Kuvia rossi-pohjasta. Onko "normaalin" näköistä?

[RK]

Hei!

Kyseessä vuonna -57 rakennettu rm-talo, josta ollaan tehty kauppaa. Talo on muuten ihan ok, mitä nyt pientä pintaremonttia joutuisi tekemään. Talossa on asuttu viime kesään asti.

Talon lattia kuitenkin viettää piisinperustuksista ulkoseinään päin, mikä on ilmeisesti aika yleistä näissä rm-taloissa..? Tässä muutamia kuvia rossi-pohjasta, onko "normaalin" näköistä..

[Alli]

Mikä lie "normaalia"? Ainakin sanoisin sen, että tuossa on iso työ alkamassa, jos taloon pitäisi muuttaa. Eikä edes heti alkuun tiedä kuinka iso työ, koska tuossa näyttää olevan sekä lahoa, hometta (voi olla pahakin home) JA nykyistä kosteutta, joka ylläpitää ja lisää homehtumista ja lahoamista.

Meillä oli talon alusta ostettaessa ihan kuivaa hiekkaa/soraa ja alapohja kuin vasta viime kesänä laitettua (luulimmekin ensin, että se oli vaihdettu), vaikka se oli vuodelta 1956.

En kyllä itse haluaisi ostaa tuon näköistä pohjaa. Jotain on ollut ainakin paikkapaikoin pahasti pielessä. Luultavasti kissanluukkuja on liian vähän ja/tai niitä on pidetty kiinni kesälläkin. Tai sitten yläkautta on tullut vettä alapohjaan ja maaperään saattaa tulla jostain vettä. Tai sitten jokin yhteisvaikutus. Ja tuo alhaalta kooava kosteus vaikuttaa (ja on vaikuttanut) koko taloon.

Kannattaa ottaa selvää mistä kosteus johtuu ja siltikin kannattaa harkita tiukasti kuinka ison projektiin on valmis ryhtymään.

[wekkuli]

Juu ei noi purut sieltä varmaan ittekseen romahda. Eihän sen korjaaminen sinänsä varmaan kauhean iso juttu ole, mutta jostainhan se lahon aiheuttanut kosteus on tullut. Mun silmään toi näyttää aika rumalta.

Ja mitäs putkia tuolla on villalla eristetty? Lasivillaa kiinni maassa? Ai saakuti. Ei hyvältä näytä...

[12345]

Kyllä tuota kannattaa tarkemmin tutkia, ei ihan terveeltä näytä - äkkiseltään herää epäilys kosteusvaurioille. Onko tuo valkoinen hometta ja miksi puunkuorta on irronnut noin paljon?

Kävin itse katsomassa ostomielessä taloa, jossa oli rossipohjassa vastaavanlaisia merkkejä, keskustelu löytyy täältä...
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic ... highlight=

Tässä kohteessa kosteus oli selvästikin lahottanut rossipohjaa ja purut olivat tulleet alas kuten noissa sinun kuvissakin.

TP

[Henkka]

Hei!

Tässä muutamia kuvia rossi-pohjasta, onko "normaalin" näköistä..

Normaali paskaksi lahonnut alapohja! Älä tee elämästäsi vaikeaa! Valitse parempi kohde! Oletan kysymyksesi perusteella remonttihommien olevan sulle kohtuu uusi juttu, joten helppoa ei tule tuon korjaaminen olemaan.

ps. Kaikella kunnioituksella

[whiski]

Hei!

Kyseessä vuonna -57 rakennettu rm-talo, josta ollaan tehty kauppaa. Talo on muuten ihan ok, mitä nyt pientä pintaremonttia joutuisi tekemään. Talossa on asuttu viime kesään asti.

Aika heikossa hapessa lattia on. Lattian kannatinpuut eivät myöskään vaikuta enää luotettavailta. Jos et vielä ole ostanut, niin mieti kaksi kertaa ja pyydä kosteusmittaus vähintään tuosta tilasta, sekä tutki tarkkaan puut, sillä pelkään että et saa hinnanalennusta riittävästi tuon korjauskustannuksiin?

[Tomppa]

Jos tuon ostaa niin kannattaa asennoitua siihen että koko alapohja on tehtävä uudelleen.Varmasti osittain vanhaa pystyy säästämään mutta kuvien perusteella varautuisin kokonaan uusimiseen.
Välttämättä et edes selviä pelkällä alapohjan uusimisella vaan vaurioita voi olla seinien alaosissakin.
Itse tehden tuollaisen alapohjan uusimisessa ei puhuta kovin suuresta kustannuksesta mutta jos joudut työn teettämään niin ihan pikkurahalla ei onnistu.

[vpv]

Älä osta

[ahaikio]

Älä osta

No sehän riippuu ihan hinnasta ja omista taidoista.

[PETEBJ75]

Jos hinta on kohdallaan ja tykkaa vahankaan "harrastaa" niin miksi ei.
Itse en viela nakisi (siis omalla kohdalla) tuota viela syyksi hylata koko taloa, jos se muuten vaan miellyttaa. Korjattavahan tuo siis olisi.

Jos tykkaa enemman vai "asumisesta" niin kannattanee valita kohde jossa on vahemman tuota harrastettavaa

[Paablo]

Yep. Samalta se näyttää omankin Rintsikan vanhan porstuan kohdilta oleva alapohja (-88 remontoitu Sähkösaunaksi lattialämmityksellä??),, villat valahtaneet ja pari nelos-nelostakin (niskoja?) poikki lahonneet. Mutta tuommonen 8neliön remppa 100neliön talossa hankintahintaan suhteutettuna ja Tällä ammattitaidolla; No hätä. Suunnitelmissa enskesäksi onkin lattian purku, maata pois tuuletustilan lisäämiseksi ja timanttiporarilta vähän kissan luukkuja lisää ..ja lopputuloksena pitäis olla suihkutila ja kodinhoitohuone. Pihalla sentään on toimiva Puusauna ja muut tilat. Että helsingistä lähtiessäni 80neliön kolmiosta, katon että 70.000hintaan saa tulla vastaan "melkein" mitä vaan, mutta korjattavissa on =)

[RK]

Kiitoksia asiallisista vastauksista! :) Kosteustarkastaja kävi maanantaina ja lattia joutuu purkamaan. Muuten talo OK.

Hintaan saatiin alennusta, mikä kattaa lattiaremontin kulut. Eipä talo muutenkaan kallis ollut, täälläpäin kun aika edullisissa hinnoissa nämä talot. :) Kaupat on siis tehty ja lattiaa ruvettu purkamaan. Kaikki purut ihan kuivia, mutta se yksi niskanen on sortunut (lahonnut?) minkä seurauksena purut on valahtanut yhdestä kohtaa. Seinät näyttää ihan hyvältä!

Kissanluukkujen päällä oli peltilevyt joihin oli porattu vain muutama reikä. Joten syy lahoamiseen saattaa olla tässä, kuten "Alli" epäilikin..

[wekkuli]

No onnea ja tsemppiä sitten vaan!

Kysymyshän oli alunperin että näyttääkö pohja "normaalilta". Täytynee muutaman viimeisen kommentin perusteella määritellä uudestaa rossipohjan "normaalikunto".

[12345]

Hyvä kuulla, että tuosta saa vielä talon - jos jotain vanhaa voi säilyttää, se kannattaa tehdä :)