Saunatilat olohuoneeseen?!

[tunhhu]

Eli pölvästi täällä kyselee kokeneemmilta, olisko tollasessa saunatilojen tekosuunnitelmassa nykyiseen olohuoneeseen mitään järkeä? Olohuone on noin 16neliötä ja tarkoitus olis siis saada tähän tilaan sauna, suihku ja pieni kodinhoitopiste(paikka pesukoneelle ja hieman kaappia+pöytätilaa) Viemäröinnit ja tulovedet sijaitsee suoraan olkkarin lattian alapuolella (maakellarissa) joten siksi tämä vaihtoehto houkuttaisi. Tarkoitus olisi laajentaa taloa keittiön puolelta(juuri toiselta puolelta taloa), jolloin laajennus-osa olisi siis uusi olohuone ja tila ruokapöydälle(n.4x7m). Talossa ei ole tällä hetkellä minkäänmoista saunaa. Osaako kukaan arvioida minkä hintaluokan hommista puhutaan? Itse teemme tietysti niin paljon kun suinkin pystytään (eristykset(myös vesi),laatoitukset ja ylipäätään kaikki pintahommat)
sähköt ja muut "luvanvaraiset" tietysti teetetään ammattilaisilla.

Kiitos vastauksista/ mielipiteistä jo etukäteen.

[KariFS]

Voisi kyllä ajatella että paremmat tilat saat kun rakennat saunan ym asiat laajennusosaan, ja otat alakerran 2 "kammaria" olohuoneeksi ja ruokailutilaksi. Isonnat vaan oviaukon siitä välistä. Saunan rakentaminen olemassaolevaan osaan on työläs juttu kaikkine kosteussulku-, ilmanvaihto-ym juttuineen, ja talon layout aiheuttanee sen että tiloista tulee lähes varmasti jonkinasteinen kompromissi. Lisäksi mitä ilmeisemmin joudut muuttamaan ikkunoiden paikkoja tai ainakin kokoa julkisivuissa, voi tulla vähän tympeän näköinen talosta...

Jos tarvitset alakerran "toista" kamaria, keittiön ja olkkarin välistä huonetta siis, johonkin tarkoitukseen, tee sekin tila laajennukseen.

Oletan tässä että perus-RMT:stä kyse.

[kakluuni]

Kaikki on mahdollista, mutta hirmuinen homma -ja kallis, sekä laajentaa että tehdä olohuoneesta sauna. Eikö olisi kaikinpuolin järkevämpää tehdä märkätilat laajennusosaan, saisi niiden osalta aloittaa puhtaalta pöydältä eikä joutuis tekemään hankalia ja kalliiksi tulevia kompromisseja, kun olohuoneesta yritetään tehdä saunaa? Tuon remontin hinnalla tekisi jo melkein kokonaan uuden talon.

[Keijo]

Muut jo varoittelivatkin hirveistä hinnoista, joten ei niistä kauheasti enempää, rakentaminen ja saneeraaminen kuin on kallista.

Kannattaa muistaa että suurin osa kustannuksista lyödään lukkoon jo suunnitteluvaiheessa, joten ehdottaisin suunnitteluun pientä ammattiapua. Arkkitehdille pitää tietysti maksaa jotain, mutta hyvin helposti se maksaa itsensä takaisin muissa kustannuksissa. Olen läheltä seurannut muutaman talon muutoksia ja kyllä lopputuloksesta yleensä heti huomaa onko suunnitelmat tehnyt isäntäväki itse vai alan asiantuntija. En sano etteikö itse voisi suunnitella, mutta alan ammattilainen yleensä on nähnyt sellaisen määrän taloja ja pohjapiirrustuksia, että se pelkästään antaa suunnitteluun vähän erilaista perspektiiviä.
Meilläkin oli arkkitehti suunnittelemassa muutoksia ja hyvä tuli. Omat hyvät ideat säilyi, huonot karsittiin pois ja suunnittelijan kokemus toi suunnitelmaan sellaisia juttuja joita itse ei välttämättä olisi hoksannut ajatella.

