Asemakaavan mukaisella olevalla katualueella oleva rakennus

Kokemukset kuntien ja kaupunkien rajoituksista ja määräyksistä. Toisissa kaupungeissa ei rajoituksia ole lainkaan ja joissakin hyvinkin tiukat määräykset vanhan rakennuskannan säilyttämiseksi. Kerro kokemuksesi.

Asemakaavan mukaisella olevalla katualueella oleva rakennus

ViestiKirjoittaja Zener päivämäärä Su Maalis 18, 2012 0:09

Omistamassani kiinteistössä on purkukuntoinen asuinrakennus, joka on suurimmaksi osaksi (n. 80%)asemakaavan mukaisella katualueella. Tuo kaava on tehty vuonna 1979, eli vanhan rakennuslain aikaan. Katualuetta ja rakennusta ei koskaan ole tietääkseni lunastettu kunnan käyttöön.

Tarkennetaan vielä, että ennen tuota kaavaa rakennus kuului tilaan.

Uusi "maankäyttö ja rakennuslaki" tuli voimaan 1.1.2000. Siinä, jos ymmärsin oikein nuo lunastamattomat alueet olisivat siirtyneet kunnan omistukseen. Ilmeisesti myös tuo rakennus.

Voisinko siis olettaa, että tuo purkukuntoinen rakennus olisi kunnan omaisuutta, ja siis kunnan pitäisi se purkaa omalla kustannuksellaan? Tai ainakin niiltä osin, kuin se on kunnan alueella?

Onko palstalla lakimiehiä/asiantuntijoita, joilla hajua asiasta?
Zener
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 282
Liittynyt: Ti Helmi 05, 2008 16:11
Paikkakunta: Heinola

Re: Asemakaavan mukaisella olevalla katualueella oleva rakennus

ViestiKirjoittaja Limes päivämäärä Su Maalis 18, 2012 14:26

Notta mulla on kiinteistöveroilmoituksessa mainittu piha/talousrakennuksetkin,niin luulisi asuinrakennuksetkin olevan...siis ne mitkä tähän kuuluu olla.
Elikkä jos tuo on kaupungin niin ei siitä kai ole maksettu kiinteistöveroakaan ja ei pitäisi näkyä kiinteistöverolapussa.

Itte kyllä kysyisin suoraan kaupungilta/kunnalta...
Limes
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 1179
Liittynyt: Ma Heinä 23, 2007 14:31
Paikkakunta: Saarijärvi

Re: Asemakaavan mukaisella olevalla katualueella oleva rakennus

ViestiKirjoittaja Oto Hascak päivämäärä Su Maalis 18, 2012 16:20

Limes kirjoitti:Notta mulla on kiinteistöveroilmoituksessa mainittu piha/talousrakennuksetkin,niin luulisi asuinrakennuksetkin olevan...siis ne mitkä tähän kuuluu olla.
Elikkä jos tuo on kaupungin niin ei siitä kai ole maksettu kiinteistöveroakaan ja ei pitäisi näkyä kiinteistöverolapussa.

Se on muuten tosi tapauskohtaista, että mitä kaikkia rakennuksia löytyy tai ei löydy rakennus- ja kiinteistörekistereistä. Tahtoo sanoa, että syystä tai toisesta kaupungit, isommat ja pienemmät, ovat väärällään rakennuksia, jotka eivät löydy mistään rekistereistä.
Rakennuskonservaattori, restaurointirakentaja ja restaurointikisälli
http://www.suorakon.com
Oto Hascak
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 2338
Liittynyt: La Huhti 08, 2006 15:26
Paikkakunta: Sastamala
Paikkakunta: Pirkanmaa/Sastamala
Kotisivu: www.suorakon.com

Re: Asemakaavan mukaisella olevalla katualueella oleva rakennus

ViestiKirjoittaja tessu päivämäärä Ma Maalis 19, 2012 3:10

No jos talo on katualueella nyt niin kait siitä on joskus jokin paperi tehty omistajan kanssa?
Eihän omistus suhde siirry pelkkien lakipykälien kanssa,täytyyhän se alue erottaa entisen omistajan tilasta ja liittää kaupungin alueeseen just sen takia etä tiedetään kuka maksaa mitäkin viuluja kellekkin,itse kyllä kyselisin tosiaankin kaupungilta miten asiat on ja oli niin tai näin se pitää saada paperille tulevaa varten!
Meillä ainakin kun kunta halusi ostaa maata radanvarresta niin tehtiin kyllä perusteelliset paperit ja tarkastettiin vielä uudelleen että alue oli poistunu kiinteistöverostakin ja maatilaverotuksesta,vaadin vielä uutta ajoyhteyttä pellolle jos tuo alue joskus aidattaisiin VR.n toimesta.
Asiat kyllä selviää kun niitä kysyy ja myös kannattaa kysyä koska se saattaa helpottaa joskus tontilla touhuamista tai jälleenmyyntiä,ja myös kannattaa vaatia tiettyjä järkeviä asioita ihan paperille asti koska VAIN ne ovat päteviä!
tessu
 


Palaa alueelle Rajoitukset ja määräykset rintamamiestaloa remontoidessa

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 0 vierailijaa