Kauppakirjan laatiminen

[Pink Cherry]

Tässä väännetään nyt kauppakirjaa ja myyjä haluaa mahdollisimman tarkasti eritellä ja avata rakennuksen kuntoa kauppakirjaan. Esim. viemärit ovat alkuperäiset ja ostaja on siitä tietoinen että ne tulisi uusia. Ja että sähköjohdot ovat vanhat jne.. Ja että näin kuulemma todetaan etten ole ostamassa uutta, vaan vanhaa. Millaisia kauppakirjoja nykyään näistä tehdään? Mä olen sitä mieltä että vaikka siihen kirjottaisi mitä, se ei poista myyjän vastuuta? (turhanpäiväinen) kuntokartoitus on tehty ja siinä eritellään monenlaista. Ei ole välittäjää tässä kaupassa mukana.

[RTMPekka]

Jos kauppakirjassa lukee, että viemärit tulisi uusia ja ostaja on tästä tietoinen niin jälkeenpäin on turha nurista vuotavista viemäreistä jne. Kyllä se on ihan hyvä laittaa kauppakirjaan sellaiset asiat. Myyjä ei tänä päivänä voi olla liian varovainen, ei tosin ostajakaan, välillä on juttuja jossa ostaja luuli ostaneensa uutta (tietoisesti tai tiedostamatta). Eli mitä tarkemmin sen parempi.

[ranch_k&k]

Onhan se kummankin suoja tuo tarpeeksi tarkka kauppakirja, vaikka ostajasta se tuntuisi tyhmältä. Kun ne alkuperäiset viemärit on siellä kirjattu, ei tarttee vuotavista viemäreitä lähteä oikeuteen vaan voi sillä samalla rahalla korjata ne.

[Pink Cherry]

Totta. Eikö silloin olisi helpompaa kauppakirjassa jotenkin viitata kuntoraporttiin vai pitääkö alkaa erittelemään 10 sivua siitä kauppakirjaan?

[Nihan]

On myyjän etu kirjata mahdollisimman tarkkaan talon kunto ja tiedossa olevat puutteet kauppakirjaan. Ostajalle se on haitta ainoastaan mikäli aikomuksena oli lähteä myöhemmin riitelemään puutteista jotka olivat tiedossa jo ostohetkellä.

[kortexx]

Juuri näinhän se kuuluukin tehdä. Kaikki mahdollinen kauppakirjaan. Ei tarvitse turhaan oikeuteen mennä.