Tila Herttualan kylässä

[annitatjana]

Hei kaikille!

Olemme uusia talonomistajia Pirkanmaalta. Itse olen 34-vuotias rakennusrestauroija, opettajan pätevyydellä ja aviomieheni on vajaa kymmenen vuotta nuorempi it-alan asiantuntija. Lapsia meillä ei ole, sillä maailmankansalaisina olemme elätelleet haavetta adoptoida myöhemmin vähän vanhempi lapsi/lapsia ulkomailta. Nyt meidän kodin ja sängyn jakaa kaksi koiraa, joita voi ehkä koirasusiksikin kutsua. Mutta se on jo toinen tarina.

Olemme tehneet yhdessä kaksi remonttia, ensimmäinen kohde oli 40-luvun puisessa pienkerrostalossa huoneisto, johon rakensimme märkätilat ja paransimme äänieristystä. Toinen asunto on hienossa satavuotiaassa puujugendtalossa kaupungin keskustassa. Sinnekin tehtiin kylpyhuone ja huonejärjestystä jouduttiin vähän muuttamaan. Tämä huoneisto on vanhoine uudelleenmuurattuine kaakeliuuneineen ja yli kolmemetrisine huoneineen todella hieno ja luulen ettemme voi ikinä luopua siitä.

Etsimme pitkään hirsirunkoista taloa maalta ja jätimme ahkerasti ostotarjouksia, mutta aina tuli jotain mutkia matkaan. Jostain syystä kävimme nyt syksyllä katsomassa purkukuntoisena myytävää puutaloa kaava-alueella, koska se oli lähellä mieheni työpaikkaa. Jätimme tarjouksen, joka oli alle tontin arvon ja tarjous meni läpi. Pankkikin uskoi meihin tämän kohteen suhteen niin paljon, että antoi pitää edelliset asunnot sijoituskohteina ja lupasi uuden lainan.

Nyt meillä on oma vaatimaton rintamamiestalo, josta todetaan kauppakirjassa: "Rakennukset myydään purettavaksi ja ne eivät ole asumis- ja korjaamiskelpoisia. Ostajaa on erityisesti kehotettu tutustumaan rakennuksiin haluamassaan laajuudessa ja toteamaan, että ne ovat purettavia. Rakennuksien purkukunto ja purkukustannukset on otettu huomioon kauppahintaa alentavana tekijänä."

Talossa on 70-luvulla tehty valesokkeli, joka on nyrjähtänyt, mutta tuuletusluukut ovat olleet auki. Ulkoapäin rakennus näyttää viivasuoralta, mutta sisällä kaikki on hiukan vinksin vonksin. Ryömintätila on melko matala, joten emme lähteneet sitä kautta kovinkaan paljoa tutkimaan alapohjan kuntoa. Ainut testi oli neljäntuuman rautanaula ja vasara, jolla kokeilimme niitä pintoja joihin päästiin käsiksi.

Talo on liitetty kunnallistekniikkaan ja vesiputket ovat pintavetoina. Suihku on tehty 2000-luvulla sisälle ja hyvältä näyttää vielä tässä vaiheessa senkin osuus. Varsinaista kellaria ei ole, mutta luukku lattiassa ja jyrkät portaat perunalaariin löytyy kuulemma suihkun lattian alta.

Aiomme muuttaa tähän taloon nyt vuoden vaihteessa ja aloittaa pikkuhiljaa pohdinnat kunnostuksista. Jos talo ei saa meiltä purkutuomiota, teemme alkukesästä aidan tontin ympärille ja uusimme katon (kolmiorimahuopakatto). Odotan jo nyt alkuperäisten ikkunoiden kunnostusprojektia, sillä se on yksi työvaihe jonka varmasti osaan! Vaikka tietotaitoa löytyy todella paljon, niin on myös niitä asioita, joista en tiedä edes teorian tasolla juuri mitään. Alusta pitäen on ollut selvää, että lattiat avataan, kosteat tilat rakennetaan täysin uudestaan ja tätä remonttia ei tehdä fanaattisesti aikakautta kunnioittaen. Rakennusrestauroijana ja perinnerakentajana minulle vanhat työmenetelmät ja materiaalit ovat itsestäänselvyyksiä, mutta esim. keittiökaapit voivat olla Ikeasta ihan hyvin.

Voisin yrittää laitella tänne kuvia ja päivityksiä siitä, miten meidän projekti lähtee etenemään. Joitakin voi kiinnostaa se, miten "alan ammattilaiset" ratkaisevat erilaisia asioita, sillä mitään uutta taloa tästä ei tehdä, vaan vain tarvittava kunnostetaan. Ja kuten sanoin, on paljon asioita, joihin en edes tiedä nyt vastauksia. Elämänkoulussa viisastuneet kokeneemmat remontoijat, olen kiitollinen kaikista kommenteistanne työn edetessä. Huomaatte varmaan, että olemme päättäneet pelastaa tämän talon, joka yksin edustaa aikakauttaan uusien pakettitalojen keskellä villiintyneine puutarhoineen!

http://annitatjana.kuvat.fi/kuvat/talo/

Jospa tuosta voisi nähdä ne ainoat kuvat, mitä meillä nyt on talosta. Täytyy odottaa miestä kotiin, jotta hän voi opastaa kuvien oikeaoppisessa liittämisessä foorumille. Ryömintätilasta otetuissa kuvissa näyttää siltä, että rossipohjaa on ehkä korjattu tms. joskus rakentamisen jälkeen.

