Reklamaation tarve?

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?

Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja jifi päivämäärä To Tammi 19, 2017 17:50

Ostin talon ja nyt olisi mielestäni tarve reklamaatiolle.
Omat likakaivot jotka myyjän mukaan on umpikaivot. No ne täyttyy kahdessa kolmessa viikossa vaikka myyjän mukaan tyhjennys on ollut 4kk välein. Naapurit ovat kertoneet myyjän tyhjänneen kaivoja uppopumpulla suoraan luontoon.
Asunto myytiin minulle hyväkuntoisena. Olen kuntoraportin saanut ja sen lukenut, olen tietoinen puutteista mutta kaivo joka täyttyy muutamassa viikossa olisi toki vaikuttanut kaupantekoon. Jos kaivot vuotavat sisään pohjavettä niin eihän ne ole umpikaivot?

Toinen asia on tuulinen sää, asunnon seinien levysaumoista tuntuu reilu vedon tunne. Asunnon sisälämpötila tippuu muutamassa tunnissa 3astetta. Yläkerran seinät ja lattia ovat kylmät, noitahan ei lämpimällä ja tyynellä kelillä tunnu eikä huomaa. Asunto on rakennettu uudelleen 1981. Olohuoneessa tulee kylmää jalkalistojen alta ja pistorasioista. Sisälämpötilan ollessa 20-21 astetta oli lämpökameralla jalkalistan kohdalla 2-3 astetta. Ulkona -15.
jifi
Uusi jäsen
 
Viestit: 4
Liittynyt: Ke Tammi 04, 2017 21:06
Paikkakunta: Vaasa

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja kakluuni päivämäärä Ma Tammi 23, 2017 12:08

Puskajuristina sanoisin, että tuo kaivojen tyhjentäminen luontoon, JOS pitä paikaansa, niin sehän on poliisiasia. Todistaminen on sitten kokonaan oma asiansa.

Onko sulla kauppakirjassa tms mainintaa, että on umpisäiliöt ja niiden tilavuus? Entä tuo tyhjennys 4 kk välein? Onko nuo kirjattu johnkin vai vain puheita? Jos ei ole kirjattu mihinkään, niin asemasi heikkenee pahasti. Jos on kirjattu ja säiliöon voluumiltaan se mitä luvattin, niin eihän siinä sitten mitään.

Vetoisuus on kurja juttu, mutta tuskinpa siinä on aihetta mihinkään korvauksiin. Miksi olisi? Vanha talo ja vanhat remontit.
kakluuni
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 590
Liittynyt: To Tammi 10, 2008 0:25
Paikkakunta: Riihimäki
Paikkakunta: Riihimäki

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja oldtimer päivämäärä Ma Tammi 23, 2017 18:02

Tottakai kannatta reklamoida, kylläkin rakentavaan sävyyn, jos selkeästi asia on toisin kuin on sovittu. Jos tyhjennysväli on jotain muuta kuin myyjä sanoo, niin silloin täytyy toki ensin miettiä onko edellisen asukkaan toiminta ollut huomattavasti säästäväisempää kuin teidän nykyinen käytäntö? Onko talossa asunut yksinäinen mies joka tekee tarpeet pihan perälle ja suihkussa käydään, no silloin tällöin. Eli tarkoitus on vaan kartoittaa niitä "pointteja" joita mahdollinen myyjä saattaa käyttää sinua vastaan.

Koska asukas on naapureiden mukaan tyhjentänyt tavaraa luontoon, niin paikka lienee haja-asutusalueella? Voihan olla että pohjavesi tai pintavedet ohjautuu kaivoon, joten ensialkuun lähtisin kyllä selvittämään kaivon nykyisen kunnon. Sen jälkeen selvitetään paljonko kaivojen korjaus maksaa, esim korjaus, uusiminen ja imeytyskentän lisääminen tai jopa liittyminen kunnan tms jätevesiverkkoon. Kun hinta-arvio on valmis niin sen jälkeen voi alkaa myyjän kanssa neuvottelemaan, että tulisitko jotenkin vastaan kun itsekkin olet sisältöä puhdistamatta luontoon laskenut. Jos myyjä ei ole neuvotteluhaluinen, niin paskempi homma, silloin alkaa vääntäminen lakimiesten kanssa ja se ei ole mukavaa.

