Savupiippu halki jostakin...

[petteril]

Terve;

ostimme 54-59 rakennetun täystiilitalon talvella.

Kuntotarkastusraportti kuului kaupan asiakirjoihin (siellä kehotettiin palotarkastus tilaamaan jne), ja myyjä kertoi, että nuohooja ei ollut käynyt vuosi sitten, eli nuohouksesta on taukoa lähes kaksi vuotta. Talossa on pellettilämmitys, puusauna kellarissa ja kellarissa kamiina.

No, nuohooja nyt sitten parilla soittelulla saatiin lopulta tulemaan paikalle viikko sitten, ja totesi, että kamiinan piippu falskaa johonkin toiseen piippuun.

Muutaman kerran keväällä on puskenut saunaa lämmitettäessä savunhajun pääkerroksen asuintiloihin (keittiöön, vessaan - laitettiin siinä kohdassa matalapaineen piikkiin (olisi puskenut ilmahormista sisään)), mutta nyt kun sitten sauna laitettiin päälle nuohousta seuraavan iltana, niin selvä näkyvä savu leijaili olohuoneessa vasten auringonvaloa, ja savunhaju oli pistävä.

Kiipesin katolle, ja savua tuli saunan piipun lisäksi silminnähtävästi toisestakin piipusta (todennäköisesti kamiinan piippu).

Hormikunnostusfirman mies sitten kävi toissapäivänä, ja totesi että slammaus olisi aiheellinen ainakin saunan piippuun. Haastetta aiheuttaa n. 2-3 m vaakaveto hormin alapäässä, johon ei ole ainakaan kovin suoraa yhteyttä luukusta.

Parin vuoden takaisessa (siis tuoreimmassa) nuohousmuistiinpanossa ei luultavasti ole mitään vihiä että piippu voisi olla hajalla.

Eihän tällaisessa mitään ennenkuulumatonta liene, mutta harmittaahan tuo (vähintään) muutaman tonnin kulu joka tuosta korjauksesta tullee.

Mikäs on kokemus, että onko myyjällä vastuuta tällaisesta? Jos mitään vihiä ei ole ollut myyjälläkään myydessä, niin minun oikeustajuni mukaan ei olisi, mutta kiinteistökaupassahan vastuut ovat aika kovia?

[Juha_P]

Mikäs on kokemus, että onko myyjällä vastuuta tällaisesta? Jos mitään vihiä ei ole ollut myyjälläkään myydessä, niin minun oikeustajuni mukaan ei olisi, mutta kiinteistökaupassahan vastuut ovat aika kovia?

Kokemusperäistä tietoa ei tunnu foorumilaisilla olevan.
Jotenkin tuntuu, että tuommoinen vanhan piipun rapautuminen on enemmänkin normaalia käytössä kulumista kuin rakennusvirhe tai ns piilovirhe. Harmittaahan tuommoisen paljastuminen toki ja on pahimmassa tapauksessa kallis korjata mutta saako siitä myyjää vastuuseen lakituvassa.... en jaksa uskoa.

[PetteriKivimäki]

Reklamaation oikeutuksesta on paha mennä sanomaan näkemättä kuntotarkastusraporttia. Onko siellä mainintaa piipun ja hormiston kunnosta; eli se liirumlaarum käyttöikänsä päässä ja tulee varautua uusimiseen? Jos on, niin sitten olisi ollut syytä varautua hormiston kunnostuksen kustannuksiin jo hinnasta sovittaessa. Jos ei, niin sitten voitte vedota siihen, että myyjän pitäisi tietää mitä on myymässä - varsinkin tällaiset hengelle ja terveydelle vaaralliset asiat. Toki ostajallakin on myös selvilleottovelvollisuus.

Meillä uusittiin slammaamalla viisi hormia ja tuli maksamaan kolmisen donaa, nyt on kuin uusi. Aika rämänä osa hormeista oli, mutta reklamoida ei passannut, kun kuntotarkastuksessa selkeästi kävi ilmi, ettei vuosikausia kylmillään olleen hormiston kunto ole parhaasta päästä..

[rmt44p]

Käsittääkseni käyttämättömien hormien rapistuminen on normaalia kulumista, josta voi olla vaikeaa saada myyjältä korvauksia. Muutenkin näissä korvausasioissa summien pitää olla enemmän kuin muutamia tuhansia että kannattaa alkaa tapella.

Meillä kaksi hormia slammattiin vaikka ne eivät vielä ihan kauheassa kunnossa olleetkaan ja hintaa tuli noin 2-3 tonnia.

[anamasa]

Meillä uusittiin slammaamalla viisi hormia ja tuli maksamaan kolmisen donaa, nyt on kuin uusi.

