Tervehdys, hirmuinen talokuume on iskenyt ja kiikarissa olisi vuonna -53 rakennettu talo pk-seudulta joka on hiukan vajonnut. Vajonta on aiheuttanut sen että kellarissa olevan pesuhuoneen ja takkahuoneen lattiat pullistelee. Kellarin seinät on kunnossa ei halkeamia. Talossa on myös asuttu ihan näihin päiviin asti. Kuntokartoitus teetetty jossa ohjeeksi on annettu talon paalutus kellarista käsin eli lattia auki, paalutus ja uusi betonivalu ja sillä selvä?
Onko kenelläkään mitään käsitystä mitä tällainen operaatio tulee maksamaan?
Tuntuu että taloa on muuten säästeliäästi/terveesti kunnostettu. Minereetti vaihdettu puuverhoukseksi ja katto uusittu mm.
Talo ollut nyt myynnissä 2kk eikä kukaan ole uskaltanut edes tehdä tarjousta, mitä mieltä olette?
Vajonneen talon osto
-
maanma
- Moderaattori
- Viestit: 2371
- Liittynyt: Ma Tammi 10, 2005 22:21
- Paikkakunta: Turku
- Paikkakunta: 80m2, talo -48/50, pelletti, aurinko, sähkö, öljy
Paalutusta vai ei
Jäitä hattuun!
Mun käsityksen mukaan paalutusvaihtehto on mahdollinen ainoastaan teräspaaluilla. Miten paalutussysteemi mahtuu kellariin on varmaan yksi ongelma. Toinen on varmasti vanhan betonin&tiilen kesto sitä vääntöä vastaan kun taloa tunkataan - sanon vaan, että se on heikko, koska joukossa ei ole paljon rautaa ja on luultavasti paljon isoja kiviä.
Vanhan palomuurin/-osaston nostaminen/paaluttaminen voi olla vaikeaa/mahdotonta.
Uretaanitunkkaus voi olla parempi vaihtoehto.
Superkallista molemmat on. Soita yritykseen ja kysy arvioita. Sanoisin, että jotain 25000-80000euroa.
Itse sanoisin, että reaalihinta (ei myyntihinta) alenee 10% jokaista kallistusastetta kohden. Itse en edes harkitsisi yli 3 asteen kallistuneen ostoa.
Mun käsityksen mukaan paalutusvaihtehto on mahdollinen ainoastaan teräspaaluilla. Miten paalutussysteemi mahtuu kellariin on varmaan yksi ongelma. Toinen on varmasti vanhan betonin&tiilen kesto sitä vääntöä vastaan kun taloa tunkataan - sanon vaan, että se on heikko, koska joukossa ei ole paljon rautaa ja on luultavasti paljon isoja kiviä.
Vanhan palomuurin/-osaston nostaminen/paaluttaminen voi olla vaikeaa/mahdotonta.
Uretaanitunkkaus voi olla parempi vaihtoehto.
Superkallista molemmat on. Soita yritykseen ja kysy arvioita. Sanoisin, että jotain 25000-80000euroa.
Itse sanoisin, että reaalihinta (ei myyntihinta) alenee 10% jokaista kallistusastetta kohden. Itse en edes harkitsisi yli 3 asteen kallistuneen ostoa.
Mistä tietää miten monta prosenttia talo on kallistunut/vajonnut. Kuntokartoituksessa sanottiin että talon toinen sivu on vajonnut 5-10cm
Jäitä hatussa tämän asian kanssa edetäänkin ja jos tuntuu ettei kustannuksia mitenkään järkevästi pysty ennakoimaan, niin emme lähde koko projektiin.
Nyt asia on edennyt sen verran että olen löytänyt museoviraston avustuksella rakennesuunnittelijan joka pystyy oikeasti arvoimaan mitä on tehtävissä ja mitä ei.
Palaan asiaan kun on kertoa jotain faktaa.
Jäitä hatussa tämän asian kanssa edetäänkin ja jos tuntuu ettei kustannuksia mitenkään järkevästi pysty ennakoimaan, niin emme lähde koko projektiin.
Nyt asia on edennyt sen verran että olen löytänyt museoviraston avustuksella rakennesuunnittelijan joka pystyy oikeasti arvoimaan mitä on tehtävissä ja mitä ei.
Palaan asiaan kun on kertoa jotain faktaa.