Mittavat remonttivirheet

[TaloVM26]

Ostettiin pari vuotta sitten 2008 remontoitu vuonna 1926 rakennettu talo. Maksettiin ihan peruskorjatun hinta. Nyt on yläkerta ollut kovin kylmä. Purin kattoja, paperointi päättyy 5cm ennen seiniä, piippu oli levytetty piiloon, sieltä löytyi monta reikää suoraan vinttiin.
No, näistä ajattelin selviäväni purkamalla kattopanelit+villat ja tekemällä paremmin.

Nyt purin yläkerran lattiaa, siellä oli lastulevy, 10 cm villaa ja sen alla 15cm tyhjää ihme, että yläkerran lattiakin oli kylmä.
Itse olen ollut aina vastaan näitä vanhoista taloista nillittäjiä, mutta nyt alkaa itselläkin olemaan vtutuskäyrä siinä mallissa, että en näitä itse maksa .

Kokemuksia väännöistä siis haluan

[männis]

Parasta näissä puruparakeissa on ettei nämä enää ole mitään sosiaalidemokraattisia unelmia, näissä asutaan me jotka ymmärretään ettei ole ilmaisia lounaita vaan käsi laitetaan OMAAN taskuun kun tahdotaan parantaa liki 70 vuotiasta taloa vastaamaan tämänpäivän vaatimuksia.

Vaihtoehtona on että hyväksyy asuntonsa olevan liki käyttöikänsä päässä ja sen takia sen sai halvalla, ei kaikki ole jokumuun syytä vaan pitää itsekkin ymmärtää edes alkeelllisimmat asiat.
Jos halpa ja huoleton asuminen on se mitä haetaan, ei rintsikka ole oikea vaihtoehto, näissä pitää tykätä jatkuvasta puuhastelusta, välillä pohditaan öljypoltinta ja joskus taas mietitään omenapuiden uusimista mutta aina jotain näperrellään. ja tästä puuhastelusta tulee nauttia jos tällee tahtoo asua.

[TaloVM26]

Eli rakennusyrityksen täysin peruskorjaamassa talossa on ok, että eristeitä on jätetty laittamatta, paperoinnit puuttuu ym.

Joudun purkamaan täältä vain yläpohjan, välipohjan, verannan ja alakerran lattiat. (nämä kaikki uusittu peruskorjauksen yhteydessä)

Olen itsekkin sitä mieltä, että jostain alkuperäiskuntoisesta puruparakista on ok löytyä virheitä, mutta vähän eri juttu, kun täysin peruskorjatun joutuukin tekemään uudestaan.

[lehmikangas]

Peruspilaamattomasta voi ja kannattaa jotain maksaa. Rakennusfirman kunnostamaan en haluaisi sotkeutua sitten mitenkään. On mielestäni harhaluulo, että tästä maasta löytyisi kovinkaan montaa yritystä jolla olisi mahdollista perehtyä kohteisiin sillä vaativuudella mitä ne vaativat. Firmat tekee sen mitä taloille "aina tehdään" ja jälki on sen mukaista. Omistajat voivat asiaan upputua jos mielenkiintoa riittää ja saada talon kuntoon.

Sinänsä olisi mukava yhtyä siihen että myyjää edustavan osapuolen (kuntotarkastus tms) vastuu olisi isompi. Mutta kyllä ostajallakin on vastuunsa ottaa asioista selvää ja hyväksyä se, että jälkikäteen voi ostopäätös harmittaa, mutta se ei ole myyjän vika.

[lmfmis]

Niin. Nämä on näitä.

Ostajan pitää oikeasti perehtyä mitä on ostamassa. Siihen liittyy piirrokset ja työtapaselvitykset remonteista joita on tehty. Sitten on helppo osoittaa jos jotain ei ole tehty kuvauksen mukaan. Eikös?

Jos tällaisia ei myyjä toimita, niin kannattaa jatkaa matkaa tai avata kaikki rakenteet ennen kaupantekoa, niin että asiasta on hyvä varmuus.

Myyjä voi kyllä hyvin myydä "peruskorjattuna" mutta valitettavasti sellaiselle ei ole säänneltyä määrittelyä mitä se pitää sisällään. Järjellähän tuo on selvää mitä ostajana haluaa, mutta tasoja on aivan älyttömästi.

Omaa torppaani rakennan niin, että kaikki vastaa nykyaikaista mukavuutta ja määräyksiä. Silti yritän pitää rintsikkahenkeä elossa. Ja voin sanoa että kallista touhua on

Vapailla markkinoilla teetettynä ei menisi kaupaksi liian kalliina.

Ehkä tuosta saa suuntaa...