[HillyMan]

Tervetuloa foorumille, täältä kyllä löytyy paljon asiaa ja lisää kannattaa kysellä niin pohditaan yhdessä
Hyviä kuvia olis laittanut ja niiden perusteella en ainakaan nähnyt mitään hälyyttävää, hiukan pitää hämähäkin seittejä rossissa ollakki (siltä ne ainakin näytti). Melkeimpä väittäsisin että teette tuosta kivan kodin itsellenne. Kannattaa muuten laittaa sadevesikaivot ja johtaa vedet kauemmaksi vaikka kivipesään, pois sokkelin läheltä.

[kukkis]

Tervetuloa vaan.. Ja onnittelut uudesta kodista! Eipä noiden kuvien perusteella tarvitse hirveen huolissaan olla. Mitä ilmeisemmin hyvät kaupat olette tehneet!

[timle70]

Ei paha! Tollasia taloja varmaan puretaan surutta jonkun 16metriä korkean kivitalon tieltä. Itsekin maksoin tontista suurimman osan talon arvo oli jotain 30000€. Onnea vaan projektin kanssa

[annitatjana]

Hienoa, että tämä meidänkin projekti on täällä huomattu!
Vielä ei olla käyty talolla kuin pari kertaa, sillä täytyy keskittyä nyt ensin tästä nykyisestä asunnosta poismuuttamiseen. Siellä on kuitenkin peruslämpö päällä, vesilaitoksen miehen kanssa katsottu, että vesi- ja viemäriasiat on kunnossa, sekä tietysti hankittu nopea nettiyhteys. Täytyy vielä pyytää nuohoojaa käymään.

Meillä molemmilla on vähän epäluuloa taloa kohtaan sen takia, että huomasimme sen olleen pitkään myynnissä ja hintaa oli pudotettu toistuvasti. Käsittääkseni se on ihan hyvällä alueella, missä kunnostettavien talojen hinnat tontteineen on helposti kaksinkertaiset. Ehkä muut ovat huomanneet jotain sellaista, mistä meillä ei ole vielä aavistustakaan. Tästä huolimatta ostimme talon ja tulevaisuus paljastaa kuinka meidän käy.

Parasta tässä on se, että tykkään tosi paljon tehdä rakennustöitä ja olen tehnytkin niitä ihan pikkutytöstä asti. Toinen asia on se, että oppia ikä kaikki. Toivottavasti ammattitaito kasvaa ja ymmärrän paremmin mm. ilmanvaihtoon ja perustuksiin liittyviä asioita työn edetessä. Jos kävisi niin onnellisesti, että talo olisi perusterve, niin eikö silloin pidä aika harkiten ruveta muutoksiin mm. syvemmälle menevien salaojitusten kanssa. Myös se, että pesutilat ovat olleet aluksi piharakennuksessa ja nyt ne on tuotu sisätiloihin, tuo varmaankin lisähaastetta painovoimaiselle ilmanvaihdolle.

[tiuskis]

Teretulemast myös minun puolesta! Teidän torppa on prikulleen samannäköinen kuin meidän. Söötti

[annitatjana]

Tänään oli jo toinen nuohooja paikalla, mutta vieläkään ei päästy ihan itse asiaan. Parissa käyttämättömässä hormissa oli naakanpesiä sen verran tiukassa, että ensi viikolla paremmalla kalustolla koitetaan päästä niistäkin läpi. Piippu, hormit ja tulisijat ovat kuitenkin hyvässä kunnossa, joten mikäs tässä odotellessa.
Tekisi jo mieli aloittaa hommat, mutta pitää malttaa muuttaa ensin tavarat taloon ja lähteä ulkomaanreissulle. Helmikuun puolivälissä sitten päästään avaamaan lattiaa ja sen jälkeen tiedetään missä mennään.
Oletteko muuten pystyneet säilyttämään alkuperäisen huonejaon ja varsinkin sen, että keskusmuurin ympäri pääsee kiertämään huoneiden läpi? Meillä olisi nyt helpoin ratkaisu laittaa yksi oviaukko umpeen kylpyhuoneen takia, mutta mitä kaikkea siinä menettää?

[annitatjana]

No niin. Yhdessä hormissa oli sitä naakanpesää niin paljon, että täytyy myöhemmin tehdä reikä muuriin ja sitä kautta yrittää tyhjentää ja puhdistaa hormi.

