kultturi historiallisesti merkittävä alue!

Kokemukset kuntien ja kaupunkien rajoituksista ja määräyksistä. Toisissa kaupungeissa ei rajoituksia ole lainkaan ja joissakin hyvinkin tiukat määräykset vanhan rakennuskannan säilyttämiseksi. Kerro kokemuksesi.

kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja wille.penttila päivämäärä To Helmi 16, 2012 20:35

Moro!

Jos torppa sijaitsee suomen museoviraston nimittämällä kulttuurihistoriallisesti merkittävällä alueella, niin onko se raatilaisten mielestä rasite vai ns. "hyöty"? Esim jälleenmyyntiarvoa nostava vai laskeva?
Onko se asia joka tulisi asuntoa myydessä myyjän ilmoittaa ? Onko se "merkittävä" vika kun sitä ei ole kerrottu? Entäs sitten kaupunkin asemakaava, Jos tölli "ei seiso asemakaavassa", onko se rasite vai joku muu piilevä vika? Vaikuttaa muuten yllättävän paljon esim; toimenpidelupaa hakiessa, kun hinta melkein kolminkertaistuu kun joutuu hakeen oikeudelta poikkeuslupaa?!!! Mitä helvetin poikkeuslupaa?!! Ei kukaan oo kertonut mulle että meitin tölli ei ole kaavassa! Perkele! ;)
wille.penttila
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 227
Liittynyt: La Maalis 08, 2008 14:52
Paikkakunta: Valkeakoski

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja Elämä on päivämäärä To Helmi 16, 2012 21:40

Eipä meillä ainakaan tuo kulttuurihistoriallisesti merkittävä alue ole mitään vaikuttanut. Ei meillä myyjä mitään asiasta maininnut ja asia selvisi ensimmäistä kertaa lupaa hakiessa mutta ei tosiaan tietääkseni vaikuttanut mihinkään.
Elämä on
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 178
Liittynyt: Pe Marras 27, 2009 14:57
Paikkakunta: Rauma

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja TimoAB päivämäärä To Helmi 16, 2012 22:02

Kaikki noi julkisissa papruissa esim kaavassa esillä olevat asiat on sellaisia, että ne pitää ostajan osata itse ottaa selvää.
NOTE! Tämän remontointiaiheisen tekstin on kirjoittanut samettihousuhumanisti. Lähdekritiikki kunniaan.
TimoAB
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 616
Liittynyt: Ke Huhti 02, 2008 21:40
Paikkakunta: Hyvinkää

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja sahrami päivämäärä To Helmi 16, 2012 22:14

Kulttuurihistoriallisesti merkittävä alue voi tarkoittaa montaa asiaa. Meidän "kylällä" se tarkoittaa mm. sitä, että peltoaukeat pitäisi säilyttää aukeina ja järvenrannat avoimina. Golf-kentän rakentaminen sopii, mutta joulukuusipellon istuttaminen ei. En edes tiedä, kuinka sitova tuo "kulttuurihistoriallisesti merkittävä alue" on, kaavaahan ei tällä kylällä vielä ole. Enemmän se käsittääkseni vaikuttaa yleiskaavan tekoon, eli sillä ohjataan uusien rakennuspaikkojen luomista nykyisen rakennuskannan jatkoksi eikä keskelle peltoja. Olemassaolevaan rakennuskantaan ei taida olla vaikutusta...
sahrami
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 569
Liittynyt: Pe Elo 27, 2010 16:32
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja Limes päivämäärä To Helmi 16, 2012 22:15

Onko tuo hyöty vai haitta...riippuu ostajasta. Jos on tarkoitus rakentaa joku kerrostalo niin haitta,jos taas toivoo ettei tule kerrostaloa/ostoshelvettiä tms niin kaiketi etu.
Tämä siis pientaloalueella :-) Tälläkin foorumilla taivasteltiin...oliko Hyvinkäällä ollutta pientaloalueen kaavoitussuunnittelua kerrostaloalueeksi.

