Talokaupat nettiin syksystä 2013

[HutC]

http://www.savonsanomat.fi/uutiset/talo ... sa/1309483

Mitähän tämä tarkoittaa kiinteistövälitysbisnekselle, löytävätkö he oman markkinarakonsa sähköisestä palvelusta tai sen kupeesta vai siirtyykö kiinteistönvälitys asuntokauppaa tukevaksi asiantuntijapalveluksi? Tarkemmin ajatellen tuollaista "tukitoimintaahan" se jo nytkin on.

[PetteriKivimäki]

Epäilen, että tuolla ei ole kiinteistövälityksen kanssa mitään tekoa, vaan kyseessä täytyy olla jonkinlainen sähköinen kaupanvahvistuspalvelu. Toiminee pankkien verkkopalvelutunnistella.

Joku muutos lakiinkin on tultava, koska lain mukaan kiinteistökaupalle tarvitaan aina kaupanvahvistaja ja kaupan osapuolet tai niiden edustajat samanaikaisesti allekirjoittamaan..

Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.

Kaupanvahvistaja toimii luovutuksen todistajana ja samalla tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden ja luovutuksen muodollisen pätevyyden. Luovutusta ei saa vahvistaa, jos on perusteltua aihetta epäillä luovutuksen pätevyyttä.

[kakluuni]

Juu, ei liity välitykseen ja markkinointiin, vaan kiinteistökaupoissa pakolliseen kaupanvahvistukseen ja muihin vaadittaviin toimenpiteisiin.Välittäjät voivat edelleen käydä aukomassa ovia näytöissä.

[Ves_ku]

Varmaankin aloituksessa haettiin suoraan myynnin kynnyksen putoamista. Onhan sen kaupan tietenkin nytkin voinut itse tehdä, mutta oma vaivansa ollut kauppakirjoissa ja kaupanvahvistuksessa.

Samoin kyllä ihmettelen, että kuinka kaupanvahvistus näissä tapauksissa toimii?

[PetteriKivimäki]

Tuo Savon Sanomien jutunpätkä on taas yksi osoitus journalismin alennustilasta, näitä aivan "verkontäytteeksi" tehtyjä tyhjänpäiväisiä toisella kädellä kirjoitettuja juttuja tulee vastaan jatkuvasti.

Ton kun yrittää lukea ajatuksella, että mitä luvataan, niin ei tule kuin vihaiseksi: diipadaapa kiinteistökauppa menee tietoverkkoon! Mummokin osaa kun joku asia muuttuu niiin helpoksi! Onko tuossa jutussa mielestänne kysymys esim jostain sähköisestä überdokumenttipalvelusta (sis. e-kiinteistörekisteriote, e-lainhuuto, e-rasitustodistus) tai peräti "e-kauppakirjasta", joka sisältäisi kaikki liitteet ja jonka voisi vaan käydä mummon verkkopalvelutunnuksilla näpsyttelemässä hyväksytyksi?

Kiinteistökauppa helposti minuutissa! - toissasyksyisen rurljanssin läpikäyneenä en jaksa uskoa..