[männis]

En tiedä onko palstalaisten mielestä outo rinnastus, mutta näen rintamamiestalossa asumisessa joitain kohtia samaa kuin että ostaisi ikälopun auton ja sillä kulkemisensa hoitaisi, matka taittuu siinä kuin uudemmallakin mutta puuttuu niin ilmastointi, vakkari kuin ajotietokoneet ja muutkin nykyajan itsestään selvyydet, ja ruostetta on siellä täällä jollei niitä ole korjattu ja korjaustenkin käyttöikä on matkansa päässä.
Toisaalta tuo museorakkine on kiva kesällä kun pystytissiset vilkuttaa hymyillen ohiajettaessa , toisaalta kytkimen polkeminen vaihdettaessa ja öljynvaihto 5000km välein vituttaa. Ja silti joillekkin tuo on se mitä halutaan.

[ramirez]

En tiedä onko palstalaisten mielestä outo rinnastus, mutta näen rintamamiestalossa asumisessa joitain kohtia samaa kuin että ostaisi ikälopun auton ja sillä kulkemisensa hoitaisi, matka taittuu siinä kuin uudemmallakin mutta puuttuu niin ilmastointi, vakkari kuin ajotietokoneet ja muutkin nykyajan itsestään selvyydet, ja ruostetta on siellä täällä jollei niitä ole korjattu ja korjaustenkin käyttöikä on matkansa päässä.
Toisaalta tuo museorakkine on kiva kesällä kun pystytissiset vilkuttaa hymyillen ohiajettaessa , toisaalta kytkimen polkeminen vaihdettaessa ja öljynvaihto 5000km välein vituttaa. Ja silti joillekkin tuo on se mitä halutaan.

Erittäin hyvin rinnastettu

[TaloVM26]

Suurin vitutus tuli tuossa selätettyä, tuli vähän ehkä ylireagoitua noihin hommiin, toki voisin sen rempan tehneen firman toimarin kanssa edelleenkin jutella rakentavasti, jos vastaan sattuu.

Mutta, viikolla purin lattiasta kaikki patentit pois ja heittelin lasivillat ikkunasta pihalle ja tein tuulensuojat ja muut kuntoon.

Eilen puhaltelin selluvillat paikalleen, ja viikolla sitten paperointi ja lattialautaa kiinni. Tuleepahan kunnolla tehtyä, kun ite tekee, ja saa kunnon lautalattian ton vihonviimeisen laminaatin tilalle.

Ei tähän nyt niin paljon loppupeleissä rahaa mene, noi laminaatit oli jokatapauksessa lähdössä, ja nyt tietää ainakin mitä niitten alla on.

[lehmikangas]

Autorinnastus on hyvä. Itsekin enemmän vanhoilla romuilla ajelen.

Aloittajalle toivotan onnea ja menestystä. Hienoa että sait ajatuksen vielä käännettyä ja olet päässyt tekemisessä vauhtiin. Hyvä siitä tulee kun itselle tekee.

[RemppaaKangasalla]

Joo nää on haastavia juttuja. Tottakai täytyy suhteuttaa se, että mitä on ostettu ja mihin hintaan... Vaikka on ostanut rintamamiestalon, niin ei se aina tarkoita sitä, että se saa olla ihan täysin kinder-yllätysmuna mistä saa löytyä mitä tahansa. Me ostettiin jokunen vuosi sitten rintamamiestalo "uutta vastaavaksi remontoituna" tuota määritelmää vastaavaan hintaan. Pikkuhiljaa talossa asuessa alkoi löytyä tosi pitkä lista mittavia ja merkittäviä rakennusvirheitä - remontoitu kylläkin oli joka paikasta, mutta ihan miten sattuu.. Siinä vaiheessa, kun talosta löytyi vielä homekasvustoa, oli vaadittavien korjausten hintalapun arvio lähemmäs sata tuhatta euroa. Siinä vaiheessa otettiin yhteyttä lakimieheen. Lakimies ehdotti, että haetaan kaupan purkua. Onneksi myyjä suostui kaupan purkuun, niin ei tarvinut lähteä riitelemään..

[ramirez]

Siinä vaiheessa, kun talosta löytyi vielä homekasvustoa, oli vaadittavien korjausten hintalapun arvio lähemmäs sata tuhatta euroa. Siinä vaiheessa otettiin yhteyttä lakimieheen. Lakimies ehdotti, että haetaan kaupan purkua. Onneksi myyjä suostui kaupan purkuun, niin ei tarvinut lähteä riitelemään..

Ihan mielenkiinnosta. Oliko homekasvusto tuoretta ja aktiivista vai kuollutta ja kuivaa? Oliko tehnyt kuinkapaljon tuhoja?