Olen seurannut keskusteluja tällä palstalla jo hyvän aikaa, ekaa kertaa kirjoittelen.
Seuraavanlainen kuntokartoittajan tekemä arvio (myyjän informaation voimin) rajustikin kunnostetusta rintsikasta. Tässä (raporista lainausta) kattorakenteesta, joka hieman huolettaa näin ostajana.. tuo tuuletus ja umpinaisuus. Löytyisiköhän hyviä neuvoja ja mielipiteitä?
Mielellään muutakin kuin ”Pura ja kokoa”
”Katto on tehty paikalla rakennetuilla niskoilla välitukien ja seinien varaan. Niskoja on tuettu oletettavasti myös harjavahvikkein. Niskat tukeutuvat kantavien ulko- ja väliseinien varaan. Kattorakenteita on lisäkoolattu alapuolelta, jotta eristyksille on saatu lisää tilaa.
Kattorakenteet ovat kauttaaltaan alapuolisten pintarakenteiden peittämiä, joten kantavia rakenteita ei ollut mahdollista tarkastaa edes ullakolta. Kattorakenne on kokonaan eristetty.
Asuinrakennuksen katteena on vuonna 2004 uusittu pinnoitettu peltikate. Kate on hyväkuntoinen, eikä katteessa ole vuotoja. Katteen alusrakenteena on vanha harva/umpilaudoitus
Yläpohjan eristeitä ei ole mahdollista tarkastaa. Eristettä yläpohjassa on vinoilla katon osilla n. 200 - 250 mm. Eristeenä on puhallusvilla, joka on puhallettu koteloon. Vinojen katto-osien lämpöeristeen ja vesikatteen alusrakenteen välinen tuuletusväli on olematon tai niukka.
Katon suoran osan eristys on tehty asentamalla levyvillaa n. 300 mm katon keskiosalle.
Yläpohja :
*Vesikate, eltikate
*ruoteet
*vanha kattorakenne
*kantavat kattoniskat
*tuulensuojalevy vesikaton aluslaudoitusta vasten
ei tuuletusta
*lisäkoolaus niskojen alapuolella
*puhallusvillaeristys n. 200 – 250 mm puhallettu ns. koteloon
*höyrynsulku
*koolaus
*sisäverhous pintakäsittelyineen
Rakenteesta todettiin, että katerakenteet tuulettuvat räystäiden kautta. Yläkolmion ullakkotilassa ei ole tuuletusta, joten päätyihin on suositeltavaa asentaa tuuletusventtiilit.
Vesikaton aluslaudoitusta vasten on asennettu tuulensuojalevy ilman tuuletusväliä. Vesi-katteen alapuolen tuuletus todennäköisesti toimii, koska pellin alla on harva ruode-laudoitus, mutta eristekerroksen yläpuolisesta tuulettumisesta ei ole tietoa. Saattaa olla, että sisäpuolen tiiviit höyrynsulkukerrokset pitävät kattorakenteen kuivana, mutta vähäinenkin tuulettuminen yläullakolla parantaa eristetyn vinon kattorakenteen tuuletusti-lannetta. Eristetyn rakenteen tuulettumisen konvektiovirtaus lähtee räystäiden kautta yläullakolle. Räystäiden harvalaudoitus mahdollistaa tämän.
Merkkejä vaurioista tai akuuteista vuodoista ei ollut.”
Mitenköhän tämmöiseen pitäisi suhtautua? Kattoremppa on tehty välipohjan osalta 2005. Olisiko mahdollista että puhallusvilla noilla vinoilla katon osilla painuu kasaan sen verran että rakoa olisi syntynyt riittävästi? Vai onkohan tehtävä pikaisesti jotakin? Yläkerta on lämmintä tilaa.
Jokatapauksessa ainakin yläkolmioihin teen tuuletusaukot. Hyvät neuvot olisivat tarpeen.
Kiitos kun luit!
Seuraava kysymys koskeekin matalarakenteista sokkelia ja matalaa ryömintätilaa/rossipohjaa/lattiavesikiertolämmitystä/alapohjaa