Eduksi laskettakoon myös mahdollinen museoviraston asiantuntija tai jopa rahallinen apu korjauksiin.
Luonnollisesti tällöin korjataan vanhaan tyyliin ja materiaaleilla, vanhaa kunnioittaen...niinku oikeesti.
Tosin taitaa valtion rahat olla varattu Ateenan remonttiin...

Kaavasta yleensä on välittäjien myyntiesitteessä joku maininta,vähintään "lisätietoja x kunnan rakennusvalvonta tms.
Kaiketi detaljit kuuluu ostajan "normaalin tiedonhankinta velvollisuuden" piiriin ?
Uskoisin ettei moni myyjäkään tiedä mikä kaava vaikuttaa vaikka kysyisikin. Saatikka että ymmärtäisi mitä tarkoittaa.
Limes
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 1179
Liittynyt: Ma Heinä 23, 2007 14:31
Paikkakunta: Saarijärvi

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja PetteriKivimäki päivämäärä To Helmi 16, 2012 22:53

Asun itse "rakennushistoriallisesti merkittävällä" alueella Jyväskylän Kypärämäessä. Tuo merkittävyys tulee esille asemakaavassa ja sen "S" -suojelumerkinnässä. Tänne rakentamiseen on siis tarkemmat ohjeet ulkoasun värityksen, ikkunoiden tms osalta, ja hyvä niin. Liikaa kamalasti kun on jo keritty saneerata jos minkälaiseksi kermakakuksi. Tosin sitte saa olla taloja tyhjillään lahoamassa korjauskelvottomaksi..
Jumalauta, saunan takana on tilaa!
Ensi kesänä teen sinne kasvimaan.
Käyttäjän avatar
PetteriKivimäki
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 2045
Liittynyt: To Touko 17, 2007 11:32
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja tessu päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 1:12

Eipä taida museovirastot paljoa rahaa antele talokorjauksiin yksityisille,sen tiedän ainakin että yks puolituttu manaili kun omistaa ikivanhan maatilan ja museopaikka kun on niin MITÄÄN korjauksia ei saa tehdä ainakaan ulkopuolelle ellei ole viraston siunausta!!
Näin se tyyppi sanoi ja senkin että kaalliiks tulee kun vanhoja aittoja ym korjailee kun purkaa ei saa ja peltikatto ei oikein sovi kuvioon,no kysymällähän siitä aina selviää että mitä se museovirasto aikoo ja kannattaakin kysyä ettei tule yllätyksiä!
Se titenkin on hyvää että eivät taida häätää ja pakkolunastaa niin kun tässä paikassa voipi (ehkä?) olla joskus vaarana senverta ollaan siinä ja siinä et mitä kunta aikoo,maatalous/metsätalous maalla ollaan mutta mene ja tiedä mitä se kunta vielä keksii!
tessu
 

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja wille.penttila päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 5:23

Meillä tämä asia tuli esille kaikessa rasittavuudessaan viimeistään eilen. Taustaa: Ostimme talon noin neljä vuotta sitten, tutustuimme alueeseen kulkemalla alueella,
etsimällä netistä tietoa, sekä googlettamalla että valkeakoski.fi sivustolta. Missään ei tullut esille että alue olisi jollakin tapaa "erikoinen"... Koskissahan näitä rmt taloja
on joka alue piukassa! Noh, viime talvena teimme taloon uuden sisään tulon (noin 8m2 "terassi") puoli vuotta valmistumisen jälkeen joku näki asiasta vaivaa, valitti että
meillä on luvaton terassi... (tutkimme netistä valkeakoski.fi rakentamismääräyksiä yms) tulimme siihen tulokseen ettei tarvitse lupaa. Emme siis hakeneet. Noh kirjattu
kirje tuli rakennusvalvonnalta johon annoimme vastineemme. Nyt sitten taas puoli vuotta jälkeen kävimme "juttelemassa" rakennustarkastajapäällikön sekä kaavoitus-
päällikön kanssa, selvisi että koska talo ei ole "asemakaavassa", lupaa ei voi myöntää tuolle rakennelmalle, pienien muutoksien jälkeen ehkä, poikkeusluvalla! Poikkeuslupa 350 egee.
Kun talo ei ole asemakaavassa ja koska tämä on kulttuurihistorialllisesti merkittävä alue luvan saanti ko. rakennelmalle on hankala saada, nämä oli perustelut. Niin ja rakennustarkastaja
vetoaa yhteen lauseeseen, kaikki julkisivumuutokset ovat luvanvaraisia. Tässä kun kiertelee aluetta esim neliökilometrin alueella, voi nähdä jos jonkinlaisia luvattomia rakennelmia
näinkin arvokkaalla alueella!! Perkele! Vähintään joka toisessa talossa on jotakin, Vituttaa täällä tuollainen epätasa-arvoinen kohtelu.
Oli muuten hauska huomata, että rakennustarkastaja joka mainosti ITSEÄÄN ALANSA AMMATTILAISEKSI (ettehän Te asiakkaat mitään tiedä mentaliteetilla) ei tunne edes
kaupungin rakennusvalvonnan lomakkeita! ;) Kannattaisi tutustua, mielestäni...