Jaa ton verran.. hmm. Oliko hormi ihan "normaali" tai siis sisältyikö hintaan ylimääräistä hommaa? Kyselitkö eri firmoista? Oliko hinta ihan "slammaukset käteen", eli hormi tuli kuntoon isännän lukiessa Aku Ankkaa? Miten tuo slammaus päätetään tulisijojen päässä? Pitääkö jotain purkaa? ´

Saa muutkin vastata. Lähinnä kiinnostaa tuo hintahaarukka.

Meillä ei ole nokikolari sanonut hormeista mitään, mutta joskus on yhdessä huoneessa tuntunut lievää savunhajua tai siis hyvä tuoksuhan tuo on niin kauan kun ei kuolemaksi käy.

[tessu]

No onhan se kumma toistenmielestä kun yli 50v piippu on jo korjattava,omasta mielestäni on aivan normaalia että piippu rapautuu.
Kun muuttaa omaan taloon niin pitää varautua KAIKKEEN yllätykseen eikä voikaan taloyhtiölle/lkaupungille valittaa, on se vaan kurjaa

[gretheline]

Meillä oli se tilanne taloa ostaessani, ettei edellisen nuohouskerran vuosikaan ollut tiedossa. Siitä oli jo sen verran kauan, ettei nuohoojakaan muistanut milloin oli viimeksi täällä käynyt. Aikaa oli välissä kulunut kuitenkin reippaasti yli 2 vuotta koska talon rakentajapariskunnan rouva oli silloin ollut vielä elossa ja kotona eli edellisen kerran hormit oli nuohottu joskus aiemmin kuin 12/2009, ja ostin talon 3/2012. Palotarkastuksiakaan ei oltu tänne ihan hetkeen suoritettu. Rataharjun kuntotarkastuspöytäkirjassa ei ole hormeista ja niiden kunnosta mitään muuta mainintaa kuin että ne olisi nuohottava vuosittain ja nuohouksesta oli tosiaan jo kauan eli hormien kunnosta ei ollut tietoa kellään joten olin varautunut siihen että ostan talon jonka hormit ovat siinä kunnossa kuin ne ovat ja että teen sen omalla riskillä kun en ennen kauppaa lähtenyt hormien kuntoa selvittämään. Hormit on nyt nuohottu ja onneksi kunnossa, mutta olin varautunut siihen että sieltä olisi hyvin voinut löytyä ihan normaalista kulumisesta johtuvia ongelmia. Jos niitä tavanomaisia vanhuuden vaivoja olisi Rataharjun hormeista löytynyt niin minulla ei todellakaan olisi ihan heti tullut mieleen lähteä myyjälle soittelemaan että avaahan kukkaronnyörejä että saadaan hormit slammattua, vanha talo on vanha talo eikä sitä uutena valmiina kiiltävänä taikka vasta korjattuna minulle myytykään. Eri asia toki sitten jos vaikkapa sattuisi niin että piippu löytyisi kellarista joku kuulas aamu rakennusvirheen seurauksena.

[PetteriKivimäki]

Meillä uusittiin slammaamalla viisi hormia ja tuli maksamaan kolmisen donaa, nyt on kuin uusi.

Jaa ton verran.. hmm. Oliko hormi ihan "normaali" tai siis sisältyikö hintaan ylimääräistä hommaa? Kyselitkö eri firmoista? Oliko hinta ihan "slammaukset käteen", eli hormi tuli kuntoon isännän lukiessa Aku Ankkaa? Miten tuo slammaus päätetään tulisijojen päässä? Pitääkö jotain purkaa? ´

Saa muutkin vastata. Lähinnä kiinnostaa tuo hintahaarukka.

Jaa multa kysästiin ja nyt vasta huomasin. Meillä tosiaan kunnostettiin slammaamalla viisi hormia kahdeksasta; ensin hormit nuohottiin ja pestiinköhän kanssa, ja keittiön hormi avattiin väkivalloin (tuli aikamoisia pikiklönttejä ). Sitten hormeihin vedettiin 300 kiloa uutta laastia, jonka ukot sekotti maassa ja kelkkoi katolle, huu. Sitten siivosivat jälkensä.

Ai niin, kunnostivat vielä hormin yläosan, eli valoivat sen uusiksi. Neljällä miehellä meni koko hommassa seitsemisen tuntia ja laastit kuulu hintaan. Tuntihinnaks tuli siis noin satanen, alv sis hintaan.

Nyt ne on kuin uudet. Vaikka slammaus maksoikin, niin vanhan hormin purkamiseen ja uuden pystyttämiseen verrattuna tuli halvemmaksi. Putkitus ei meillä ollut vaihtoehtolistalla, sillä putki voidaan laittaa lähtemään vasta pellin jälkeen, joten sitten olis huonoa hormia jäänyt slammaamatta..