Mielipiteitä RMT kohteesta Riihimäellä

[Maaginen]

Heips foorumilaiset!

Olemme perheen kanssa katselemassa uutta isompaa kotia ja tuli eteentämmöinen kohde:
http://www.etuovi.com/kohde/7555431

Olisiko viisaammilla antaa kommentteja kohteesta?
Kaikki palaute on tervetullutta!

Ja kiitos, että sain liittyä foorumille!

[kakluuni]

Ei tässä multa viisaamman kommentteja tule, mutta jotain huomiota.
Paljon tehty remonttia, jos tyyli ei miellytä, kannataa miettiä, maksaako sellaisesta remontista, joka ei miellytä. Jos tyyli miellyttää, niin sitten ainakin selvittämään, miten remontit on tehty. Remontit lienee tehty nykyisen myyjän aikana, joten pitäisi olla myyjällä tiedossa, miten ne on tehty. Sivuvintit on otettu käyttöön, hyvä varmistaa, että ne on tehty erityksineen ilmarakoineen oikein, ja etenkin tuo kellari pesutiloineen saunoineen. Niiden remonteistahan tällä sivustolla on kasapäin kirjoiteltu, kannattaa lukea niitä keskusteluja.
Tontti on mukavan iso ja oma, mutta niinhän ne täällä päinusein ovat, itse asutaan lähietäisyydellä. Juna voi vähän kolkutella, kun rata on lähellä, mutta eihän tuo mitenkään kiinni radassa sentään ole. Onko tuo normaalia isompi RMT, kun on noin paljon huoneita saatu mahdutettua, vai ovatko huoneet pieniä komeroita?
Vuosi sitten itse etsiskeltiin, silloin remontoimattoman peruskuntoisen rintamamiestalon hinta liikkui Riihimäellä mun muistini mukaan jossain 120 -160 t. euroa, kaiketi nytkin. Tuossa on pyhnti 225 t, takuulla remontteihin on rahaa mennyt, mutta ei tuohon 225 enää älyttömästi tarvitse lisää laittaa, niin saa jo suht uuden talonkin, jos sellaista haluaa.

[lmfmis]

Tuossahan on vain sisustuskuvia.

Teknisesti katso katto, kellarin kosteusratkaisut koska on asuinkäytössä ja ilmanvaihto. Putkien tekninen ikä ja lämmitysmuoto tietenkin kiinnostaa ostajaa. Hormitkin voisi katsoa.

Sisutuksen pitää sitten kelvata suoraan tuollaisenaan koska se on ilmeisesti diskontattu hintaan

[Maaginen]

Kiitos hyvistä kommenteista!

Huoneita on tosiaan "paljon", koska yläkerran vintit on avattu isoiksi alkoviksi, jotka on pohjassa merkitty omiksi huoneiksi.

Katto uusittu 2005 ja näyttää maallikon silmiin siistiltä.
Kellarin remontit on tehty ammattilaisen toimesta ja rakennusaikaisia kuvia olen myös nähnyt, näyttää nekin hyvältä.
Kellarissa on vielä huone, joka on ns puolilämmintä tilaa, jonka ajattelin jotenkin ottaa harrastekäyttöön.

Raksystemsin kuntotarkastus on tulossa, joten se antaa vähän lisää kättäpidempää talon kunnosta.

edelleen kaikki palaute on tervetullutta :)

[lmfmis]

Kellarin remontit on tehty ammattilaisen toimesta ja rakennusaikaisia kuvia olen myös nähnyt, näyttää nekin hyvältä.

Tuo ammattilaisuus ei sitten ole tae mistään. Laita suunniitelmat (pitäisi siis löytyä) ne rakennusaikaiset kuvat tänne niin saadaan mekin arvioida.

[lehmikangas]

Tuo ammattilaisuus ei sitten ole tae mistään.

Voi se olla tae siitä, ettei ole ollut mahdollisuutta käyttää ylimääräistä aikaa remontin tekemiseen.

Mutta tosiaan, ilmoituksen kuvista ei juuri selviä kuin millä maulla on sisustettu. Tästä oleellinen jo edelle sanottu.

Wc-paperirulla väärinpäin telineessä?

[Jenkka]

Ilmeisesti se R-systems sitten jo käynyt siellä? Olittehan varmasti mukana tarkastuksella vai tehtiinkö omistajan lukuun ennen kuin tulitte itse kuvioon mukaan?

Miten sen nyt sanoisi.... miten saadaan sellainen raportti aikaan, että sekä ostajaehdokas että myyjä ovat siihen molemmat tyytyväisiä... (mitään firmaa nimeltä mollaamatta).

[Maaginen]

Ilmeisesti se R-systems sitten jo käynyt siellä? Olittehan varmasti mukana tarkastuksella vai tehtiinkö omistajan lukuun ennen kuin tulitte itse kuvioon mukaan?

Miten sen nyt sanoisi.... miten saadaan sellainen raportti aikaan, että sekä ostajaehdokas että myyjä ovat siihen molemmat tyytyväisiä... (mitään firmaa nimeltä mollaamatta).

Ollaan teettämässä siis tuo kuntotarkastus yhdessä myyjän kanssa.

[Punaherukka]

Putket ja viemärit on uusittu osittain ja vaiheittain. Kannattaa selvittää missä on vielä vanhoja ja onko niiden kuntoa tutkittu, kun on jätetty uusimatta.

Sähköistä myös selvitä, onko kaikki uusittu vai vaan osittain.

Painovoimaisen ilmanvaihdon toimivuus kannattaa tarkastaa huolella: mistä tulee puhdasta korvausilmaa ja mistä poistuva ilma pääsee ulos. Poistoilma-aukot pitäisi olla kaikissa likaisissa tiloissa ja vanhassa talossa ne on yleensä hormissa. Kellarin wc, ph ja khh on rakennettu kuitenkin kauas hormista. Onko niihin tehty putkitukset poistuvalle ilmalle? Vai onko niissä tiloissa huolehdittu ilmanvaihdosta lainkaan?

Ehkä on viisasta kysyä myös kellariremontin lupakuvien perään. Jos ammattilainen on ollut asialla, tulisi lupienkin olla kunnossa. Jos taas luvista ei ole tietoa eikä välittäjä niitä selvittele, voisi ehkä olla syytä harkita uutta kohdetta.