[tunhhu]

kiitos vastauksista! Näin mekin ensin suunnittelimme, että laajennus olisi ollut märkätiloille. Lähtökohta koko tälle "uudelle" idealle oli se, että saisimme oleskelu ja ruoanlaittotilat yhteen. Ja tiedän, ostamalla talon jossa nämä olisi jo valmiina olisi päässyt helpommalla. Mutta näin sitä maku ja haluamiset muuttuu kun vuosia asuu muuten mukavassa talossa, eikä luopuakaan haluaisi :D.

Osaako kukaan arvioida edes hintahaarukkaa tämän tyyppiselle projektille, on hieman vaikea uskoa että ihan uuden talon hintoihin päästään?

Ps. Yksi vaihtoehto takaraivossa on ollut myös yläkerran isomman makuuhuoneen muuttaminen sauna ja kylpyhuonetilaksi, mutta osaako kukaan sanoa onko tämä vaihtoehto järkevämpi / helpompi toteuttaa?

[sahrami]

Jos rakennatte märkätilat laajennukseen, hinnaksi voi laskea jotain pari tonnia neliö. Jos rakennatte ne märkätilat nykyiseen olohuoneeseen, niin hinnaksi voi laskea sellaiset kaks-ja-puoli-tonnia per neliö. Jos korjaisitte jo olemassaolevia pesutiloja, hinta voisi olla alhaisempi kuin uudisrakentamisen hinta.
Laajennuksen hinta voisi olla jotain 30-60 tuhatta. Ensimmäiset neliöt ovat kaikken kalleimmat...

Nyt kun tätä omaa laajennusprojektia on vienyt eteenpäin, niin selväksi on tullut jo monta asiaa. Helpoimmalla pääsee, kun rakentaa kokonaan uuden. Ja se on halvempaakin kuin laajentaminen ja korjaaminen (tosin meidän tapauksessamme laajennus on 1,5x vanhan puolen pinta-ala, ja se vanha puoli tullaan remontoimaan jossain vaiheessa, että hintaahan tuon kokoiselle rakennukselle tulisi joka tapauksessa). hankalinta on sovittaa jo olemassaolevaa ja uutta rakennetta toisiinsa, etenkin jos rakennustapa on kovin erilainen alkuperäiseen verrattuna. No, me oltiin valmiita maksamaan sijainnista, ja pankki ei ollut halukas rahoittamaan vanha-matalaksi-ja-uusi-talo-tilalle-projektia.

Märkätilojen sijoittamisessa kannattaa miettiä omia tarpeita, ja talon mahdollisuuksia. Vesiputkien ja viemärin sijainti ei ole niin oleellinen - olettaen siis, että ne ovat alkuperäiset (ei siis korjattu tällä vuosikymmenellä). Jos putkiremppa on edessä joka tapauksessa, niin kannattaa miettiä sitäkin, että onko nykyiset vedot optimaalisilla paikoilla, vai kannattaisiko vedet vetää johonkin muualle...

Meille tulee sauna nykyisen keittiön paikalle. Kodinhoitohuone tulee nykyisen lastenhuoneen paikalle. Pesuhuoneen paikka ratkesi sillä, mistä on lyhin matka pihan uimapaikalle. Tulevan keittiön ja rt:n paikat ratkesivat siinä, että keittiöstä mun pitää nähdä, ettei kukaan mukuloista huku uima-altaaseen, mutta ruokahuoneesta ei tartte vieraiden nähdä saunojia kelteisillään uimaan menossa...

[PetteriKivimäki]

Ehdottomasti sauna uudistilaan. Julmetun paljon helpompaa suunnitella kaikki tekniset ratkaisut puhtaalta pöydältä, eikä ensin lähteä purkamaan olemassaolevia rakenteita rangalle asti, ja sitten ihmettelemään että josko sittenkään näin onnistuu..

Saunasiivestähän voip sitten laittaa vaikka oven pihalle yms mums.