Toinen isompi ongelma tuli viikonloppukäynnillä vastaan kun huomattiin, että talon tulovesiputki oli jäätynyt. Mahtaa löytyä syy avoimista tuuletusluukuista rossipohjaan ja pakkasista sekä huonoista eristyksistä. Joku väliaikaisratkaisu täytyy keksiä, sillä kevääseen olisi päästävä näillä putkilla. Sulanapitokaapeli varmaan kävisi muuten, mutta mitenköhän onnistuu vanhaan metalliputkeen liitoskappaleen yhdistäminen.

Osaako joku sanoa kuvan perusteella, voiko lattiasta nousevaan putkeen liittää muoviputkea ja muita osia sulanapitokaapelia varten, jottei nyt talvella tarvitsisi rakenteita aukoa.

[liuhu]

taitaa jäätyä noissa läpivienneissä,( kylmästä laatan läpi lämpimään )ja talon alta sokkelin läpiviennin kohdalla.
ei muuta kun pientä koteloa rakentelemaan putken ympärille johon sopii pieni pakkasvahti.
toinen hätäapu jättää hana tiputtamaan aina kun pakkanen rupeaa laskemaan.

[annitatjana]

Muutaman kuvan voisin laittaa, kun kävin muistikorttia läpi. Vielä ei ole korjauksia aloitettu, mutta olen tehnyt ihan pientä pintaremppaa, jotta on mukavampi asustella ja odotella tositoimia. Kävimme tässä välissä viettämässä 4 viikkoa Aasian auringon alla, joten kunnioitus teille kaikille, jotka olette kotona pysyneet pakkasissa ja tuiskuissa!

Ennen matkaa saatiin saattokaapeli ja hyvin hoiti hommansa:


Keittiössä maalasin Uulan Intolla niin panelit, kuin pahvitkin. Nurkista löytyvistä panelinpätkistä tein vielä meidän pienelle jääkaapille ja pakastimelle hyllyn, jotta saatiin tilaa keittiön ainoalle laskutasolle:



Vanhaa kunnon servetinliimausta lakalla:


Kylpyhuoneessa yritin tiivistää mm. katonrajan rakoja, jottei lämmin vesihöyry karkaa minne sattuu. Maalasin seinät Luja-maalilla ja löydettiin melkeen naapurista vanha suihkukaappi edullisesti. Rumahan se on, mutta nyt voi vähän tietää, minne suuntaan vedet valuvat.



Portaiden alla olevan pikkuvessan maalasin myös ja laitoin lakatun kovalevyn peittämään rumaa muovimaton palaa senässä. Ullakolta löytyi hapettunut pikkupeili, eihän sitä muuta enää tarvita :)

[annitatjana]

Eipä ole tullut pitkään aikaan laitettua mitään juttua tänne. Palkkatöiden lomassa olen saanut maalattua pönttiksen ja rakennettua aidan tontin ympärille, porttikin on tehty vaan asentamatta.

[tintu]

ooh: Onko tällaisen kauniin ja selkeän perusaidan teko-ohjeet jossain (niksinurkassa, kirjassa)? Meillä on kyllä aika mittava aidoitettava alue ja tuolla koira-osastossa olikin ihan käytännöllisiä ratkaisuja, mutta vähän ihastuin tähän teidän taajamaratkaisuun. Ei varmaankaan ihan edullisimmasta päästä?

[annitatjana]

Tässä toinen kuva vielä maalaamattomasta sisäpuolesta. Periaatteessa tein ihan perinteisistä perinteisimmän säleaidan, ainoastaan korkeampana versiona juurikin koirien takia. Koska korkeutta aidalla on 150 senttiä, muutin mittasuhteita suurinpiirtein samassa suhteessa.
Aitaa on 120 metriä ja materiaaleille maajalkoineen, tolppineen, rosteriruuveineen, kulmarautoineen, maaleineen jne. tulee n. 2500 euroa. Työtä menee ihan lukemattomia tunteja, jo pelkästään puutavaran sahaamiseen, halkaisemiseen, tippaviisteisiin ym. Tolppien välit ovat elementtejä, joten jatkossa esim. roudan kääntämiä tolppia on helppo oikoa tai huoltomaalata aidan ulkopuolta.

[tintu]

Mittasuhteet juuri on niin kohdallaan! Korkeutensakin puolesta ihan kunnon aita, eikä pelkästään tontin merkkaaja. Ymmärrän, että työtunteja siihen saa kyllä varata.. Meillä yhdellä syrjällä on jopa jonkinlaista kiviaidan tapaista muodostelmaa, että jos tien puolelle ja pitkulaisen piharakennuksen avulla saisi kolmelta sivulta rajattua jonkinlaisen piha-alueen. Ehkä tulisi 250 metriä, ehkä enemmän..

No mutta joka tapauksessa. Ja siistiksi olet saanut paikat siellä lyhyessä ajassa muutenkin, onnea uuteen kotiin, näyttää sympaattiselta.

[annitatjana]

Vaihdetaan parhaillaan kattoa, syyssateiden aikaan.