Kellaritilojen remontti

[RMT53]

Tuollainen "rojekti" on tullut aloitettua, ihan vaan varovaisesti aluksi purkamalla kellaritiloissa vanhaa sisäseinän pintaa eli insuliittilevyä ja lasivillaa.
Mutta hieman faktaa taustaksi: talo rv.53, kellarissa sauna, pesuhuone, pukuhuone, talouskellari, kaksi varastohuonetta ja rappukäytävä yläkertaan. Rinnetontti, salaojista ei mitään varmaa tietoa, toisella puolella maan pinta melkein kellarin katon tasalla, toisella puolella noin metrin korkeudella lattiasta. Kosteutta ollut jonkin verran, mutta tilojen pienellä lämmityksellä ilma on kuivahkoa eikä vettä ole tullut lattioille muuten kuin kellarin ulko-oven karmin alta keväisin sulamisvesiä.

Tarkoitus uudistaa saunan seinäpinnat ja tehdä toisesta varastohuoneesta lämmin tila, ollut siis jonkinlainen lämmin tila ennenkin, koska seinät eristetty ja huoneessa Porin-Matti. Hormissa tuuletusventtiilit. Lattialämmitystä ei ole tarkoitus rakentaa mutta lämpimän varaston lattia, joka on betonia (laatan paksuus 60 mm, alla hiekkaa ainakin 50 cm) tarkoitus tehdä esim lattialastulevystä.

Vanhojen eristeiden uusiminen tarkoitus tehdä SPU-eristeellä esim. Anselmi-levyllä (uretaani+kipsilevy) ja ehkä puolipanelointi koolauksen päälle.

Ulkopuolelle ei tässä vaiheessa puututa, vaikka sitä suositellaankin yleensä? Rinnetontista johtuen oletan pintavesien valuvan tontin rajalla olevaan avo-ojaan eli kunta ei ole rakentanut sadevesiviemäröintiä (ainakaan vielä).

Mitähän lupia kannattaa käydä kyselemässä vai tarvitaanko mitään lupia? Periaatteessa kaikki korjaukset on jo olemassa olevien rakenteiden korjausta/uusimista. Lämpimän varastohuoneen käyttötarkoitus on myös olla takkahuoneena, jonne tulee lämminvesivaraaja.

Tämän huoneen pohjalaatta on leikattu auki joskus 70-luvulla ja ilmeisesti viemäri on vaihdetty muoville, tulovesijohdosta en ole varma, mutta saunan pesuhuoneesta nousee rautaputki lattiasta vesimittarille.

Kommentteja/neuvoja kaipailen ennen kuin uutta pintaa alan asentamaan paikalleen.

[maanma]

Jos tilan käyttötarkoitus/lämmitystapa ei muutu, niin rakennuslupa on mielestäni tarpeeton. Mutta tuo kohteesi kaipaisi vähintäänkin rakennusinsinöörin silmäyksen.

Millä sivulla tuo kellarin ovi on rinteen suhteen? Ts. miksi sulamisvesi pääsee valumaan sisään?

En laittaisi missään tapauksessa tuota lastulevylattiaa, jos on pienikin riski edes kondenssivedestä. 25v kesti isovanhempien talossa tuo rakenne. Ja se oli asuintiloissa maanpinnan yläpuolella. Nyt siellä ei asu ketään, kosteus/homevaurion takia ja meinaavat purkaa koko rakennuksen (polttopuiksi).

Laatta/klinkkeri on mielestäni ainut vaihtoehto. Katso myös, että asennat nuo anselmit irti lattiasta 15mm. Anselmin asennuksesta koolinkien päälle/seinään kiinni päättäisin riviteerauksen olemassaolon ja poistetun lasivillan kosteuden perusteella.

[Frank]

Näin maalaisjärjellä ajateltuna sen lattian pitää päästä luovuttamaan kosteutta ylöspäin, joten tuo lastulevy on huono ratkaisu. Kuten sanottu klikkeri ja sen saumat päästää kosteutta lävitseen.

Museoviraston sivulla on hyvin rakennuskortteja, joissa on ohjeita puutalojen korjaamiseen. Siellä on ohjeet myös noiden kellareiden saneeraukseen.

[Matti Alander]

Molemmat ajattelemasi rakenteet ovat riskirakenteita ja näistä on jo tuhansia epäonnistuneita esimerkkejä.
Palstalla kyseistä aihetta on käsitelty kymmenissä artikkeleissa, kannattaa varmasti lukea ennen remonttiin ryhtymistä.
Pari yleistä periaatetta ajatuksen kulun kiihoittamiseksi: Alkuperäinen rintamamiestalon kellari on sisäänpäin kuivuva ja ehkä yleisin kosteuskuorman aiheuttaja on Kapillaarinen kosteudennousu, niin kellarin seiniin kuin lattioihinkin.
Mikäli tilojen käyttötarkoitusta muutetaan asuintilaksi, on edelleen halvinta, terveellisintä ja järkevintä aloittaa ulkopuolelta!
Vaikkakaan et tarvitse välttämättä rakennuslupaa, suosittelen kuitenkin osaavan rakennesuunnittelijan käyttöä. Lopputulos on turvallisempi ja mahdollista myyntitilannetta ehkä tuonnenpana helpottaa huomattavasti, kun remontit on kirjallisesti dokumentoitu, sekä rakentamisessa noudatettu rakentamistapaohjeita.
Lisäksi varsinkin käytettäessä puurakenteita kellareissa ja maanvaraislattioissa, jotka voivat lahota, on rakennesuunnitteluun panostettava erityisesti.

[RMT53]

Millä sivulla tuo kellarin ovi on rinteen suhteen? Ts. miksi sulamisvesi pääsee valumaan sisään?

Ovi on viistolla sivulla ja vesi tulee betonista tehtyjen, sokkelin viereen rakennettujen rappujen ja sokkelin välistä, ja edelleen oven karmin alta. Tarkoitus on uusia ovi ja purkaa muutama askelma ulkopuolella olevista rapuista.