Talon viileys selvinnee kuntoraportista, eli siinä lienee kerrottu runkorakenne ja suoritetut korjaukset? Jos talo on vanha ja remontti tehty silloin kun takatukat oli nousemassa muotiin, niin en niin kauheasti ihmettele, että nurkat on viileät ja pistorasiat toimii korvausilmakanavina. Nämä tarkastajan "havainnot" on niitä kohtia kuntoraportissa, joista ei oikein saa vastuuseen ketään. Yleensä talon ikä tuo jo mukanaan sen, että "sen aikaiset rakenneratkaisut" tai "elinkaaren päässä" -lauseet poistaa aika paljon myyjän vastuuta, tarkastajalla vastuuta ei olekkaan muussa kuin raportin mahdollisessa hinnassa.

Eli yritä saada neuvotteluyhteys ja sitä kautta asiat kuntoon tai sitten mennään vaikeimman kautta. Myyjällä on myös velvollisuus kertoa oma-alotteisesti mahdollisista havatuista ongelmista, jotka saattaa vaikuttaa kauppaan ja tähän voi ainakin yrittää vedota.
oldtimer
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 84
Liittynyt: Ti Joulu 03, 2013 14:15
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja ranch_k&k päivämäärä Ma Tammi 23, 2017 20:48

Onko siellä vanhat betonikaivot vai uudemmat muovikaivot?
ranch_k&k
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 46
Liittynyt: La Helmi 15, 2014 19:51
Paikkakunta: siuntio

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja jifi päivämäärä Ti Tammi 24, 2017 18:49

ranch_k&k kirjoitti:Onko siellä vanhat betonikaivot vai uudemmat muovikaivot?

Betoniset. täyttyy kyllä turhan nopeasti jos 2-3vkoa menee. Perhe meillä saman kokoinen kun edellisillä omistajilla.
Kukahan näitä kaivoja tutkisi kun asianajaja tarvitsee asiantuntijan lausunnon ja hinta-arvion?
jifi
Uusi jäsen
 
Viestit: 4
Liittynyt: Ke Tammi 04, 2017 21:06
Paikkakunta: Vaasa

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja ramirez päivämäärä Ke Tammi 25, 2017 1:10

Voi Voi... Pienet umpibunkkerit... Koettakaa päästä sopuun...
ramirez
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 648
Liittynyt: Ti Maalis 30, 2010 19:05
Paikkakunta: Rautajärvi > Luopioinen > Nykyinen Putinlandia
Paikkakunta: Rautajärvi
Kotisivu: http://www.helevetintunarit.com/

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä Ke Tammi 25, 2017 10:40

Uskon että et saa mitään vaikka käräjöisit. Sovulla yritä saada kaivoremontti. Ei ole kallis.


Vetoisuus kuuluu lähinnä asiaan..
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja ranch_k&k päivämäärä Ke Tammi 25, 2017 20:13

jifi kirjoitti:
ranch_k&k kirjoitti:Onko siellä vanhat betonikaivot vai uudemmat muovikaivot?

Betoniset. täyttyy kyllä turhan nopeasti jos 2-3vkoa menee. Perhe meillä saman kokoinen kun edellisillä omistajilla.
Kukahan näitä kaivoja tutkisi kun asianajaja tarvitsee asiantuntijan lausunnon ja hinta-arvion?


Kannattaa katsoa ettei mikään pönttö vuoda. Syksyn tai kevään kosteilla keleillä saattaa kanssa tulla huonokuntoiseen kaivoon lisää vettä ulkopuolelta, siis huonokuntoiseen betoniseen. Kannattaa joltain paikalliselta kaivoja tyhjentävältä firmalta kysellä että tutkivatko kaivojen kuntoa, voivat ehkä tietää kuka sellaista tekee jos eivät itse.
ranch_k&k
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 46
Liittynyt: La Helmi 15, 2014 19:51
Paikkakunta: siuntio

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja jifi päivämäärä Ke Tammi 25, 2017 21:15

lmfmis kirjoitti:Uskon että et saa mitään vaikka käräjöisit. Sovulla yritä saada kaivoremontti. Ei ole kallis.


Vetoisuus kuuluu lähinnä asiaan..

Kaivot ei ole siinä kunnossa kun minulle on sanottu. Eli on valehdeltu/salattu, en tiedä mitä pitäisi olla sitten että käräjillä pärjäisi.
Tottakai sovulla yritän aluksi.
Vetoisuus ei ole ongelma, laitetaan kuntoon itse kun pintoja uusitaan
jifi
Uusi jäsen
 
Viestit: 4
Liittynyt: Ke Tammi 04, 2017 21:06
Paikkakunta: Vaasa

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä Ke Tammi 25, 2017 22:33

Pitää löytyä paperilla. Sanominen on vähän niin ja näin vaikka ostajan eduksi tuomitaankin.

