No eihän tuon ikäisellä talolla mitään teknistä arvoa olekaan. Mutta luulisi tosin tuommoisen kuluerän näkyvän tontin hinnassa, jos siellä on oikeasti mätä, purkukuntoinen talo. Täältä katsoen tuon hinta on kyllä jotain aivan älytöntä.JJ kirjoitti:No johan on hintaa pelkällä tontilla jos ajattelee, että tuo talo myydään purkukuntoisena.
Eihän sitä ole pakko purkaa, vaikka myyjä yrittääkin väistää vastuuta talon kunnosta myymällä sitä "purkukuntoisena". Vaikka tonttien hinnat pääkaupunkiseudulla onkin poskettomia, niin mielestäni kyllä tuossa on tontin hinnan päälle laskettu talollekin hintaa. Jos se oikeasti olisi purkukuntoinen, niin tuosta hinnasta pitäisi laskea talon hinta ja purkukustannukset pois.Tervis68 kirjoitti:Onhan tontilla hintaa mut 3 talo ni á hinta n.145te. Ja iso tontti meinaa kun katsoo et jotain 500m2 tonttejakin myynnissä. Mut harmi et purkuun menee. Tontti kyl kiva.
Vaikea tosiaan sanoa mikä idea tossa takana on, oma käsitykseni on se että talo myydään purettavaksi jolloin päästään käyttämään koko rakennusoikeus ja tontti hyväksi. Tontin hinta, eli 150teur/talo on käsittämätön (ottaen huomioon että sillä saa reilun 500m2:n pläntin, ei siis mitään oikeeta tonttiaahaikio kirjoitti:No eihän tuon ikäisellä talolla mitään teknistä arvoa olekaan. Mutta luulisi tosin tuommoisen kuluerän näkyvän tontin hinnassa, jos siellä on oikeasti mätä, purkukuntoinen talo. Täältä katsoen tuon hinta on kyllä jotain aivan älytöntä.JJ kirjoitti:No johan on hintaa pelkällä tontilla jos ajattelee, että tuo talo myydään purkukuntoisena.
) mutta niin noi tontit muuallakin maksaa saman verran.. 
Toi laaksolahden talon on karsee.. No aidan luona voi varmaan vielä mahtua käymään k*sellanix kirjoitti:Vaikea tosiaan sanoa mikä idea tossa takana on, oma käsitykseni on se että talo myydään purettavaksi jolloin päästään käyttämään koko rakennusoikeus ja tontti hyväksi. Tontin hinta, eli 150teur/talo on käsittämätön (ottaen huomioon että sillä saa reilun 500m2:n pläntin, ei siis mitään oikeeta tonttiaahaikio kirjoitti:No eihän tuon ikäisellä talolla mitään teknistä arvoa olekaan. Mutta luulisi tosin tuommoisen kuluerän näkyvän tontin hinnassa, jos siellä on oikeasti mätä, purkukuntoinen talo. Täältä katsoen tuon hinta on kyllä jotain aivan älytöntä.JJ kirjoitti:No johan on hintaa pelkällä tontilla jos ajattelee, että tuo talo myydään purkukuntoisena.
Pari "hyvää" esimerkkiä:
http://www.etuovi.com/kohde/6700014 , espoo mankkaa, tontin kokoa ei mainittua mutta luultavasti ton n. 500m2, hinta 230teur
http://www.etuovi.com/kohde/965081 , espoo laaksolahti. Hulppea 768m2 tontti, hinta 248keur. Kannattaa katsoa varsinkin kohteen kuvista kuinka tilava tontti on kun siihen laitetaan suunniteltu okt: http://img.cromet.fi/itemimages/realty/ ... g74818.jpg
http://www.etuovi.com/kohde/946802 , espoo westend (ok, kalliimpaa aluetta kuin lintuvaara) 880m2 tontti, hintaa vain 440teur
ja vielä viimeinen.. eli taas on rmt purku-uhan alla:
http://www.etuovi.com/kohde/129359
tontilla kokoa yli 4000m2 ja rakennuspaikka viidelle suurelle okt:lle.. hintaa vain 980teur.
Noi pk-seudun tonttihinnat ovat kyllä jotain aivan älytöntä, nykyisestä tilanteesta eivät hyödy kuin keinottelijat ja grynderit ja puheet tonttipulasta eivät mene ainakaan minulle läpi, kyllä pk-seudullakin tontteja olisi jos kaavoittaja niin haluaisi.
Itsellä ei etuovi juuri nyt toimi että sais pikavertailun tehtyä, mutta yritin etsiä vastaavia alueita.. mankkaa ja laaksolahti ovat mielestäni samaa tasoa kuin lintuvaara (voi olla että olen väärässäkin..JJ kirjoitti:Nix: Tiedossa on, että tonttien hinnat ovat pk-seudulla kovia, olenhan koko elämäni täällä asunut. Mutta Lintuvaara on selkeästi edullisempaa aluetta kuin nuo esimerkkisi... mankkaan tontti on muuten 800m2 ja westend on tietysti ihan oma lukunsa.
Mutta totta on se, että tonttien hinnat ovat kovia.
) ton westendin laitoin mukaan ihan kevennykseksi.
