Kokeneiden mielipiteitä kaivataan

[Into]

Talo kuume iski ja sopiva yksilökin on jo ehkä löytynyt.

Saisiko teiltä kommentteja? Toivoton tapaus ehkä?
http://jonne.smugmug.com/Business/Orima ... 76_nBck5NX

Varmasti tuon remontoimiseen saa menemään omat ja lainatut rahat, varsinkaan kun kaikkea ei pystyttäisi eikä osattaisi tehdä itse

[Tomi]

Äkkiseltään näyttää hyvältä. Viimeiset kolme kuvaa vaikuttanevat hinnan määräytymiseen ehkä eniten.

[SaLexi]

Tuohan näyttää itseasiassa hyvältä. Mitään suurempia pintaremontteja ei näy tehtäneen, mutta silti kaikki näyttää siltä, että talosta olisi pidetty huolta. Eli juuri sellainen kunto kuin millaisena moni haluaisikin rintsikkansa ostaa. Itse pidän avointa yläkertaakin lähinnä hyvänä asiana; purkutöitä ei tarvitse juuri tehdä ja kunnon eristykset on helpompi tehdä.

Itseäni kiinnostaisi lähinnä se, onko taloon rakennettu jälkikäteen märkätiloja (aka. mahdollisia homepommeja) ja millaisessa kunnossa tuo kellari on. Ilmeisesti kellarin katto on rapattu. Jos kellari on kovinkin kostea, niin kiinnittäisin huomiota alapohjan kuntoon.

Mutta yleisesti ottaenhan tuo kohde näyttää upealta aihiolta.

[Into]

Kiitoksia kommenteista. Paikka on kyllä tosi kivan näköinen ja vieressä menee Porvoon joki

[Laurakaisa]

Näyttää siistiltä, ryhdikkäältä ja hyvin pidetyltä.

Tuo on tosiaan perinnehipin unelma, joten jos ajatuksena on räjäyttää torppa atomeiksi ja rakentaa jäljelle jäävästä rungosta 2010-lukulainen omakotitalo niin säälistä hippejä kohtaan jättäkää se jollekin, joka ymmärtää säilyttää tuon mahtavan 50-lukulaisuuden...

[Into]

Ei missään nimessä ole tarkoitus tuota päivittää nykyaikaiseksi. Olemme sitten kai perinnehippejä

[tintu]

Hieno ja siisti talo. Sadevesikourut ja -ohjaus pois talosta kannattais kuitenkin laittaa. Samoin, sisälle ei ilmeisesti tule vettä tuosta saavista päätellen, vaikka viemäröinti on keittiössä. Eli ehkei ole sitten sisävessaakaan? Ei kylppäriä? Onko pihasauna vai kellarisauna?

Mutta muutenhan, jos ympärivuotiseksi perheasunnoksi kaavailee, niin ei kun ottaa käyttöön vain. Eli pinnat kuvissa ainakin näyttävät siisteiltä – ja jos irtaimistoakin saisi kauppaan, niin kyllä tosiaan kelpaisi fiilistellä 50-lukuisissa tunnelmissa. Hieno olkkari ja kuisti, keittiö.. Ja söpö "arkiruokailutila". Keittiöön jää kivasti tilaa pyöriä kun ei ole isoa pöytää..Tosin sitä varmaan kaipaisi jo työskentelytasoksi.

Vähän harmi, ettei ole pönttöuuneja noissa isoissa huoneissa, takka ei taida olla mikään varaava malli. Piha ei näytä kummoiselta näissä kuvissa, mutta varmaan on ihan suojaisa, ja saahan siitäkin vaikka mitä. Onko tuo joki vai peltoa tuossa tien vieressä?

