Remontintarve, kun seinärakenne on kosteusaltis?

[kruttu]

Harkitaan tässä 40-luvulla rakennetun pikkuisen talon ostamista. Siellä on tehty paljon remontteja, joista ei ole jäänyt mitään tietoa nykyomistajalle asti, joten taloa on nyt oston yhteydessä tutkittu melko tarkasti.

Julkisivu on pistetty uusiksi ilmeisesti 2000-luvulla. Lämmöneristeen ulkopuolelle on lätkäisty höyrynkestävä muovikalvo tms, jonka takia rakenteessa on suuri kosteusriski. Mitään todistetta riskin toteutumisesta ei kuitenkaan ole, sillä mistään ei tähän mennessä ole löytynyt kostuneita rakenteita (avattu kellariin johtavien portaiden seinää, kahta kohtaa ulkoapäin seinästä ja talo ei ole millään muotoa tunkkainen). Lisäksi salaojituksista ei ole tietoa, joten sitäkin kautta kosteutta olisi voinut vääriin kohtiin kertyä, mutta vaikuttaa siltä, ettei näin ole päässyt käymään.

Mitenhän kannattaisi edetä? Salaojitus ja maankaadot on ihan ok tehdä. Mutta miten on tuon seinärakenteen laita - miten tuota kannattaa alkaa uusimaan, vai kannattaako? Millainenhan remppa siinä on kyseessä laajuudeltaan, hinnaltaan, kestoltaan jne, jos pääosin joku muu kuin itse tekee?

[jope]

Siirry seuraavaan asuntonäyttelyyn.....

[Zaffodi]

Eli höyrynsulku on ulkopinnassa. Ulkoverhoilu purettava, kalvo pois, jos tuuria on ei rakenteisiin ole vielä tullut ongelmia... ehkä. Halvalla pitää sitten saada jos tuosta kaupat teet.
Näitä tee-se-itse suhareita vaan aina löytyy, miten joku on enää 2000-luvulla saanut päähänsä tehdä tuollaista? Ehkä se oli sama pappa joka oli Terpolissa ostamassa lasikuitukangasta ja hartsia jotta saa tehtyä vesieristeet kylppäriin

[kakluuni]

[quote="jope"]Siirry seuraavaan asuntonäyttelyyn.....[/quote]


Joskus samaakin mieltä Jopen kanssa

Lisäksi kun ulkovuori on remontoitu noin typerästi, herää paha epäilys, kuinka virheellisä ratkaisuja muualla on tehty. Varsinkin tässä tapauksessa, kun niistä ei ole ilmeisesti mitään tietoa.

[jari h]

höyrynkestävä muovikalvo tms

En ole koskaan hypistellyt esim. Tyvek-tuulensuojakangasta, mut voisko se olla jotain sellaista ihan asiaankuuluvaa? Viittaan tuohon "tms":een.

Mitenhän kannattaisi edetä? Salaojitus ja maankaadot on ihan ok tehdä. Mutta miten on tuon seinärakenteen laita - miten tuota kannattaa alkaa uusimaan, vai kannattaako? Millainenhan remppa siinä on kyseessä laajuudeltaan, hinnaltaan, kestoltaan jne, jos pääosin joku muu kuin itse tekee?

15 000 euroa, 2 viikkoa. Jos ite tekee, 5 000, 3 viikkoa. Jos siis seinä pitää purkaa eristeineen.

[kruttu]

^ Kyllä se on muovikalvoa, höyrynsulkevaa sellaista. Avaukset on siis tehty minua viisaamman ihmisen toimesta... Yhdellä seinustalla siis on näin. Toisella ei. Muita ei ole availtu. Ilmeisesti on niin, että jos tuo muovikalvo on laitettu vain tyyliin ikkunoiden alle, niin rakenne saattaa hengittää tarpeeksi sen kohdan ulkopuolelle ja ongelma on paljon pienempi. Mutta myyjä tuskin on kovin innokas availemaan lisää kohtia seinistä...

Kiitos vastauksista. Sitä juuri mietitään, että jätetäänkö homma kokonaan sikseen vai annetaanko aiempaa ehdollista tarjoustamme paljon pienempi tarjous.

Muitakin rakennusmöhliä talosta kyllä löytyy, mutta tämä lienee se vakavin ja tällä hetkellä epäselvin. Sitä vaan tässä kummastelee, että kuinka talosta on tehty useat kaupat ilman mitään papereita ja tietoja näistä varsinaisista rakenteista. Ihan viime vuosina siis. Päällepäin on kyllä kovin siistin näköinen talo, ja se kai useimmille sitten riittää. Tämän nykyisen myyjän harmiksi meille nyt ei ihan riittänyt.

[Marko83]

Sitä vaan tässä kummastelee, että kuinka talosta on tehty useat kaupat ilman mitään papereita ja tietoja näistä varsinaisista rakenteista. Ihan viime vuosina siis. Päällepäin on kyllä kovin siistin näköinen talo...

Hälytyskellot soi aika pahasti

[vauhtikalloko]

Juu.

Ei kannata upottaa käsiään kyynerpäitä myöden p*****N ja vielä maksaa siitä "ilosta".
Toki jos olet työtön tai sulla on muuten vain aikaa ja RAHAA rajattomasti,
sekä teräksiset hermot, niin sitten ehkä kaupat pilkka hintaan.

[kruttu]

Joo, sitä vaan oikeasti kummastelee, miten hepposesti tuntuu tästäkin kohteesta kauppa käyneen ilman erillisiä tutkimuksia. Voipi jäädä meiltä ostamatta. Kiitos vastauksista!

[jope]

Joskus samaakin mieltä Jopen kanssa

Aina ei tarvi olla samaa mieltä jonkun kanssa....