RMT remontti - mistä aloittaa

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?

RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja Mio päivämäärä Ti Syys 20, 2016 11:15

Ostotarjous jätetty lähes alkuperäiskuntoisesta RMT:sta (1,5krs + kellari koko talon alla).
Katto ja ulkovuoraus uusittu -88 ja lisäeristystä (lasivillaa?) laitettu samalla.
Kellarissa puusauna ja pesutilat, ei ole vesieristetty eli betonipinnalla. Kellari pysyy kuivana. Salaojia ei ole.

Kysymys kuuluukin nyt, että mistä aloittaa remontti? Tärkeää olisi saada kohtalaiset pesutilat joko ensimmäiseen kerrokseen tai vintille. Vintillä on ollut keittiö 1.kerroksen wc:n yläpuolella, mutta se ei ole ollut käytössä.

Vaihtoehtoja olisi:
1. WC ja suihku vintille (Wc olisi joka tapauksessa tarkoitus sinne jossain vaiheessa rakentaa)
2. Laajentaa nykyistä vessaa 1.kerroksessa niin että sinne saa suihkun
3. Rakentaa kellariin suihkutilat (suihkukaappi?).
4. Purkukuntoisen piharakennuksen tilalle uusi pihasauna + pesutilat sinne.

Onko suihkukaappi kaikissa kerroksissa paras vaihtoehto? Ja pitääkö suihkulliseen tilaan huolehtia muukin ilmanvaihto kuin alkuperäinen painovoimainen?

Putket ovat alkuperäiset, eli ne pitäisi lähiaikoina kuitenkin uusia. Yläkerran wc tulisi samaan linjaa alakerran vessan kanssa, ja kellarissakin nykyinen saunatila aikalailla samassa linjassa. Mutta sitten asiaan... Jos suihkutilaa alkaa rakentamaan, samalla lienee aiheellista uusia putket? Ja jos putkia alkaa uusimaan, eikö silloin pidä aukaista myös kellarin lattia? Ja jos kellarin lattian aukaisee, pitäisikö sitten avata lattia koko kellarista, ja laittaa salaojat?

Tiedän että projektista tulee iso ja mittava, ja helpommalla pääsisi rakentamalla kokonaan uuden. Mutta silti, haaste ollaan valmis ottamaan vastaan :-D
Mio
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 11
Liittynyt: Ti Tammi 06, 2015 11:28
Paikkakunta: Haukipudas

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä Ti Syys 20, 2016 11:33

Ensin, laita väliaikainen suihkukaappi ja mieti rauhassa miten elämä sutviutuu talossa. Meillä toimii kun pesutilat on makuutilojen kanssa lähekkäin yläkerrassa. Toiset tilat kellarissa. Keskikerros ei toimisi.

Runkoviemäri ja muutkin saa uusia, mutta on remonteista isotöisin ja ei ehkä kannata uhrata kaikkea alkuintoa talon purkamiseen.

Tuskin se kellari kuiva on, mutta paljas betoni kuivahtaa pinnaltaan kyllä. Kapillaarikatkot sitten laatan alle kun pinnoitat ja otat asumiskäyttöön.....ja se salaojituskin voi olla tarpeen jos maasto on sellainen.

Ja siis aikaa on :-)
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja Mio päivämäärä Ti Syys 20, 2016 11:48

Kiitos vastauksesta! Eli siis suihkukaappi sinne kellariin, missä nykyisin pesutilat?
Ja kuivalla kellarilla tarkoitan nimen omaan sitä, että siellä ei lätäköitä tms. ole.
Tullut nyt opiskeltua tuota rintamamiestalojen toimintaa (onneksi), että tietää sen kellarin olevan TODELLA isotöinen kun pitää kaivaa lattia auki yms. Ei riitä että laitta vesieristeen ja hienot laatat :).

Kylppäriä mietinkin yläkertaan, toimisi siellä hyvin makuutilojen yhteydessä (noin niinkun käytännön kannalta lapsiperheessä).

