Pätevää konsulttia lausuntoa antamaan

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?

Re: Pätevää konsulttia lausuntoa antamaan

ViestiKirjoittaja markokoo päivämäärä Ke Touko 03, 2017 19:08

Rauha nyt. Maksetut ihmiset vastaavat sillain kun pyydetään.

Rivien välistä luin että kyseessä onkin asunto-osakeyhtiö eikä kiinteistö, onko näin? Täysin ummikkona teen näiden kahden välille suurenkin eron tässä asiassa. Voin toki olla väärässäkin.

Marko
markokoo
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 1029
Liittynyt: Ma Maalis 12, 2007 22:23
Paikkakunta: Varsinais-Suomi

Re: Pätevää konsulttia lausuntoa antamaan

ViestiKirjoittaja sini päivämäärä To Touko 04, 2017 3:46

markokoo kirjoitti:Rivien välistä luin että kyseessä onkin asunto-osakeyhtiö eikä kiinteistö, onko näin? Täysin ummikkona teen näiden kahden välille suurenkin eron tässä asiassa.


Aika hyvä huomio! Jos se on as oy eikä yhtiöjärjestyksessä ole muutettu laissa määriteltyä vastuunjakoa, tuo on yhtiön vastuulla oleva asia. Eli jos se on yhden huoneiston as oy, niin yksioikoisesti ajatellen
- myyjä on myynyt huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet
- viemärit on yhtiön vastuulla
- yhtiö kyllä korjaa vastuullaan olevan asian, mutta jos yhtiöllä on rahaa vaikka 5 euroa, yhtiö tarvitsee korjauksiin rahaa
- as oy saa rahaa osakkailta keräämistään vastikkeista
- jos on vain yksi huoneisto, vastikkeiden maksajia on vain yksi.

Mutta onneksi tuo on vain ensimmäisenä mieleen tullut kauhuskenaario, nimittäin asuntokauppalaissa (asuinhuoneiston kauppa) on suunnilleen samat virhepykälät kuin maakaaressa (kiinteistön kauppa). Eli jos on virhe, niin myyjällä on vastuuta.

Tuo on kuitenkin huomioitava asia. Aina silloin tällöin jossain kirjoitellaan, että mitä hyötyä/haittaa on, jos okt on as oy, ja aina on mietitty vain varainsiirtoveroa. Mutta maakaaressa virheeseen voi vedota 5 vuotta, ja asuntokauppalaissa virheeseen voi vedota vain 2 vuotta. (Tästäkö kepulikonstilla apua asuntokauppariitoihin :oops: )
sini
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 118
Liittynyt: Ti Kesä 18, 2013 15:26
Paikkakunta: -

Re: Pätevää konsulttia lausuntoa antamaan

ViestiKirjoittaja apassiiii päivämäärä To Touko 04, 2017 9:43

Yhtiömuodot, maakaari, asunto oy laki ja laki asunnon kaupasta on tuttuja, mutta antaa olla kun kenelläkään ei ole yhteystietoja antaa.
apassiiii
Uusi jäsen
 
Viestit: 7
Liittynyt: La Huhti 08, 2017 10:15
Paikkakunta: helsinki

Re: Pätevää konsulttia lausuntoa antamaan

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä To Touko 04, 2017 13:22

Koska tuo siirtynyt kaivo voi olla sen runkolinjan siirtymää, niin kuvauta linja ihan ensin.

Tuo kylpyhuoneen piikkaus voi olla riittämätön korjaukseen..
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3438
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Edellinen

Palaa alueelle RMT:n hankinta - kysy kokeneemmilta

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 1 vierailijaa