Eikä sillä väliä koska käräjillä pitää käydä ja lakimies maksaa enemmän kuin kaivoremppa. Helposti.

Vaikka voitat, niin et voita ...
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja Hekuli päivämäärä Ke Tammi 25, 2017 23:44

Yksi mikä voi melkeimpä huomaamatta täyttää kaivoja on viemäriin vuotava wc-istuin. Kulkee muuten yllättävän paljon vettä läpi...
Hekuli
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 163
Liittynyt: Ma Loka 28, 2013 8:28
Paikkakunta: Satakunta

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja Jorkkeli päivämäärä To Tammi 26, 2017 14:02

Kuinka pitkiä suihkuja otatte? Esim. 10 minuuttia suihkuttelua per perheenjäsen tuottaa puoli kuutiota jätevettä päivässä nelihenkisessä perheessä, ja jos kaikki vedet menevät samaan kaivoon, 3 viikossa vettä on kertynyt sellaiset 10 kuutiometriä.

Vertailun vuoksi: yksinäisenä miehenä kantovesikiinteistössä jätevettä kertyy minulla yläkanttiin arvioiden 20 litraa päivässä, joten 10 kuution umpisäiliön täyttämiseen menisi vuosi ja risat. Edellisen asukkaan 4kk tyhjäysväli kuulostaa ylioptimistiselta jos talossa on normaalit vesikalusteet, mutta on se mahdollista.
Lattiasientä voi poimia sekä keväisin että syksyisin.
Jorkkeli
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 188
Liittynyt: La Heinä 19, 2014 1:24
Paikkakunta: JKL

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja IlleX päivämäärä To Tammi 26, 2017 14:33

Meillä meni viime kuussa vettä 48l/henkilö/päivä. Motivan mukaan suomalaisten kulutus on keskimäärin 155l/päivä. Jossain joku siis valutti vettä 262l/päivä. Ero on yli viisinkertainen. Kyllä siinä voi kome viikkoa muuttua neljäksi kuukaudeksi...
IlleX
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 25
Liittynyt: Su Maalis 09, 2014 15:12
Paikkakunta: Uusikaupunki
Paikkakunta: Uusikaupunki

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja jifi päivämäärä To Tammi 26, 2017 18:19

lmfmis kirjoitti:Pitää löytyä paperilla. Sanominen on vähän niin ja näin vaikka ostajan eduksi tuomitaankin.

Eikä sillä väliä koska käräjillä pitää käydä ja lakimies maksaa enemmän kuin kaivoremppa. Helposti.

Vaikka voitat, niin et voita ...

No löytyy sähköpostilla ja myös välittäjän lähettämästä sähköpostista.
Mitäköhän tuollainen kaivon korjaus maksaa?
IlleX kirjoitti:Meillä meni viime kuussa vettä 48l/henkilö/päivä. Motivan mukaan suomalaisten kulutus on keskimäärin 155l/päivä. Jossain joku siis valutti vettä 262l/päivä. Ero on yli viisinkertainen. Kyllä siinä voi kome viikkoa muuttua neljäksi kuukaudeksi...

Ei vettä kulu lähellekkään tuota 155l/pvä.
Kyllä se on ihan pohjavesi joka kaivoihin menee, kaivon tyhjääjäkin kertoi että "täälähän on pelkkää vettä"
jifi
Uusi jäsen
 
Viestit: 4
Liittynyt: Ke Tammi 04, 2017 21:06
Paikkakunta: Vaasa

Re: Reklamaation tarve?

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä To Tammi 26, 2017 19:13

jifi kirjoitti:Mitäköhän tuollainen kaivon korjaus maksaa?


Riippuu sakokaivon koosta, mutta ei tuohon kaivinkoneella päivää enempää mene. Kaivat vanhat ylös ja uuden tilalle ja täytöt

...1500 kaivosta ja tarvikkeista ja 500 koneelle, 500 täytöistä/poisviennistä jos ei käytä vanhoja. About. Riippuu missäpäin suomea olet. Ja pihan kunnostus.

Säiliöksi löytyy varmaan jotain "sopivaa" kun etsii mutta tuossa jotain:

http://www.taloon.com/umpisailiot/3230/dg
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Seuraava

Palaa alueelle RMT:n hankinta - kysy kokeneemmilta

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 2 vierailijaa