Onhan tässä saanut nettiä selata, kun miettinyt mistä aloittaa :-D
Mio
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 11
Liittynyt: Ti Tammi 06, 2015 11:28
Paikkakunta: Haukipudas

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja HUIKRA päivämäärä Ti Syys 20, 2016 12:10

Toi tilapäinen suihkukoppi on hyvä idea. Sen jälkeen kävisinkin sen ulkorakennuksen kimppuun ja laittaisin kaikki mahdolliset vesijutut sinne.
Käyttäjän avatar
HUIKRA
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 129
Liittynyt: Ma Tammi 23, 2012 9:12
Paikkakunta: Kouvola
Kotisivu: http://elpantalo.blogspot.fi/

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja pvalila päivämäärä Ti Syys 20, 2016 23:51

Tilapäinen suihkukaappi on ihan fiksu ratkaisu.

Pihasauna on kiva juttu mutta arkikäyttöä varten olisi kuitenkin hyvä olla toinen suihku sisällä.

Kellarikerrosta ei välttämättä kannata tehdä kovin asuttavaan kuntoon: varastotilaakin tarvitaan ja kellarin rakentaminen oikeaoppisesti on aivan hillitön projekti.

Taloudellisesti se on järkevää täällä pk-seudulla mutta ei välttämättä oikein muualla.

Fiksuinta on ottaa aluksi aika iisisti ja tutustua taloon vähän paremmin. Kurja tilanne joskus vuoden kuluttua tajuta, että remppakassa on tullut poltettua vähemmän tärkeisiin juttuihin ja että jokin iso, kallis juttu on pakko hoitaa pikana vaikka siihen ei oikeastaan enää olisi rahaakaan.

Missä kunnossa on piippu, yläpohja ja vesikate?

Jos vesikate on vanha, pitää pelätä, että se pian alkaa vuotaa.

Jos se on uusi, pitää pelätä, että vanha kate uusittiin vasta kun se oli jo vuotanut jokusen vuoden... :roll:
Käyttäjän avatar
pvalila
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 17846
Liittynyt: Ke Joulu 06, 2006 16:54
Paikkakunta: Vantaa

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja Mio päivämäärä Ke Syys 21, 2016 8:07

Katto on uusittu vajaa 30v sitten..

Yläpohja on tarkoitus avata ja lisätä eristyksiä samalla. Ja samalla sitten näkee alhaaltapäin kokonaisuudessaan katon kunnon.

Piipun kunnosta en osaa sanoa nyt mitään (kohde ei siis ole vielä meidän hallussa). Katsoessa selvisi, että piipun juuri on jossain vaiheessa vuotanut - yhdessä vaatekomerossa näkyi vuotojälkiä.

Kiitoksia kommenteista, vahvistaa sitä ajatusta että kellari todellakin jätetään viimeisimmäksi remonttilistalla :-D
Mio
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 11
Liittynyt: Ti Tammi 06, 2015 11:28
Paikkakunta: Haukipudas

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä Ke Syys 21, 2016 8:31

Juu....20v vanha konesaumakatto on kuin uusi, yhtä vanha profiilipelti kannattaa katsoa tarkasti. Voi vaatia työtä.

Jos piippua ei ole pellitetty, niin kannattaa tehdä samantien. Hattu myös.

Rännit ja sadevesien ohjaus pois on myös listalla ykkönen.
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja warixenjalka päivämäärä Ke Syys 21, 2016 9:41

HUIKRA kirjoitti:Toi tilapäinen suihkukoppi on hyvä idea. Sen jälkeen kävisinkin sen ulkorakennuksen kimppuun ja laittaisin kaikki mahdolliset vesijutut sinne.


