tukitut tuuletusaukot ja jotain muutakin

[lippo]

Keväinen tervehdys teille kaikille tänne!
Olemme iskeneet (ja suorastaan hullaantuneetkin) silmät -46 rakennettuun rintamamiestaloon, talo miellyttää todella, paikka on valokuviakin upeampi, unelma...mutta mutta. Hieman askarruttaa muutamat seikat talossa:
Tuuletusaukot kivijalasta on tukittu -76 kaikki samalla, kun on tehty tämä elintasosiipi (sauna, suihku, wc, pukuhuone), silloin on myös öljylämmitys vaihdettu suorasähköön.
Se oli ihmeellinen näky, että kivijalan "seassa" oli oikeita melkoisen isoja kiviä , siis oliko tuolloin tapana että sinne sekaan laitetaan ihan mitä vain??? Vai mitä tämä on?
Kivijalka oli kauttaaltaan ehjä, siistipintainen, kuiva.
Onko näin, että tuolla lattian alla muhii jotain vähemmän mukavaa kun ilmanvaihto on tukittu kokonaan pohjasta?
Talo on ollut tyhjillään syksystä saakka (peruslämmöt päällä, vesi katkaistu).
Sisälle mentäessä tuoksahtaa hieman (todellakin juuri ja juuri havaittavissa oleva haju), mutta tämä haju muistuttaa lähinnä ummehtunutta, tuulettamatonta taloa (talossa vanhoja vaatteita, rojua), niin ja kun sitten avaa tämän pannuhuoneen rautaoven, sieltä tulee selvä pistävä (ei maakellarimainen vaan ihan outo terävä, pistävä haju, ei oikein osaa hakea mitään kuvausta hajulle, on sen verta outo haju) Haju ei ole voimakas, mutta sen haistaa kuitenkin. Onko se jokin homeen haju vai?
Talo on ihan siinä originaalissa kunnossa muutoin.
Nämä talon omistajat ovat kuolleet, joten heiltä ei saa tietoja talosta sen enempää, vesivahinkoja ei talossa ole tiettävästi ollut missään vaiheessa kuitenkaan (perikunnan kertomaa).
Kylpyhuone ja sauna tuoksuu puhtaalle, raikkaalle. Vessa sille ittelleen, mutta syy siihen löytyneen siitä kun viemärit on kuivat.
Yläkerran makkari haisi justiinsa sille kun joku olisi jättänyt navettakenkänsä (sontaiset sellaiset) sinne.
Maalipinta suhteelliseen siisti, katto hyvässä kunnossa.
Mitä mielipiteitä, onko hullun hommaa lähteä ostamaan talo ja ruveta laittamaan se asuttavaan kuntoon?
Astummako sontaan jos lähdetään kauppoja tekemään?
Aurinkoisia kevätpäiviä kaikille!

[plaanaa]

Tuuletusaukot kivijalasta on tukittu -76 kaikki samalla, kun on tehty tämä elintasosiipi (sauna, suihku, wc, pukuhuone), silloin on myös öljylämmitys vaihdettu suorasähköön.
Se oli ihmeellinen näky, että kivijalan "seassa" oli oikeita melkoisen isoja kiviä , siis oliko tuolloin tapana että sinne sekaan laitetaan ihan mitä vain??? Vai mitä tämä on?
Kivijalka oli kauttaaltaan ehjä, siistipintainen, kuiva.
Onko näin, että tuolla lattian alla muhii jotain vähemmän mukavaa kun ilmanvaihto on tukittu kokonaan pohjasta?

En todellakaan ole ammattilainen, joten tämä ei ole jumalan sanaa. Ilmeisesti talossa ei ole kellarikerrosta vaan ns. rossipohja? Tuuletusaukkojen tukkiminen on ollut huono veto, hyvällä tuurilla ei vaurioita ja huonolla tuurilla koko alapohja mätä. Tilanne voi olla sitten mitä tahansa tältä väliltä...
Kivijalassa voi olla isojakin kiviä, normaalia se on - sehän on kivijalka

Homeen, navettakenkien jne hajuista en osaa sanoa mitään?

