Perustusten vauriot

[Roope H]

Huomattiin tuossa kovien pakkasten aikaan, että verannan (kylmä) ovi ei mene enää kiinni. Sisempi ulko-ovi toimii moitteetta. (eristävä ovi)Selviteltiin ongelmaa ja havaittiin, että talo jotenkin painunut... Kellarissa (kylmä) verannan puoleinen seinä "pullistunut sisäänpäin jonkin varran. Sisärappauksessa koko kyseisen seinustan pituinen halkeama. Muut seinät suorassa. Eli painunut seinä on verannan sisäseinä.

Talon sisällä yhden sivun vajoamista ei huomaa mistään. Seinät ja lattia vaikuttavat suorilta. Ikkunat aukeaa ym. Verannan taloa vasten oleva sivu sen sijaan silminnähden alempana kuin verannan ulkosivu ulkoa katsottuna.

Veranta oli tarkoitus purkaa joka tapauksessa tulevana kesänä (lahohko).

Mitä perustukselle voi tehdä? Betoni on kyseisellä seinällä selvästi hauraampaa kuin muilla seinillä... Ruuvimeisselillä rapsutten lähtee kokkareita!

Kellariin ei ole tarkoitus koskaan rakentaa asuintilaa... (matala ja pieni) Käyttö ainoastaan lämminvesivaraajan paikkana ja vesipumpun paikkana. Kellariin tulee keväisin pieniä määriä vettä, joka poistuu edellisten omistajien laittaman 50mm putken kautta noin 50m talosta olevaan ojaan. Viime keväänä tuon ojan rumpu jäätyi ja kellariin nousi vettä noin 15 cm. Voiko tällä olla yhteyttä seinän pullistumiseen?

Salaojien tekemistä on harkittu, mutta kannattaako enää? Talo rakennettu -48. Betonilattia kellarissa. Voiko sisäänpäin pullistunutta seinää esim. tukea kellariin tehtävillä "tukivaluilla"? Vanhan kellarin lattian korottaminen päälle valamalla...

Riittääkö esim. pintavesien kaatojen parantaminen pois perustuksilta ko seinältä? Salaojilla tuskin saadaan enää mitään ihmeitä aikaan. Talo muuten hyvässä kunnossa ja remontoitu paljon. Tarkoitus olisi todella asua tässä vielä vuosia!!! Talo ei ole aiemmin painunut silminnähden mistään ja muut sokkelin seinät ovat suorat.

[Matti Alander]

Talon perustuksia on painanut sisäänpäin routiva märkä maa talon vierellä.
Voidaan korjata valamalla tai muuraamalla uusi seinä, sisä- tai ulkopuolelle.
Kellarin lämpötila on turhan alhainen, eikä lämmittävää vaikutusta pääse maaperään, jolloin se märkänä jäätyy ja turpoaa.
Suosittelen salaojituksen, kosteuseristyksen ja rännivesijärjestelmän rakentamista, koska yleisesti tilanne aikaa myöten pahenee.
50 mm putki on aivan liian pieni purkuputkeksi ja jäätyy todella helposti.
Suosittelen 110 mm muoviputkea eristettynä päältä purkuputkeksi ja mikäli vielä jäätyy sulatuslangan asentamista purkuputkeen.
Lisäksi padotusventtiilillä ja savisululla saataisiin tulviminen takaisinpäin estettyä väliaikaisesti.

[Roope H]

Kiitos Matti tuhannesti. Juurikin näin siinä on varmasti käynyt.

Kysyisin vielä, että kun veranta oli tarkoituskin purkaa niin onko mitään järkeä tehdäkin uusii veranta/terassi valamalla laatta ja sitoa pullistunut seinä siihen. Ja lisäksi tietysti vesien ohjaaminen jatkossa pois tuolta seinältä.

Jostakin lueskelin, että vanhan sokkelin päälle voidaan valaa ns. mantteli, vahvistamaan vanhaa. Vanha sokkeli tulisi sitoa raudoituksin tähän uuteen osaan ja valuvaiheessa seinää tulisi tukea kellarista... Onko mielestäsi järkevää? Ja voisiko tämän manttelin ja terassilaatan valaa ronskisti yhteen?

Kuinka syvä tuon laatan tulisi olla? Vanha sokkeli on noin 1,6m (1m maan alla ja 0,6m maan päällä.)

Salaojituksen suhteen onko vaikutusta sillä, että tölli on seisonut savimaalla vuodesta -48 ilman salaojia... Jos nyt ne laitetaan niin miten savinen maa mahdollisesti käyttäytyy...?

Tällaisia mietiskellen...

[Matti Alander]

Pelottelu savimaan painumisella salaojituksen teon jälkeen on turhaa, mikäli salaojaputki luiskataa anturasta poispäin n. 30-50 cm:n etäisyydelle, niin että putken selkä pysyy anturan pohjan alapuolella.
Suuret puut, jotka imevät vettä juuristoillaan, jopa 3 metrin syvyydeltä kuivattavat maaperää paljon syvemmältä ja aiheuttavat useinmiten painumia löysään maaperään, koko pihan alueella.
Vanha kuisti kannattaa purkaa pois kokonaisuudessaan, useinmiten tulee halvemmaksi tehdä kokonaan uusi perustus.
Eps-valumuoteilla on erittäin helppo tehdä uusia perustuksia ja samalla ne ovat lämmöneristettyjä, eivätkä johda pakkasta alaspäin. Kylmissä rakenteissa, jotka perustetaan matalaan käytetään routaeristystä vaakatasossa ulkopuolella ja tarvittaessa myös sisäpuolella, mikäli käytetään rossirakenteita.
Eps-valumuoteista voit lueskella kotisivuiltamme http://www.malander.fi

[turkoosi]

Meillä samantyyppinen tilanne. Kuistinpuoleinen ulkoseinä liikkunut ja routinut niin, että ovia on saanut höylätä, jotta menevät kiinni.
Mikä on salaojien merkitys talossa, jossa on rossipohja ja kosteus ilmeisesti tullut pääasiassa pintavesistä (sade-, sulamisvedet)? Onko järkeä alkaa salaojia savimaahan kaivaamaan, vaan yrittää ensin maata muotoilemalla ja sadevesikouruja parantamalla korjata tilanne? Miten kissanluukkujen aukipito talvella vaikuttaa routimiseen??