Pommi?

[Granaatti]

Hei kaikki rintamamiestaloasiantuntijat!

On käyty katsomassa -53 rakennettua rintamamiestaloa ja kuntokartoitus tehty. Tarkastajan mukaan "ei pommia löydy", raporttia ei olla vielä saatu. Yläpohja näyttää mielestämme epälyttävältä ja ajateltiin kysyä apua viisaammilta :)

Tässä muutama kuva, mitä olette niiden perusteella mieltä, juostaanko karkuun? :)

http://aijaa.com/kR6ygo

http://aijaa.com/ME1QJi

http://aijaa.com/bUw2DE

http://aijaa.com/w2E88p

Kiitokset jo etukäteen vastauksista!

[säkäri]

Lappeen tuuletus tukittu. Onkoha vesi valunu naulaa pitkin?

[kakkaroolari]

Kävikö se tarkastaja tuolla yläpohjassa?

Aika häijyn näköstä homeista lautaa jossain kohdissa, jossain taas ihan tervettä. Eikös tossa kolmannessa kuvassa näkynyt tuuletus säleikkö päädyssä? Mahtaako katto vuotaa noista märistä kohtia?

En tiedä kannattaako mua uskoa, mutta mulla on semmonen kutina että katto pitäs tehdä uusiksi. Ja tuuletusreiät tietty, jos ei siellä ole.

[Granaatti]

Kiitos kommenteista!

Tarkastaja kävi vain luukun suuaukolla, ei sisällä ylätilassa. Alas tullessa hän tokaisi, että vähän oli tummunutta puuta näkyvissä, mutta runkopuut kunnossa. Kävin sitten vielä itsekin nopeasti muutaman kuvan nappaamassa luukulta käsi työnnettynä sisälle. Kotona näitä katsoessani huomasin vasta mitä ongelmia ja vikoja jäi tarkistamatta, olisi vaan pitänyt mennä sisälle asti. Näyttäisi myös, että joku tuuletusputki päättyy tuonne ylätilaan, eikä mene katon läpi ulos? Vaikea sanoa tuon kuvan perusteella.

Tuuletusraot tosiaan työnnetty eristeellä umpeen ja märkiä laikkuja ainakin näyttäisi olevan tuossa laajimmassa kuvassa, eli ilmeisesti katto vuotaa sieltäkin. Tuo naula kuva on sivu-ullakolta, siinä näkyi tippoja vaikkei ollutkaan satanut pariin päivään. Molemmissa talon päädyissä on tuuletusluukut ylätilaan, mutta varmaan nuo tukitut tuuletusraot ja vuotava katto (ja tuuletusputki?) yhdessä ovat aiheuttaneet homeisuuden.

Tulee vaan pirun kalliiksi jos pitää aluslaudoituskin purkaa ja rakentaa koko vesikatto uudestaan. Tarkastusraportti pitäisi saada nyt alkuviikosta saa nähdä onko siinä noita kuvien asioita noteerattu lainkaan.

[tessu]

Siinäpä se ongelma sitten onkin!!
Jos tuuletusputki päättyy välikatole on se väärintehty!
Itte olin aikoinaa putkihommissa ja jouduttiin rivitalon vintille menemään vuosikorjauksiin kun ei joku ollu olleskaan tuuletusputkia yhdistäny katolle!
Olivat kevät talvella yläkerrassa ihmetelleet että kun katto vuotaa,no ei vuotanu suli vaan jäät siitä tuuletusputken ympäriltä ja valu yläpohjanläpi.
Eli tuo vika siinä ainakin on,liekö sitten muuta?
Ainakin tuon sitten huomasit ja tässä on vastaus,on muutes kummia tarkastajia kun eivät edes jokapaikassa käy? siinä sen taas näkee että rahat pois ja "joo hyvä se on" ja sitten tavataan raastuvassa ja tapellaan.
Alkaa hieman mulla jo menee usko kaikenmoisiin tarkastuksiin/katsastuksiin ym testeihin,kuinkahan monista selviää vain rahalla? aikamonista varmaan kun juttuja maailmalla kuuntelee...

[RTMPekka]

Tulee vaan pirun kalliiksi jos pitää aluslaudoituskin purkaa ja rakentaa koko vesikatto uudestaan.

Ei sitä vanhaa kannata sinne alle jättää kumminkaan. Kaikki pois ja uutta tilalle aluskatteineen. Samalla mietit josko tekisi lisäeristykset sinne samointein. Kaikkein helpointa tehdä kun on katto auki.

[lmfmis]

Tulee vaan pirun kalliiksi jos pitää aluslaudoituskin purkaa ja rakentaa koko vesikatto uudestaan.

Nää on tällaisia juttuja kun rintsikan ostaa, pitää ymmärtää että iso osa rintsikkakokemusta tulee siitä että tekee tämmöisetkin hommat itse

Sit ei ole kallista

Mutta selkeästi katto vuotaa, sen voi paikata ulkopuolelta suht halvallakin.

