Katsastamme parhaillaan RMT:tä ostettavaksi, ja tänään päästiin käymään kurkistamassa yläpohjaan (viimeinen tarkistettava kohde).
Kattona on huopakaton päälle rakennettu peltikatto (välissä n. 4 cm rako). Laudat ovat kauttaaltaan tummat ja paikoitelleen näkyy valkoista kasvustoa (hometta?). Lautoja puukolla raaputettaessa tulee terveemmän väristä puuta esille. Myyjä epäilee, että laudat ovat päässeet kostumaan huopakaton vuotaessa ja ne on syystä tai toisesta jätetty vaihtamatta n. 20 v sitten tehdyssä kattoremontissa (ennen nykyisen myyjän aikaa). Eivät kuitenkaan ole mitenkään läpi lahoja. Kattotuolit tuntuvat olevan pääosin kovaa puuta, jotkin ovat kyllä päässeet kärsimään kosteudesta paikoitellen.
Sitten vielä peltikatto on tehty vähän vähemmän ammattitaitoisesti (vuotaa hiukan harjalta ja läpivienneistä), eli rasitusta katolle on kyllä tullut.
Lisäksi tuuletus on ollut heikonlainen: molemmissa päädyissä on ollut kolme n. 5 cm:n aukkoa, ja tuuletusrako lappeiden suunnassa puuttuu oikeastaan täysin -- purut ovat jokseenkin suoraan kiinni laudoissa. Purut tuntuvat kuitenkin kuivilta ja hyvän värisiltä niin pitkälle kuin näkee.
Onko mielipiteitä -- pitäisikö pelästyä? Kattoremontti on varmaan kuitenkin jossain vaiheessa edessä. Lähinnä pitäisi jotenkin varmistua, että tukirakenteet ovat kunnossa, ettei tule ihan liian kallista yllätystä).
Pitäisikö tuollaisesta homeesta huolestua? Mitä toimenpiteitä suosittelette, jos kaupat päätetään tehdä -- katto uusiksi saman tien vai korjataanko vain vuotokohdat ja parannetaan tuuletusta ja sitten seurataan tilanteen kehittymistä? Olisiko katon osalta vielä jotain mitä pitäisi tarkistaa ennen kaupantekoa?
Myyjä epäili myös, että lautojen tummumiseen osasyyllisenä saattaisi olla aiemmin talossa ollut koksilämmitys. Voisiko tämä vaikuttaa?