Ja tässä kohtaa, minun mielestäni sekä asemakaavasta poikkeaminen että tuo kultturihistoriallisesti merkittävä alue olisi pitänyt myyjän/edellisen omistajan jollakin tapaa
mainita. Täällähän se on rasite. Käytännössä mihinkään ei "voi" saada lupaa, ja jos sattuu säkä käymään, se maksaa aina sen 350.....
wille.penttila
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 227
Liittynyt: La Maalis 08, 2008 14:52
Paikkakunta: Valkeakoski

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja TimoAB päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 8:39

Mun käsittääkseni jokaiseen minkälaiseen vain julkisivumuutokseen pitää periaatteessa pyytää lupa, oli asemakaava-alueella tai ei. Se on sitten ihan eri asia miten eri kunnat suhtautuvat "vapaan miehen oikeuksiin". :D. Jos tessusta on valitettu, ei virkamies voi muuta kuin tulla katsomaan ja toimimaan paragraafien mukaan.

Tuo 350 egee luvasta on pieni hinta, ainakin pienempi kuin jos lähdet myyjien kanssa tästä ottelemaan.

Jos tessu on tärkeä niin Ehdottaisin et pyydät sen luvan ja jos et saa niin "unohdat" purkaa. Sit vaan menee naapurisopu jos valittaja on joku niistä.
NOTE! Tämän remontointiaiheisen tekstin on kirjoittanut samettihousuhumanisti. Lähdekritiikki kunniaan.
TimoAB
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 616
Liittynyt: Ke Huhti 02, 2008 21:40
Paikkakunta: Hyvinkää

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja lempo päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 20:06

wille.penttila kirjoitti:Ja tässä kohtaa, minun mielestäni sekä asemakaavasta poikkeaminen että tuo kultturihistoriallisesti merkittävä alue olisi pitänyt myyjän/edellisen omistajan jollakin tapaa
mainita. Täällähän se on rasite. Käytännössä mihinkään ei "voi" saada lupaa, ja jos sattuu säkä käymään, se maksaa aina sen 350.....


wille.penttila kirjoitti:Ei kukaan oo kertonut mulle että meitin tölli ei ole kaavassa! Perkele! ;)


Tuotatuota... eikö perusasiat kannattaisi ihan itse ottaa selvää ennen kuin pistää nimet kauppakirjaan. Ainakin siinä tapauksessa, että niistä myöhemmin ottaa paiseita. Täysin julkisten ja helposti selville saatavien seikkojen kääntäminen piilovirheeksi tuottaa vain pahan mielen (itselleen).

Noin muuten oma mielipiteeni on, että on ehdottoman positiivista mikäli alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävä. Taloudellista arvoa museoviraston alueluokituksella taas tuskin on (siis kiinteistön myyntitilanteessa, perinnehenkiset saavat tästä konkreettista lisäarvoa mahdollista rakennusperintöavustusta hakiessaan).