Mitäs vielä tuli mieleen.. Avaran ja ison oloiset huoneet, tavallista tilavampi talo siis näiden kuvien perusteella. Näyttää hyvin pidetyltä, ja ei kovin "kulutetulta". Ollut siis jonkun vanhemman ihmisen käytössä tai vain vapaa-ajanpaikkana viimeiset vuosikymmenet? Eli jos nyt tulisi isomman perheen kovaan kulutukseen, jokapäiväisine höyryineen ja vaatehuoltoineen, varmaan jonkinlaista kylppäriä, korvausilma-aukkoa ja huipparia tms. keittiön höyryjen poisohjausta tuo tarvitsisi modernisointina kuitenkin?

[tintu]

Kävin vielä vilkaisemassa jotain yksityiskohtaa kuvista ja huomasin, että siellähän oli vielä toinen sivullinen kuvia lisää. Eli hyvinkin uusi pihasaunarakennus ja vielä joen rannassa(!). Eli peseytyminen aika hyvin hoidossa.. Ja tosiaan, jos on joenrantatontti, niiin varmasti ihan arvokas paikka. Pihapiirikin näyttää ihan toiselta kun on toinen rakennus (vaikkei 50-luvulta); muodostuu tuollainen pihapiiri siihen elellä ja olla. Mutta jotenkin näyttää kyllä entistä enemmän jonkun vapaa-ajanpaikalta noiden kakkossivun kuvien perusteella, eli ei kiinteistörekisterissä ympärivuotisten rekisterissä varmaankaan enää?

[Juha_P]

Toisen sivun kuvatahan olikin kaikkein kiintoisimmat.

Yläkerran ja varsinkin lappeiden eristyksiin ei ainakaan ole kätketty niitä tavanomaisia homepommeja.
Pärekatto loistaa niin nätisti että...

Milläs talo lämpää? Pöntöillä ja irtopattereilla?
1-2 ILPpiä vois olla hyvä investointi.

[arise]

Jos tulee rakennettua sisävessa tai muuten vedettyä vesiä sisään, niin sitten tulee jätevesiremonttikin asetuksen mukaiseksi. Kunnalla voi olla erityisvaatimuksia kun on noin lähellä vesistöä.

[Laurakaisa]

Ei missään nimessä ole tarkoitus tuota päivittää nykyaikaiseksi. Olemme sitten kai perinnehippejä

Tervetuloa kerhoon! Perinnehippinä on hyvä olla

Kävin vielä kerran katsomassa nuo kuvat läpi ja kyllä noista minusta paistaa sellainen tietynlainen särmä meininki, jonka perusteella voisi tosiaan kuvitella että itse talostakin on pidetty hyvää huolta.

tintun viestissä oli minusta hyviä pointteja. Aika sama meininki kun meidänkin talossa.

[Hiulihei]

Hauska optiikka ollut kamerassa, kaikki tilat näyttävät valtavilta! Mukavaa mummolan meininkiä. Ei kai tossa ole miinuksia ollenkaan, vaikka Porvoonjoki onkin kuravelliä...

[Supersalmiakki]

Ihanan näköinen paikka!

t. yksi perinnehippi:)

[Rosanna67]

Aika upean näköinen, toivottavasti menee sellaiselle joka osaa alkuperäisyyttä arvostaa.

[matrismik]

Fiiliksen puolesta kelpaisi mullekin.. Kiinnitä huomiota myös papereihin, kaavamääräykset, rakennusoikeudet, rasitukset ja rasiteet maa-alan suhteen. Tontin rajat ja tässä tapauksessa etenkin oikeudet vesialueisiin, että et osta rantaa joka onkin naaprinpuolella.. Selvitä välittäjältä tai kunnalta onko kaavamuutoksia tulossa alueelle. Tiedän että on vaikeaa laittaa jäitä hattuun kun on löytänyt "just sen", mutta jos paperi puoli on syvältä, jää nautinto kovin lyhyt aikaiseksi jos kaikki ei olekkaan kunnossa. Papereiden kanssa ei koskaan olla liian tarkkoja, faktat pyötään ja neuvottelemaan.