Kuntotarkastus

[TiinaMaria]

Menen seuraamaan kuntotarkastusta. Millaisiin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota ostajan roolissa?

[jyrsija]

Mitä ne oikeasti katsoo ja kyselee, maksatko maltaita renkaanpotkimisesta esim a la raksystems.

Tuo kuntotarkastus ei oikeasti takaa mitään valitettavasti, vrt tuo Enbuske tapaus jota nyt puidaan oikeudessa.

I

[vesahy]

Onko kuntotarkastus sama kuin kuntoarvio?

[tarmo.lukkarinen]

Sama asia, monta kutsumanimeä. Nuo ns. kuntotarkastukset ovat kyllä helppoa rahaa niille tarkastajille ja tarkastuksen tilaajat saavat siitä aika kallista sytykettä sitten sinne nättiin pönttöuuniinsa
Siihen on helppo tuudittautua, että nyt on hyvä asua rempatussa talossa, kun on virallinen tarkastaja käynyt "tutkimassa" talon ja se on kunnossa.

Itse olen ollut seuraamassa yhtä kuntotarkastusta ja moneen kertaan suu loksahti auki tarkastusta seuratessa. Useimmat raporttiin kirjatut asiat tulivat vain myyjän kertomana ja tarkastaja ei niitä kohtia etes käynyt katsomassa.
Yläpohjaan ja katolle ei mennyt ollenkaan koska oli kuuma kesäpäivä.

Muutenkin raportista oli 2/3 yleistä höpinää rakenteiden teknisestä käyttöiästä jotka saa jokainen netistä katsottua ja loppu silmämääräisesti talosta tehtyjä havaintoja kuten "talossa on alakerrassa vessa" ja "myyjän mukaan räystäällä on tuuletusraot".

Jos olet taloa ostamassa niin ota sinne mukaan joku oikeasti kyseisen talomallin tunteva henkilö joka tutkii tarkasti olennaiset kohdat joilla on ostopäätökseen ja hintaan merkitystä. Jos siellä tapetti repsottaa tai lista puuttuu niin ANTAA OLLA. Rakenteiden kunto ja talon tekninen toimivuus ratkaisee yms. Eli keskity olennaiseen kun tutkit talon kuntoa. Juuri niihin kohtiin jotka ovat kalliita kohtia korjata ja kohdat jotka toimivat puutteellisesti ja aiheuttavat mittavia vahinkoja.