Kauppakirjan laatiminen

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?

Kauppakirjan laatiminen

ViestiKirjoittaja Pink Cherry päivämäärä Ke Marras 30, 2016 13:55

Tässä väännetään nyt kauppakirjaa ja myyjä haluaa mahdollisimman tarkasti eritellä ja avata rakennuksen kuntoa kauppakirjaan. Esim. viemärit ovat alkuperäiset ja ostaja on siitä tietoinen että ne tulisi uusia. Ja että sähköjohdot ovat vanhat jne.. Ja että näin kuulemma todetaan etten ole ostamassa uutta, vaan vanhaa. Millaisia kauppakirjoja nykyään näistä tehdään? Mä olen sitä mieltä että vaikka siihen kirjottaisi mitä, se ei poista myyjän vastuuta? (turhanpäiväinen) kuntokartoitus on tehty ja siinä eritellään monenlaista. Ei ole välittäjää tässä kaupassa mukana.
Pink Cherry
Uusi jäsen
 
Viestit: 7
Liittynyt: Ti Marras 01, 2016 12:58
Paikkakunta: Satakunta

Re: Kauppakirjan laatiminen

ViestiKirjoittaja RTMPekka päivämäärä To Joulu 01, 2016 10:00

Jos kauppakirjassa lukee, että viemärit tulisi uusia ja ostaja on tästä tietoinen niin jälkeenpäin on turha nurista vuotavista viemäreistä jne. Kyllä se on ihan hyvä laittaa kauppakirjaan sellaiset asiat. Myyjä ei tänä päivänä voi olla liian varovainen, ei tosin ostajakaan, välillä on juttuja jossa ostaja luuli ostaneensa uutta (tietoisesti tai tiedostamatta). Eli mitä tarkemmin sen parempi.
RTMPekka
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 902
Liittynyt: To Huhti 28, 2011 10:34
Paikkakunta: Kouvola

Re: Kauppakirjan laatiminen

ViestiKirjoittaja ranch_k&k päivämäärä To Joulu 01, 2016 19:13

Onhan se kummankin suoja tuo tarpeeksi tarkka kauppakirja, vaikka ostajasta se tuntuisi tyhmältä. Kun ne alkuperäiset viemärit on siellä kirjattu, ei tarttee vuotavista viemäreitä lähteä oikeuteen vaan voi sillä samalla rahalla korjata ne.
ranch_k&k
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 46
Liittynyt: La Helmi 15, 2014 19:51
Paikkakunta: siuntio

Re: Kauppakirjan laatiminen

ViestiKirjoittaja Pink Cherry päivämäärä Pe Joulu 02, 2016 14:18

Totta. Eikö silloin olisi helpompaa kauppakirjassa jotenkin viitata kuntoraporttiin vai pitääkö alkaa erittelemään 10 sivua siitä kauppakirjaan?
Pink Cherry
Uusi jäsen
 
Viestit: 7
Liittynyt: Ti Marras 01, 2016 12:58
Paikkakunta: Satakunta

Re: Kauppakirjan laatiminen

ViestiKirjoittaja Nihan päivämäärä Pe Joulu 02, 2016 15:32

On myyjän etu kirjata mahdollisimman tarkkaan talon kunto ja tiedossa olevat puutteet kauppakirjaan. Ostajalle se on haitta ainoastaan mikäli aikomuksena oli lähteä myöhemmin riitelemään puutteista jotka olivat tiedossa jo ostohetkellä.
Nihan
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 428
Liittynyt: Ti Elo 24, 2010 21:25
Paikkakunta: Pirkanmaa/Kanta-Häme

Re: Kauppakirjan laatiminen

ViestiKirjoittaja kortexx päivämäärä La Joulu 03, 2016 1:35

Juuri näinhän se kuuluukin tehdä. Kaikki mahdollinen kauppakirjaan. Ei tarvitse turhaan oikeuteen mennä.
kortexx
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 105
Liittynyt: Ti Joulu 01, 2009 21:22
Paikkakunta: turku


Palaa alueelle RMT:n hankinta - kysy kokeneemmilta

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 4 vierailijaa