Terve,
Elikkäs tämmöinen talo on herättänyt meillä kiinnostuksen. http://www.etuovi.com/kohde/9769025 Toiveissa olisi siis sellainen talo, johon ei jättimäisiä remontteja tarvitsisi tehdä aivan heti.
Kuntotarkastusraporttia selanneena ensimmäinen huomio on kellarikerroksessa sijaitsevat pesutilat. Ne on siis rakennettu 1997, eikä tarkempaa tietoa rakenteista ole.
Tässä havainnot Kylpyhuoneesta:
- Lattiassa oli laatat
- Seinissä oli laatat
- Katossa oli paneelit
- Kopo-laattoja havaittiin paikoin lattiassa ja seinissä
- Laatat ja laattasaumat olivat ikääntyneitä, seinissä havaittiin paikoin halkeamia
- Silikonisaumat olivat kunnossa
- Hanakulmat olivat kunnossa
- Lattiakaivo oli kunnossa, vedeneristystä ei ollut nähtävillä kaivosta
- Lattiakallistuksissa ei havaittu huomautettavaa
- Vesi- ja viemärikalusteet olivat kunnossa lukuun ottamatta wc-istuinta, josta puuttui painonappi
- Lattiat, seinien alaosat ja vesipisteiden lähellä olevat seinäpinnat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2 – 0,5 m mittapistevälillä, kohonneita kosteuspitoisuuksia oli havaittavissa lattia-kaivon ympärillä
- Ainetta ja materiaaleja rikkomattomalla menetelmällä ei voi todeta veden- tai kosteuseristyksien olemassaoloa tai kuntoa.
- Suositellaan varautumaan tilan remontointiin nykymaaraysten mukaiseksi
Saunasta:
- Lattiassa ja seinien alaosissa oli laatat
- Seinissä oli paneelit
- Katossa oli paneelit
- Kopo-laattoja havaittiin paikoin lattiassa
- Silikonisaumat olivat paikoin ikääntyneet
- Laatat olivat kunnossa
- Laattasaumat olivat ikääntyneet
- Saunan lattiakallistuksissa ei havaittu huomautettavaa
- Lattiakaivo oli kunnossa, vedeneristystä ei ollut nähtävillä kaivosta
- Paneeliseinän taustalla oli havaittavissa tuuletusrako, höyrynsulkua ei ollut tiivistetty seinälaatan yläreunaan
- Lauteiden puurakenteissa ei havaittu huomautettavaa
- Lattia ja seinien alaosat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2 – 0,5 m mittapistevälillä, kohonneita kosteuspitoisuuksia ei ollut havaittavissa
Salaojien olemassaolosta ei saatu varmuutta.
Maanvastaisista rakenteista seuraavat havainnot:
- Sokkelin ulkopuolella ei havaittu vedeneristettä
- Kellarin maanvastaisissa rakenteissa havaittiin paikoin härmää, joka muodostuakseen vaatii korkeaa rakenteen suhteellista kosteutta.
Kysymyksenä siis se, että onko nuo kopo-laatat ihan normaaleja kylpyhuoneen ikään nähden? Mitään hinta-arvioita kylpyhuoneremontista tuskin voi saada, mutta miten kiire tuollaisella remontilla on, olettaen että mitään vesieristyksiä ei ole tehty? Entäs jos niitä on tehty, onko silloin vielä kovempi kiire?
Muita vinkkejä, mihin kannattaisi kiinnittää erityishuomiota?