[Keijo]

Kannattaa ensisijaisesti miettiä mitä haluatte ja sitten omien ajatusten kanssa käydä kysymässä ammattilaiselta. Tietysti se kirpaisee, kun sille pitää maksaa, mutta sieltä saa yleensä ne kustannusarviot ja vinkkiä mitä kannattaa tehdä jos on epävarma. Jos taloon on muuten tyytyväinen, niin todennäköisesti pääsee sitä halvemmalla mitä vähemmän siihen vanhaan puoleen joutuu koskemaan. Ei niiden uudistilojen hinta mitenkään merkittävästi muutu teki niistä saunan tai olohuoneen eli jos olohuone on jo, niin onh paljon halvempaa rakentaa sauna kuin sekä sauna että olohuone.

Meillä on tehty täydellinen peruskorjaus, jossa pistettiin kv-putket, sähköt, ilmanvaihto, sähkökattila ja kaikki sisätilat uusiksi. Lisäksi julkisivut, ikkunat ja vesikatto on kunnostettu museoviraston hyväksymillä menetelmillä. Ihan älyttömästi ollaan tehty itse mutta on palkattuakin työvoimaa ollut ja mm. ikkunat kunnostutettiin ammattilaisella. Tähän mennessä remonttiin rahaa on palanut aika tarkkaan 1000e/neliömetri. Sähköt on renovaa, pistorasioita laitettiin joka huoneeseen jokaiselle seinälle jne. Tuohon rahaan rakennettiin saunattomaan hirsitaloon sauna, khh ja kolme vessaa. Ikkunoiden kunnostuksen lisäksi putkimies ja sähkömies ovat häärineet oman alansa hommia ja silloin tällöin on ollut muutakin palkattua apua. Ai niin LVI- ja sähkösuunnittelijoillekin piti maksaa rahaa eli onhan tuota ulkopuolista osuutta mukana, niin ja tuossa summassa on mukana myös liittyminen kunnallistekniikkaan.

[Laurakaisa]

Meillä on tällä hetkellä suihku lohkaistu olohuoneen nurkasta (tehty joskus ehkä 80-luvun lopussa tms.) ja en voi kyllä suositella ratkaisua kenellekään, ellei sitten tosiaan ole tarkoitus pyörittää taloa ihan kokonaan ympäri ämpäri, mitä nyt en kannata noin ideologisista syistä yleisestikään. Olohuone on kutistunut turhan pieneksi ja omituisen malliseksi, vesien ja viemärien ja varsinkin ilmanvaihdon kanssa on koko ajan pieni pelko persiissä (siis että toimiiko vaiko eikö) ja muutenkin koko suihkupömpeli on ihan karsea. Yyberhuono kompromissi sekä olohuoneen että itse suihkutilan kannalta. Otetaan se pois käytöstä heti kun kellariin valmistuu uusi pyykki- ja suihkuttelutila ja puretaan koko hökötys pois ja palautetaan nurkka olohuoneeksi kunhan sinne asti remontissa keritään. Eli minäkin kannatan tuota märkätilat laajennukseen -hommaa, varmasti pääsee paljon pienemmillä murheilla ja riski jonkun yksityiskohdan (esim. se ilmanvaihto) menemisestä pieleen pienenee huomattavasti.

[tunhhu]

Kiitos kaikista vastauksista, tämä projekti on nyt jo ottanut sen verran tuulta siipiensä alle että taitaapi alkaa keväällä urakka. Laittelen tänne sitten päivityksiä aiheesta kun jotain konkreettista alkaa tapahtumaan :D.

[tunhhu]

ja muuttuipa tämä projekti hyvinkin paljon, näillä näkymin laajennus tulee siis koko taloa harjan suuntaan jatkamalla. Yläkerta jää toistaiseksi "kylmäksi" ja alakertaan tulee siis nämä kaikki uudet tilat (olohuone suihku+kodinhoitotilat) sauna on vielä harkinnassa. Jos persaus kestäis niin rakennettais lämmin pihasauna. Todellisuudessa se taitaa kuitenkin olla järkevintä tehdä siihen laajennukseen suihkun ja kodinhoitotilan yhteyteen.