[RTMPekka]

Sit ei ole kallista

Mut eikös se kallis ollut aina parempi

[Vtec-Mies]

Siinäpä se ongelma sitten onkin!!
Jos tuuletusputki päättyy välikatole on se väärintehty!
Itte olin aikoinaa putkihommissa ja jouduttiin rivitalon vintille menemään vuosikorjauksiin kun ei joku ollu olleskaan tuuletusputkia yhdistäny katolle!
Olivat kevät talvella yläkerrassa ihmetelleet että kun katto vuotaa,no ei vuotanu suli vaan jäät siitä tuuletusputken ympäriltä ja valu yläpohjanläpi.
Eli tuo vika siinä ainakin on,liekö sitten muuta?
Ainakin tuon sitten huomasit ja tässä on vastaus,on muutes kummia tarkastajia kun eivät edes jokapaikassa käy? siinä sen taas näkee että rahat pois ja "joo hyvä se on" ja sitten tavataan raastuvassa ja tapellaan.
Alkaa hieman mulla jo menee usko kaikenmoisiin tarkastuksiin/katsastuksiin ym testeihin,kuinkahan monista selviää vain rahalla? aikamonista varmaan kun juttuja maailmalla kuuntelee...

Onko tuo siis vessan jätevesijärjestelmän huohotusputki? Sieltä meinaan tulee kosteaa pahanhajuista "hengitystä" ympäri vuoden.. onko vessa siis jossain noilla nurkilla.. tai pesuhuone?

Joo ja niistä tarkastajista.. jos otatte tarkastajan, niin vinkkinä.. antakaa myyjän hoitaa maksut. Ja valita tarkastaja. Pyytäkää kuitenkin kuvallinen tarkastusraportti, ja sitten viette sen raportin "oikoluettavaksi" omalle valitsemalle/valitsemille tarkastajille . Ai miksi myyjän maksettavaksi.. no siksi että jos menee käräjille, on myyjä paaljon huonommassa tilanteessa kun on selkeä todistusaineisto heti vastassa.. voitte sitten näyttää sitä kun teillä on oman tarkastajan vastaava raportti+ muut homemittaustiedot. Voitte sitten näyttää niitä omia raportteja myyjän tarkastajan, ja molempien lakimiesten kanssa, kun /jos teillä on reklamaatiopäivät.. samalla niistä kuvista yms näkee onko jotain korjailtu sen jälkeen, kun myyjä teki ekat lausuntonsa..

[huokolevy]

Kyllähän siinä vuotojälkiä on. Eikö tuossa ole hyvä tilaisuus tingata hinnasta kattoremontin verran pois?

[Oto Hascak]

Joo ja niistä tarkastajista.. jos otatte tarkastajan, niin vinkkinä.. antakaa myyjän hoitaa maksut. Ja valita tarkastaja.

En tiedä... Nyt on tullut pari niin härskiä tilannetta vastaan, että en voi suositella talon ostamista kenellekkään! Teen noita tarkastuksia yleensä ostajan toimesta, mutta nyt olen pari kertaa ollut asialla myyjän tilaamana. Se painostuksen määrä on ihan käsittämätön, kun grynderi saa raportin eteensä, johon on ongelmat, vauriot ja riskirakenteet listattu. Se grynderi koittaa oikeasti vääntää mustan valkoiseksi ja painostaa tarkastajan muuttamaan raportin sisällön edullisemmaksi. Lopulta grynderi toteaa, että ei voi raporttia ottaa näyttöön mukaan ja tilaa sitten seuraavalta arvioijalta uuden raportin asiasta. En yhtään ihmettele, jos markkinoilla on olemassa sellaisia tarkastajia, jotka antavat just sellaisen rapsan, jonka tilaaja haluaa.

Pyytäkää kuitenkin kuvallinen tarkastusraportti, ja sitten viette sen raportin "oikoluettavaksi" omalle valitsemalle/valitsemille tarkastajille .

Tuo on oikeasti aika fiksua toimintaa, että pyytää raportista näkemyksen vielä joltain muulta.

[lehmikangas]

En yhtään ihmettele, jos markkinoilla on olemassa sellaisia tarkastajia, jotka antavat just sellaisen rapsan, jonka tilaaja haluaa.

Etenkin kun ainakin vallalla olevan käsityksen ja käytäntöjen mukaan, tarkastajan vastuu on hyvin minimaalinen.

[PetteriKivimäki]

Haiskahtaa ennakkotapaukselta:
http://yle.fi/uutiset/hovioikeus_korott ... sa/6139964

[Granaatti]

Onko tuo siis vessan jätevesijärjestelmän huohotusputki? Sieltä meinaan tulee kosteaa pahanhajuista "hengitystä" ympäri vuoden.. onko vessa siis jossain noilla nurkilla.. tai pesuhuone?

En oikein osaa sanoa mikä putki se on, koska siellä on myös toinen putki, joka menee katon läpi, josta on koko ajan puhuttu WC:n tuuletusputkena. Molemmat putket ovat samalla puolella taloa suunnilleen wc:n kohdilla.

Eipä ole muuten kuntotarkastusraporttia vieläkään näkynyt.

[Oto Hascak]

Haiskahtaa ennakkotapaukselta:
http://yle.fi/uutiset/hovioikeus_korott ... sa/6139964

Olisi hauska tietää, että mitä tuossa on oikeasti taustalla?

Käy äkkiä mielessä, että koska välittäjä, myyjä sekä tarkastaja on tuomittu, niin sitten on kyse ollut jo tarkoituksenmukaisesta harhaanjohtamisesta.