Torppa ilman piirustuksia & remontti

Kokemukset kuntien ja kaupunkien rajoituksista ja määräyksistä. Toisissa kaupungeissa ei rajoituksia ole lainkaan ja joissakin hyvinkin tiukat määräykset vanhan rakennuskannan säilyttämiseksi. Kerro kokemuksesi.

Re: Torppa ilman piirustuksia & remontti

ViestiKirjoittaja tarpola päivämäärä To Syys 06, 2012 13:19

jokihuoko kirjoitti:
tarpola kirjoitti:Eli jos seuraaviin kysymyksiin tulee yksikin kyllä-vastaus, on lupa haettava. Muuten ei tarvitse, vaikka mitä tekisi.
– laajeneeko talo?
– lisääntyykö lämmin kerrosala?
- laajennetaanko märkätiloja?
- muutetaanko julkisivua?
- kosketaanko kantaviin rakenteisiin?


Entäs jos märkätiloja pienennetään? :) Ts. kellarin tukirakenteiltaan mätä ja päin prinkkalaa tehty sauna, pesuhuone ja vaatehuone muutetaan kuivatiloiksi ja wc:ksi jossa vain kosteuseristetty pikku suihku? Käyttötarkoitus ei siis oleellisesti muutu ainakaan huonompaan päin...


"Pikku suihku" on vähän kuin "lievä raiskaus". (anteeksi) Eli vettä joko on tai sitten ei. Eli märkätilana pysyy. Toisaalta viranomainen ei pakota käyttämään märkätilassa vettä eli periaatteessa jokainen talon huone voisi olla vesieristetty ja lattiakaivollinen.

Vasta jouduin tsekkaamaan noita märkätilojen luvallisuustulkintoja ja nykyään ainakin Helsingissä linja on pääpiirteissään niin, että jos ei laajenneta entisiin kuiviin tiloihin saa märkätilojen rakenteet uusia vaikka kokonaan, paitsi jos tiloissa on todettu kosteus- tai homevaurio ja korjaus tehdään tämän vuoksi. Käsittääkseni tuossa tapauksessa voidaan vanhat rakenteet purkaa ja tehdä uudet, ainakin jos huoneet pysyvät entisillä paikoillaan ja entisen kokoisina. Jos uusi suihku on vanhassa pesuhuoneessa ei lupia tarvita. Jos taas seinien paikat muuttuvat voi hyvinkin kysessä olla uudisrakentamiseen verrattava muutostyö. Jos märkätilan keskelle rakennetaan seinä, on varmaan vähän rajatapaus. Kuivaksi jäävälle puolelle ei ole mitään järkeä uusia vesieristeitä jos siellä ei ole vettä, mutta tuo toiselta puolelta vesieristettävä seinähän on uusi... toisaalta voitaisiin saivarrella että siinähän olevaa seinää vain paksunnetaan kahdella metrillä ja sen sisälle tehdään säilytystilaa...

Kysymällähän tuo selviää, ja luuulen että nykyisin rakennusvalvonnat alkavat olla aika tupella noiden märkätilaremonttien kanssa, ja voipa olla että sielläkin halu on vähentää omaa työkuormaa. Mutta viranomaisen on noudatettava lakia, ja vaadittava lupa jos sen edellytykset ovat olemassa.
tarpola
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 905
Liittynyt: La Syys 15, 2007 21:48
Paikkakunta: Helsinki

Re: Torppa ilman piirustuksia & remontti

ViestiKirjoittaja sahrami päivämäärä To Syys 06, 2012 19:04

sahrami
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 569
Liittynyt: Pe Elo 27, 2010 16:32
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: Torppa ilman piirustuksia & remontti

ViestiKirjoittaja tuuma päivämäärä La Syys 08, 2012 23:29



Olikohan eilen tai toissapäivän ohjelmassa, jossa kaikenmaailman tyrijä remontoitsijoita oli briteistä ja sitten juurikin noita lakisääteisiä juttuja ja niiden kiertäjiä.

Eräs tyyppi löysi pykälän että talo jos on rakennettu jo 4 vuotta sitten saa jäädä. Kaavoitusviranomaiset tietty korjasivat että pitää olla ollut näkösällä sen 4 vuotta ja tyyppi oli piilottanut sen olkipaaleilla piiloon 4:ksi vuodeksi, takkiin taisi tulla... Eipä hän siitä peljästynyt, löysi lakipykälän että linnoja ei saa purkaa, ne kuuluvat suojelemaan kuningatarta. Jätti kirjeen että kuningatar on aina tervetullut "linnaansa" jolla hän häntä suojelee:-D

En tiedä, taitavat viranomaiset olla kaikkein eniten kiinnostuneita siitä ettei vaan talon pinta-ala ulkomitoiltaan kasva, eikä kai se viranomaisiakaan niin paljon kiinnosta kuin verottajaa.
-En tee virheitä, ne teen tekemättäkin...
Käyttäjän avatar
tuuma
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 16852
Liittynyt: Su Kesä 05, 2005 22:17
Paikkakunta: TUUSULA

Re: Torppa ilman piirustuksia & remontti

ViestiKirjoittaja kappalainen päivämäärä Ma Loka 15, 2012 20:07

Pikkunillki ja-tarkka rakennustarkastaja tulee äkkiä kalliiksi. KAveri kertoi kun rakennustarkastaja päätti vaatia lujuuslaskelmia jostain hiton ruuvista joka oli piirretty hyväksyttyihin pakettipiirustuksiin johonkin vajaan vai grillikatokseen...
Tästäkään talosta ei ole kuin pohjakuva, julkisivukuvat tein itse.
Täällä ei edes lämpöpumppua asentaa ilman julkisivukuvaa ja ilmoitusta. Kalliiksi tule halvin 150 euron lämpöpumppu asennettuna seinään. Pari tonnia, jos ei itse osaa edes piirtää....
Matka rintamamiestalon ympäri kestää kauemmin kuin maailmanympärysmatka - Elämys sekin.
(Pahoittelen jatkuvia kirjoitusvirheitäni.)
kappalainen
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 1225
Liittynyt: Su Elo 08, 2010 23:12
Paikkakunta: Lounais-häme

Re: Torppa ilman piirustuksia & remontti

ViestiKirjoittaja tessu päivämäärä La Helmi 16, 2013 2:57

Saako naapurin tontille rakentaa ja jos ei niin pitääkö jo valmiit rakennukset purkaa?
Semmosta se rakentaminen on
tessu
 

Edellinen

Palaa alueelle Rajoitukset ja määräykset rintamamiestaloa remontoidessa

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 2 vierailijaa