Puolitoista kerrosta

Kokemukset kuntien ja kaupunkien rajoituksista ja määräyksistä. Toisissa kaupungeissa ei rajoituksia ole lainkaan ja joissakin hyvinkin tiukat määräykset vanhan rakennuskannan säilyttämiseksi. Kerro kokemuksesi.

Puolitoista kerrosta

ViestiKirjoittaja Pulteri päivämäärä Ma Helmi 29, 2016 11:51

Rintamamiestaloissa on tyypillisesti kellari, varsinainen kerros, ja ullakko joka on vain puoliksi rakennettu asuinkäyttöön. Koska kellaria ei lasketa asuinkerrokseksi rintamamiestalo on puolitoistakerroksinen. Olen käsittänyt, että nykyisillä kaavamerkeillä tuollaisen talon kerrokset merkitään asemakaavaan II u1/2. Mutta rintamamiestalot ovat vanhoilla kaava-alueilla ja kartoissa on vanhoja merkintöjä, kuten II2 (kakkonen yläindeksinä) näyttäisi olevan meidän asemakaavassa. En ole löytänyt eksaktia tietoa Internetistä, mutta olettaisin, että tuo II2 tarkoittaa puolitoistakerroksista. Onko kellään asiasta tarkempaa tietoa ? Nyt olen hieman huolestuneena katsellut kun meidän asemakaava-alueelle nousee kaksikerroksisia taloja, eli niissä on täysi huonekorkeus myös yläkerrassa. Siis, rakennetaanko kaksikerroksiset talot poikkeusluvilla puolitoistakerroksisten asemakaava-alueelle, vai salliiko vanha kaavamerkintä II2 sellaisten rakentamisen. Näin Tampereella, onko muualla vastaavaa ilmiötä ?
Pulteri
Uusi jäsen
 
Viestit: 5
Liittynyt: Pe Helmi 05, 2016 12:45
Paikkakunta: Tampere

Re: Puolitoista kerrosta

ViestiKirjoittaja lmfmis päivämäärä Ma Helmi 29, 2016 18:41

Voi olla että sallitaan maanpäällinen kellari kaavassa...
Käyttäjän avatar
lmfmis
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 3476
Liittynyt: Pe Huhti 17, 2009 10:49
Paikkakunta: Espoo
Kotisivu: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=8430

Re: Puolitoista kerrosta

ViestiKirjoittaja Ruskolainen päivämäärä Ma Helmi 29, 2016 19:28

Pieni goolettelu kertoi että yläindeksi tarkoittaisi kytkettyjen asuntojen määrää. Eli kaava on 2 kerroksisia taloja ja kytkettyinä max. kaksi asuntoa.
Ruskolainen
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 156
Liittynyt: Ma Huhti 06, 2015 9:49
Paikkakunta: Turku

Re: Puolitoista kerrosta

ViestiKirjoittaja Pulteri päivämäärä Ma Helmi 29, 2016 20:34

Hyvin googletettu Ruskolainen, lähetätkö vielä linkin ? Itse yritin melko intensiivistä googletusta, mutta en löytänyt mitään. Jos tuo tosiaan tarkoittaa kytkettyjen asuntojen määrää, niin periaatteessa se kieltäisi rivitalojen rakentamisen, mutta varsinkin niitä on viimeaikoina rakennettu meidän asemakaava-alueelle.
Pulteri
Uusi jäsen
 
Viestit: 5
Liittynyt: Pe Helmi 05, 2016 12:45
Paikkakunta: Tampere

Re: Puolitoista kerrosta

ViestiKirjoittaja Ruskolainen päivämäärä Ti Maalis 01, 2016 23:58

Tämä on lainaus Korkeimman hallinto-oikeuden papereista:
Alueelle on vuonna 1991 vahvistettu Haga II rantakaavan muutos, jossa alueelle on osoitettu yhteisrantaisten loma-asuntojen korttelialueita (RA-1), joille saa rakentaa yläindeksin osoittaman määrän erillisiä tai kytkettyjä loma-asuntoja
http://www.kho.fi/fi/index/paatoksia/mu ... 09962.html
Eli tuossa on kyse loma-asunnoista mutta muuta tietoa en löytänyt.
Ruskolainen
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 156
Liittynyt: Ma Huhti 06, 2015 9:49
Paikkakunta: Turku


Palaa alueelle Rajoitukset ja määräykset rintamamiestaloa remontoidessa

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 1 vierailijaa