Suihkun rakentaminen yläkertaan?

[makinea]

Ostin -52 rakennetun rintsikan. Neliöitä on reilusti liikaa yhdelle nuorelle miehelle, joten ajattelin ottaa yläkertaan vuokralaisen. Rakennan pienen keittiö yläkertaan ja vessa yläkerrassa on sekä oma uloskäynti. ainoa mikä puuttuu on suihku järjesely. Ajattelin laajentaa vessaa ja laittaa sinne suihkukaapin, ne eivät kuitenkaan ole täysin luotettavia, eli vesi voi joutua kaapin ulkopuolelle. Joudun siis vessan lattian viemäröimään ja pinnoittamaan jotta mökki ei kastu.
Onko tästä kokemuksia tai vinkkejä miten asia kannattaa hoitaa? myös muut ideat vuokralaisen suihkun järjestämiseksi on tervetulleita. omaa suihku/saunatupaa en haluisi vuokralaisen kanssa jakaa.

Miten on vuokralaisen kanssa yhteiselo onnistunut omakotitalossa? kertokaa kokemuksia

[ktech]

äkkiseltään sanoisin että ei mitään järkeä koko touhussa nykypäivänä, ostit siis omakotitalon että voisit asua kuten kerrostalossa? rakenna vaikka joku biljardisali sinne yläkertaan ja pidä hauskaa omien kavereiden kanssa niin ei tarvitsis miettiä milloin on omakin kämppä putsattu ja ketä siellä talossa ja pihalla sattuu kulkemaan..

[Rosvolinna]

Veteen liittyenmuutama hajatelma...

Ensinnäkin, näihin taloihin ei oikein sovi tuo vesi muuten kuin räystääseen ja salaojaan. Saahan sen kunnolla tehtyä, jos ajatuksella tekee.

Viemäri kannattaa laittaa pystyasentoon. Vesi putoaa nopeasti pois. Putket näkyville - ei liitoksia rakenteiden sisään. Sama koskee tulovettä.

Lattiaan kunnon vesieristeet. Omassa kylppärissä käytin epoksimassaa. On varmaan ainoa osa mikä jää jäljelle purkukouran jäljiltä.

Kannattaa huomioida mahdollinen rakenteiden eläminen. Omassa projektissani käytin huone huoneessa rakennetta. Kylppärin seinät ovat kiinni ainoastaan kylppärin lattiarakenteessa. Talon rakenteiden eläminen ei pysty rikkomaan kylppärin saumoja. Tilassa on suihkukaappi, joten suurin osa vedestä menee suoraan viemäriin. Viemäri menee kaapin alta pystysuoraan perunakellariin, jossa se näkyy koko matkalla.

Vuokralaisiin liittyen... tottakai kannattaa ottaa vuokralaisia talot ovat tarkoitettu käytettäviksi ja kuluneet osat vaihdetaan viidenkymmenen vuoden välein uusiin tai vähän käytettyihin :)

Paremmassa kunnossa hyvä vuokralainen tilat pitää kuin laiska isäntä. Vuokrasopimuksen voi tehdä määräaikaisena ja kauden lopulla voi sopimuksen uusia, jos osapuolista siltä tuntuu.

[makinea]

äkkiseltään sanoisin että ei mitään järkeä koko touhussa nykypäivänä, ostit siis omakotitalon että voisit asua kuten kerrostalossa? rakenna vaikka joku biljardisali sinne yläkertaan ja pidä hauskaa omien kavereiden kanssa niin ei tarvitsis miettiä milloin on omakin kämppä putsattu ja ketä siellä talossa ja pihalla sattuu kulkemaan..

no koska olen talon isäntä, jakelen säännöt ja vuokralainen joutuu miettimään että missä kunnossa asuntoa pitää. ja pääasiallinen syy omakotitalon hankintaan on sijoittaminen tai vaihtoehtoisesti tulevaisuudessa hankittavalle perheelle kodin hankkiminen. Vuokralaista etsin ehkä reiluksi viideksi vuodeksi jotta ei tarvitse nyt tyhjänä olevaa yläkertaa tyhjänä pitää/lämmittää, eli ratkaisu ei suinkaan ole pysyvä. Näkemyksesi on mielestäni melko kapeakatseinen.

Sitä paitsi. biljardi sali minulla on jo kellarissa.

[Nihan]

Erinomainen idea, nuorena kun alkaa hyyryläisiä pitämään niin keski-ikäisenä ei tarvitse enää muuta tehdäkään :) Parin vuoden päästä kun talo on remppailtu, voitkin laittaa myös alakerran vuokralle ja siirtyä seuraavan projektin kimppuun. Kiinteistön vuokraamisessa on se lisäplussa että voit hyödyntää poistoja verovähennyksissä (kvg lisätietoja).

Totta kai eläminen samassa torpassa jonkun vieraan kanssa tuo omat haasteensa, eli vuokralaisen valinnassa kannattaa olla huolellinen. Vuokraisännän elely lähituntumassa varmasti arveluttaa osaa kandidaateista, mutta toisaalta voi kannustaa vuokralaista myös pitämään tavanomaista parempaa huolta asunnosta.

Mitä tulee märkätilojen rakentamiseen niin eipä siinä mitään mystistä ole. Suihkukaapin laittamalla poistat jo 90% riskeistä ja vielä kun etsit kunnolliset ohjeet (kts esim soveltuvat RT-kortit) ja teet huolellisesti niin se on siinä. Kun/jos teet sähköjen ja putkien uusintaa, voit harkita myös erillisten vesi- ja kwh-mittarin laittamista yläkerralle jolloin voit veloittaa vuokralaista kulutuksen mukaan.

[sahrami]

Monet rintamamiestalot olivat osittain vuokrattuina alunperin. Sen takia niissä on pikkukeittiökin yläkerrassa. Sauna/pesutiloiksi riitti se kellarin sauna, siihen aikaan kun ei joka päivä suihkussa käyty (eipä ollut suihkujakaan vielä). Vukraamista helpottaa sekin, että rappukäytävä on tosiaan erillinen tila, eli eri kerrosten väki pystyi elämään häiritsemättä toisiaan.

[Mäkitupalainen]

Ota kaunis neito yläkertaan vuokralle niin ei tarvitse kauaa yksin asustaa

[ajl]

15 cm seinälle nostettu ja kunnolla hitsattu muovimatto kestää hiukan elämistäkin ilman että nurkat ratkeaa. Kaatoa olisi hyvä olla, muuten mahdollinen lattialle joutunut vesi voi kuitenkin päätyä jostain suihkukaapin takana olevasta nurkasta väärään paikkaan. WC:tä varten viemäri on varmaan jo olemassa, lattiakaivo pitää rakennella ja yhdistellä wc:n viemäriin. Samalla kannattaa tarkistaa myös sen wc-viemäröinnin kunto. Viemärin pintaveto paljastaa vuodot mutta tietysti wc:ssä/suihkussa käymiset sitten vastaavasti kuuluu siihen tilaan jossa viemäri on.

Huomaa että wc:n laajennus suihkutilaksi vaatii sitten oikein virallisen rakennusluvan.

[KariFS]

Ota kaunis neito yläkertaan vuokralle niin ei tarvitse kauaa yksin asustaa

Taikka saunoa