purkukuntoisen talon saaminen nättiin kuntoon vie yhteens sen 200 000 € ja 4 vuoden vapaa-ajat.

Hintaa enemmän minua vähän närästää, komppaan Imf..Imfmistää (miksei nimimerkki voi olla vaikka "Raaka-Arska"?), että rintamamiestalon kotitonttu on muuttanut kun on laitettu nykyaikasen nätiksi. Tulisijat on sentään jätetty.
Jumalauta, saunan takana on tilaa!
Ensi kesänä teen sinne kasvimaan.
Käyttäjän avatar
PetteriKivimäki
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 2045
Liittynyt: To Touko 17, 2007 11:32
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja 30luvunhirsitalo päivämäärä Ti Huhti 28, 2015 23:03

Hieno talo,ja on kyllä edullinen. Tuolla hinnalla saa Tampereelta tyydyttävässä kunnossa olevan vuokratontilla,johon täytyisi tehdä paljon remonttia.Vastaava Treella (n. 5km keskustasta) maksaisi lähemmäs 300 000e. mutta sijainnista (ja kaupungista) saakin maksaa..halpaa löytyy kauempaa keskustasta...
30luvunhirsitalo
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 121
Liittynyt: To Maalis 05, 2015 22:37
Paikkakunta: Tampere

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja 30luvunhirsitalo päivämäärä Ti Huhti 28, 2015 23:11

30luvunhirsitalo kirjoitti:Hieno talo,ja on kyllä edullinen. Tuolla hinnalla saa Tampereelta tyydyttävässä kunnossa olevan vuokratontilla,johon täytyisi tehdä paljon remonttia.Vastaava Treella (n. 5km keskustasta) maksaisi lähemmäs 300 000e. mutta sijainnista (ja kaupungista) saakin maksaa..halpaa löytyy kauempaa keskustasta...


Tässä esimerkki Treella myynnissä olevasta saman vuosikymmenen asunnosta:
http://www.etuovi.com/kohde/9869269?sc=M50813234&pos=9
30luvunhirsitalo
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 121
Liittynyt: To Maalis 05, 2015 22:37
Paikkakunta: Tampere

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja PetteriKivimäki päivämäärä Ke Huhti 29, 2015 21:57

..ja tässä Jyväskylästä, tuosta naapurista:
http://www.etuovi.com/kohde/7611360?sc=M51014782&pos=3
Jumalauta, saunan takana on tilaa!
Ensi kesänä teen sinne kasvimaan.
Käyttäjän avatar
PetteriKivimäki
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 2045
Liittynyt: To Touko 17, 2007 11:32
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja snow päivämäärä Su Elo 23, 2015 12:56

mitä mieltä tämmösestä talosta olette? itsellä ei hirveästi kokemusta joten viisaammilta neuvoja kaivataan.
http://www.tori.fi/pohjois-pohjanmaa/Om ... ca=2&w=102
snow
Uusi jäsen
 
Viestit: 2
Liittynyt: Ma Elo 17, 2015 21:16
Paikkakunta: nivala

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja Ruskolainen päivämäärä Su Elo 23, 2015 13:18

Aika matala sokkeli :roll:
Mahdollinen kellarin kosteus tarkastettava.
Ruskolainen
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 156
Liittynyt: Ma Huhti 06, 2015 9:49
Paikkakunta: Turku

Re: Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

ViestiKirjoittaja snow päivämäärä Su Elo 23, 2015 14:14

Kellari oli tosi pieni johon mentiin keittiön luukusta, kellari täytetty ja luukku poistettu.
snow
Uusi jäsen
 
Viestit: 2
Liittynyt: Ma Elo 17, 2015 21:16
Paikkakunta: nivala


Palaa alueelle RMT:n hankinta - kysy kokeneemmilta

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 2 vierailijaa