Juurikin näin. Tosin nykyihminen on sen verran mukavuuden haluinen, että haluaa sen (muunkin kuin tilapäisen) suihkun siihen makkarin viereen (niin minäkin), mutta silloin tosiaan kunnollinen suihkukaappi. Ja suihkukaapista huolimatta WC/pesuhuoneen vesieristykset kuntoon.
- Puolihullu varttisavolainen -
warixenjalka
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 1480
Liittynyt: Pe Syys 04, 2009 18:26
Paikkakunta: Kotka

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja rumar päivämäärä Ke Syys 21, 2016 22:41

Ääni pihasaunalle. Meillä toistaiseksi myös ainoa peseytymispaikka, sisäsuhku on sen verran epäilyttävässä kunnossa, että toimii tällä hetkellä varastona. Ehkä sitten joskus, kiireellisemmät ensin.
rumar
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 142
Liittynyt: To Heinä 08, 2010 21:44
Paikkakunta: Espoo

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja kakluuni päivämäärä To Syys 22, 2016 13:12

No yhdelle nykyihmiselle suihku makkarin vieressä on must, toiselle ei lainkaan. Kannattaa tosiaan asua ja miettiä rauhassa, ettei investoi ja remointoi turhaan ilman omaa asumiskokemusta talossa. Me muutettiin kerrostalosta muutama vuosi sitten ok-taloon, jossa kulku pesutilihin ulkokautta, tosin vain muutama metri.Ensi ajatus oli, että pakko saada kulku sisäkautta,, ehdittiin sitä jo vähän valmistella, kunnes todettiin sen tekeminen tarpeettomaksi ajan ja rahan haaskaukseksi. Ei tulis enää mieleenkään muutaman vuoden asumiskokeilun jälkeen.Ja pieniä lapsia kaksi.
kakluuni
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 590
Liittynyt: To Tammi 10, 2008 0:25
Paikkakunta: Riihimäki
Paikkakunta: Riihimäki

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja Labyrint64 päivämäärä La Syys 24, 2016 0:41

Tuo hetken asuminen on hyvä idea, mutta toisaalta; jos budjetissa on varauduttu mittavaan remonttiin, on paljon helpompi tehdä isompi remppa kerralla, kuin aina huone kerrallaan.

Monella vain homma lähtee lapasesta eli
-Pesutilaremontti alakertaan
-Samalla pitää eristää sokkeli ulkoapäin extrakalliilla fuktisolilla
-Samalla viemäriputket uusiksi
-Lattialämmitys
-Sähköt alas
-Käyttövesiputket
-Keittiö
-Patterivesiputket
-Ikkunat
-Vesikatto
-Jne...
Ja kohta huomaa että remonttiin on palanut 150te.

Jossain vaiheessa pitää huomioida että talo on vanha. Jotkut tekee sen että purkaa ihan rungolle ja uusii niin ulkovuorauksen kuin sisäpinnatkin. Silloin aihion pitäisi olla todella halpa.
Labyrint64
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 777
Liittynyt: Ke Elo 22, 2007 9:01
Paikkakunta: Lahti

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja RTMPekka päivämäärä La Syys 24, 2016 9:21

Labyrint64 kirjoitti:Tuo hetken asuminen on hyvä idea, mutta toisaalta; jos budjetissa on varauduttu mittavaan remonttiin, on paljon helpompi tehdä isompi remppa kerralla, kuin aina huone kerrallaan.

Monella vain homma lähtee lapasesta eli
-Pesutilaremontti alakertaan
-Samalla pitää eristää sokkeli ulkoapäin extrakalliilla fuktisolilla
-Samalla viemäriputket uusiksi
-Lattialämmitys
-Sähköt alas
-Käyttövesiputket
-Keittiö
-Patterivesiputket
-Ikkunat
-Vesikatto
-Jne...
Ja kohta huomaa että remonttiin on palanut 150te.

Jossain vaiheessa pitää huomioida että talo on vanha. Jotkut tekee sen että purkaa ihan rungolle ja uusii niin ulkovuorauksen kuin sisäpinnatkin. Silloin aihion pitäisi olla todella halpa.


