Päivää taloon! Olen uusi täällä, jonkin aikaa jo seuraillut kirjoituksia, mutten itse vielä ole tainnut kommentoida mihinkään. Olen toistaiseksi vielä taloton, ja mitä omakotitaloon tulee, luultavasti vielä pidemmän tovin. Tällä hetkellä suurimman kiinnostuksen kohteena ovat 50-luvun rivitalot, joiden pohjaratkaisut ovat kolmessa tasossa. Onko teillä täällä kokemuksia näistä? (Pariakin sellaista kohdetta on väitetty tiilirunkoiseksi, voiko olla tosiaan näin? Rapattupintaisia molemmat. Jotenkin olisin kuvitellut, että puurunko kuitenkin... Vaan niin se vaan isännöitsijäntodistuskin väittää, että tiiltä olis).
Kävin katsomassa asuntoa rivitaloyhtiöstä, jossa "kellaritilat on muutettu saunaosastoiksi osakkeenomistajien toimesta ja kustannuksella. Yhtiökokous 1984 päätti, että taloyhtiö teettää viemäröinnin ja sähkötyöt kellariin, jonka jälkeen jokaisella on mahdollisuus rakentaa oma sauna". (Teksti isännöitsijäntodistuksen liitteestä). Tässä myynnissä olevassa kohteessa on jo jokunen vuosi sitten tehty sisäilmamittauksia, joissa on todettu huoneilmassa homeitiöitten kohonneita pitoisuuksia. Asunnossa on suoritettu tutkimuksia, purku- ja korjaustöitä, ja kellaritilat on tällä hetkellä purettuna. Tänä vuonna tehdyssä mittauksessa näytteiden mikrobipitoisuudet jäivät alle ohjearvojen.
Kellarissa ei haissut mitenkään erityiselle (millekään). Tiedossa tosin on, että kaikki ongelmat eivät haise. Sain näytössä selailla vinoa pinoa näitä mittauksia ja purku- ym. selostuksia, saan ne toivottavasti myös pdf:nä sähköpostiini pikapuolin tarkempaa tarkastelua varten. Selaamistani papereista löytyi pitkä lista näitä erinäisiä sieniä ja mikrobeja, mitä tiloista oli löytynyt, mukana oli mm. sädesieni. Kauhean suurella luottavaisuudella en osaa suhtautua mittauksiin, joista ei ole löytynyt mitään - eikös täälläkin ole esimerkkejä, joissa terveystarkastajan "ei löytynyt mitään" on osoittautunut lopulta joksikin aivan muuksi.
Sivumennen sanoen, minusta on erittäin jännittävä ratkaisu taloyhtiöltä tuo (mikä on saattanut jopa aiheuttaa koko sisäilmaongelman?), että osakkeenomistajat saavat ominpäin ja omin kustannuksian askarrella kellarisaunat... Semminkin kun tietää, millaisia pommeja 80-luvulla on omin päin rakenneltu.
Miltäs keissi teistä kuulostaa? Jos täällä on aiempaa keskustelua ajan rivitaloista, ohjatkaa minut niiden ääreen!
1950-luvun rivitalokeissi
Re: 1950-luvun rivitalokeissi
Todennäköisesti on tiilirunkoinen, jos niin on mainittu. 50-luvulla tehtiin aika paljon isompia kohteita tiilestä, sen ajan moni kerrostalokin on tiilirunkoinen. 80-luvullakin tehtiin virheitä kuten myös tehdään 2010 luvullakin, niistä vain ei vielä tiedetä 30 vuoden käyttökokemusta. Vedeneristyksen määräykset muutuivat vasta 1997 ja ovat sen jälkeen kehittyneet, onko kehitys mennyt oikein.. se tiedetään varmasti vuoden 2040 seutuvilla. Voi olla että silloin kirotaan meidän ajan rakenne ratkaisuja, laminaatteja, passiivitaloja, vedeneristyksiä tms. joka on nyt teknisesti hyvänä ja osin jopa tavoiteltuina pidettyä ratkaisuja. 70-luvun öljykriisin aikoihin oli lähes rikollista jos ei lisäeristänyt jo silloin vanhana pidettyä rintamamiestaloa, nyt jos löytää alkuperäisen rintamiestalon sitä pidetään huomattavasti parempana kuin taloa johon on tehty kyseinen energiansäästö remontti. Olen ollut myymässä 2000 luvulla rakennettua rivitalo osaketta, jossa puuverhottu osa julkisivusta on jo osin pakko vaihtaa koska on jo osin huonokuntoista ja osin virhellisesti maalattu. Vain insinöörit uskovat että tekniikalla voidaan kumota luonnonlait, näin oli jo 70- ja 80-luvullakin.
Jos kellaritilat ovat nyt puretuina ovatko ne kivipinnalla? jos homeessa olleet materiaalit on poistettu, tekekö se asunnon yhtään huonommaksi jos kyseisiä materialeja ei olisi koskaan huoneistossa ollutkaan eli olisi ollut kivipinnalla alusta alkaen tähän päivään asti? Jos tänä vuonna tehdyissä mittauksissa mikrobipitoisuudet ovat alle ohje arvojen pitää miettiä onko mittaukset suorittanut luotettava taho, jos ei niin silloin ei ainakaan kannata ostaa. On hyvä että homeita ja kohonneita kosteus arvoja ostajat miettivät, joskus ne saavat kyllä koomisiakin piirteitä. Yksi asiakas kauhistui kun kuuli että kylpyhuoneessa on suoritettu kosteusmittaus, ei siinä mitään, mutta hänen mielestään mikään kosteus arvo paitsi nolla ei ole hyväksyttävä! Jep, onko niin että edellinen omistaja ei olisi saanut käyttää suihkua ollenkaan ja sitä paitsi ilmassakin on aina kosteutta. Jos epäilyttää älä osta vanhaa, tosin ei uusistakaan ole takeita kannattaako niitäkään ostaa.
Jos kellaritilat ovat nyt puretuina ovatko ne kivipinnalla? jos homeessa olleet materiaalit on poistettu, tekekö se asunnon yhtään huonommaksi jos kyseisiä materialeja ei olisi koskaan huoneistossa ollutkaan eli olisi ollut kivipinnalla alusta alkaen tähän päivään asti? Jos tänä vuonna tehdyissä mittauksissa mikrobipitoisuudet ovat alle ohje arvojen pitää miettiä onko mittaukset suorittanut luotettava taho, jos ei niin silloin ei ainakaan kannata ostaa. On hyvä että homeita ja kohonneita kosteus arvoja ostajat miettivät, joskus ne saavat kyllä koomisiakin piirteitä. Yksi asiakas kauhistui kun kuuli että kylpyhuoneessa on suoritettu kosteusmittaus, ei siinä mitään, mutta hänen mielestään mikään kosteus arvo paitsi nolla ei ole hyväksyttävä! Jep, onko niin että edellinen omistaja ei olisi saanut käyttää suihkua ollenkaan ja sitä paitsi ilmassakin on aina kosteutta. Jos epäilyttää älä osta vanhaa, tosin ei uusistakaan ole takeita kannattaako niitäkään ostaa.