...
Älä tee tänään sitä minkä huomenna voit jättää tekemättä.
Entinen rintamamiestalollinen, nykyinen funkkiskuution säilöjä.
lempo
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 158
Liittynyt: Pe Heinä 14, 2006 6:00
Paikkakunta: Vantaa
Paikkakunta: Vantaa

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja wille.penttila päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 20:34

lempo:

ihan noin niinkuin yleisesti ottaen, kiinteistön välittäjä ei tiennyt merkittävyydestä mitään, asunut koko ikänsä paikkakunnalla, myynyt kymmeniä asuntoja tältä alueelta.
Myynyt asuntoja täällä vuosia vuosia.
Ja toisekseen koitappa googlata aihe kulttuurihistoriallisesti merkittävistä alueista valkeakoskella!! Asemakaavapoikkeavuudella ei niin suurta merkitystä loppujen lopuksi ole.
Ja edelleen, kuten aikaisemmin mainitsin, vähintään joka toisessa talossa laitonta, luvatonta... eri arvoinen kohtelu suututtaa kaikista eniten!
wille.penttila
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 227
Liittynyt: La Maalis 08, 2008 14:52
Paikkakunta: Valkeakoski

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja lempo päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 22:13

Joo, eriarvoinen kohtelu on ikävää, mutta noista kaava- ja suojeluasioista, niin eipä omistajat ja kiinteistövälittäjät niistä usein tiedäkään. Mutta kunnanvirastoissa tiedetään. Ja oman kokemukseni mukaan kertovat ja opastavat auliisti määräyksistä, rajoitteista, kaavasuunnitelmista, kunnallistekniikasta ym. (Kokemuksia Tampereelta, Ylöjärveltä, Vihdistä, Vantaalta ja nimenomaan tiedonhausta, lupaprosesseista en sitten tiedä.)

Mun mielestä jokaisen kiinteistöstä haaveilevan pitäisi ennen ostopäätöstä vierailla ko. kunnan rakennusvirastossa kyselemässä käytäntöjä ja kohteen ja ympäristön tietoja. On nää kumminkin sen verran isoja asioita suurimmalle osalle meistä.
Älä tee tänään sitä minkä huomenna voit jättää tekemättä.
Entinen rintamamiestalollinen, nykyinen funkkiskuution säilöjä.
lempo
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 158
Liittynyt: Pe Heinä 14, 2006 6:00
Paikkakunta: Vantaa
Paikkakunta: Vantaa

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja lempo päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 22:17

Sen verran vielä, että on olemassa merkittävää tietoa myös googlen ulottumattomissa, vaikkei sitä millään tahtoisi uskoa.
Älä tee tänään sitä minkä huomenna voit jättää tekemättä.
Entinen rintamamiestalollinen, nykyinen funkkiskuution säilöjä.
lempo
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 158
Liittynyt: Pe Heinä 14, 2006 6:00
Paikkakunta: Vantaa
Paikkakunta: Vantaa

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja wille.penttila päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 23:17

itse asiassa googletin tänään uudestaan ko. aiheen. Oho, löytyi tietoa, Vuonna 2009 oli annettu ehdotus että ko. kaupunkinosa saisi ko kunnian,
ei ihme ettei kukaan/ketään/google yms vastaava löytänyt moista tietoa aikanaan! Mutta tänään kun etsin en edes museoviratson sivuilta löytänyt asiasta mitään.
Kenen/Koska olisi pitänyt/minun olisi pitänyt löytää tieto moisesta!? Mistään en löytänyt tietoa koska alue on hyväksytty vai onko merkittäväksi alueeksi?
Mistä moisen voi sada selville, kun ei edes museoviraston sivulta selvinnyt, saatikka sitten kaupunkin!
wille.penttila
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 227
Liittynyt: La Maalis 08, 2008 14:52
Paikkakunta: Valkeakoski

Re: kultturi historiallisesti merkittävä alue!

ViestiKirjoittaja TimoAB päivämäärä Pe Helmi 17, 2012 23:33

onneks ei oo junarataa linjattu kulkemaan torpan läpi :D.
NOTE! Tämän remontointiaiheisen tekstin on kirjoittanut samettihousuhumanisti. Lähdekritiikki kunniaan.
TimoAB
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 616
Liittynyt: Ke Huhti 02, 2008 21:40
Paikkakunta: Hyvinkää

Seuraava

Palaa alueelle Rajoitukset ja määräykset rintamamiestaloa remontoidessa

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 1 vierailijaa