No tuolla 150 tuusalla on jo voinut seurata remonttien etenemistä sohvalla maaten jos sattui silloin olemaan kotona eikä Thaimaassa remonttia paossa.
RTMPekka
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 902
Liittynyt: To Huhti 28, 2011 10:34
Paikkakunta: Kouvola

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja Mio päivämäärä La Syys 24, 2016 20:06

En tiedä onko suunnitelmissa aloittaa ihan väärästä suunnasta remonttia, mutta...
Talo on asuttavassa kunnossa, joten remontin aikana asutaan talossa.
Mutta tarkoitus ensin ostaa nykyiseen kylpyhuoneeseen (kellariin, missä pinnat vielä betonilla) suihkukaappi. Entisiin asukkaisiin verrattuna suihkun käyttö tulee lisääntymään.
Ja ensimmäinen remontti: tarkoitus saada vintissä makuutilat käyttöön, kylmät sivuvintit myös osaksi huonetilaa. Tässä nyt opiskellut noita spu-eristeitä... Houkuttelis suuresti kun ei tarvisi niin paksusti, kuin esim. ekovillaa. Pitääkö ilmanvaihdolle tehdä jotain jos spu:ta käyttää?
Mio
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 11
Liittynyt: Ti Tammi 06, 2015 11:28
Paikkakunta: Haukipudas

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja Labyrint64 päivämäärä La Syys 24, 2016 20:21

No tuolla 150 tuusalla on jo voinut seurata remonttien etenemistä sohvalla maaten jos sattui silloin olemaan kotona eikä Thaimaassa remonttia paossa.


Olen nähnyt monilla tuttavilla sen luokan remontteja että ihmettelen miten halvalla on talo pitänyt saada. Jos sokkelin eristys maksaa 8000, katto 10000, putkiremppa samaa sarjaa jne... kertyy niistä helposti kymmeniä ja jopa yli sata tonnia. Ehkä moni ei vaan halua laskea vaan maksetaan vähitellen palkasta ja eletään idyllisää että 120000 maksanut talo saatiin täysin uudeksi 30000 rempalla.
Labyrint64
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 777
Liittynyt: Ke Elo 22, 2007 9:01
Paikkakunta: Lahti

Re: RMT remontti - mistä aloittaa

ViestiKirjoittaja RTMPekka päivämäärä La Syys 24, 2016 20:45

Labyrint64 kirjoitti:
No tuolla 150 tuusalla on jo voinut seurata remonttien etenemistä sohvalla maaten jos sattui silloin olemaan kotona eikä Thaimaassa remonttia paossa.


Olen nähnyt monilla tuttavilla sen luokan remontteja että ihmettelen miten halvalla on talo pitänyt saada. Jos sokkelin eristys maksaa 8000, katto 10000, putkiremppa samaa sarjaa jne... kertyy niistä helposti kymmeniä ja jopa yli sata tonnia. Ehkä moni ei vaan halua laskea vaan maksetaan vähitellen palkasta ja eletään idyllisää että 120000 maksanut talo saatiin täysin uudeksi 30000 rempalla.


Juu oikeassa olet. Lopetin minäkin laskemisen jo vuosia sitten jossain 40 - 50 kiloeuron välillä. Toisaalta en koskaan ole kuvitellutkaan saavani tästä omiani pois vaan itselle tehty. Jos joskus kumminkin tämän joutuu myymään niin tappiot on vain rahaa. Paska voi osua tuulettimeen paljon pahemmillakin tavoilla, kokemusta siitäkin on.

Mutta alkuperäiseen aiheeseen liittyen, kyllä suihku sisällä on nykyaikaa. Vaikka pelkkä kaappikin.
RTMPekka
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 902
Liittynyt: To Huhti 28, 2011 10:34
Paikkakunta: Kouvola

Seuraava

Palaa alueelle RMT:n hankinta - kysy kokeneemmilta

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 3 vierailijaa