[pvalila]

Kivet sokkelissa eivät ole ongelma: jos sokkeli on pysynyt kasassa 60 vuotta niin kestänee jatkossakin. Talossa on siis pannuhuone ja sokkelin aukot tukittu: onko talossa siis osittainen kellari? Millaiselle maalle talo on rakennettu ja kuinka korkealle perustalle? Tuo pannuhuoneen haju tuo mieleen oman maakellarini hajun, jota itse kuvailisin sanalla "kemiallinen": minulla ei valitettavasti ole aavistustakaan, mistä se johtuu. Koska öljysäiliön kunto on viimeksi tarkistettu, onko talossa maanalainen öljysäiliö? Kuinka vanhat käyttövesiputket, onko viemäri uusittu? Patteriverkoston putket saattavat kestää yli sata vuotta, mutta jos järjestelmään on jatkuvasti jouduttu lisäämään vettä niin sekin on saattanut ruostua normaalia nopeammin.

Jos talo on seissyt pitkään tuulettamattomana niin olisitte todennäköisesti haistaneet homeen jos sellaista siellä on - tai sitten asunnonvälittäjä on tehnyt työnsä kunnolla ja tuulettanut talon ennen näyttöä.


Taisi tulla enemmän kysymyksiä kuin vastauksia...

[lippo]

Joo talossa on pannuhuone ja aukot tukittu...
Mutta hieman tarkennusta ja jatkoa jutulle:
Talossa ei ole osittaista kellaria, talo "tököttää" semmoisenaan kivijalan päällä. Talo on tontin korkeimmalla nyppylällä, kaiketi maa on soraharjua?
Tuosta öljysäiliö hommasta en osaa sanoa mitään, ollaan saatu siitä vain sen verta tietoa, että se on vaihdettu silloin -76. (pitää koettaa selvittää tämä vielä). Voiko sillä olla jotain merkitystä tässä jutussa ?Käyttövesiputket on käsittääkseni laitettu pintavedolle silloin -76, viemärin uusimisestakaan ei ole hajuakaan (selvitellään sitäkin).
No, me käytiin talolla uudemman kerran, tällä kertaa ei ollut välittäjäkään kerennyt paikalle ennen meitä, joten ovet oli sulki.
Hupsista hei, olohuoneessa haiskahti homeelle? (tämä on erilainen haju kun tuolla pannuhuoneessa, ei ollenkaan niin pistävä, mutta nokka reagoi kiitettävästi kuitenkin)
Siellä oli selvästi jokin ihan eri haju tämän toisen lisäksi (jännää, että se pannuhuoneen haju ei tule kuitenkaan muualle, pysyttelee visusti siellä palo-oven takana)
Ja vinttiin mentyä, siellä oli myöskin edelleen tämä pistävä ällöttävän "navettamainen" haju tallella.
Perikunta on nyt hommaamassa talolle kuntokartoitusta, mutta eihän nekään taitane olla likikään sataprosenttisia?
Voi mahoton, me niin ollaan "rakastuttu" paikkaan ja taloon, tuntui juuri siltä omalta heti ensinäkemältä.
Onko olemassa pienintäkään mahdollisuutta, että tämä "homeen"haju olisikin jotain ummehtuneisuutta, kun nuo tuuletusluukut ovat kiinni (haaveilee hän, että jos ne luukut siittä aukaisee, ni hajuongelmatkin katoaa )
Kiitän ja kumarran jälleen!

[mich]

Eiköhän ole syytä vetää nyt vatsaa sisään ja kömpiä jostain lävestä sinne rossipohjaan. Tai ainakin työntää sinne digikamera ja räpsytellä kuvia joka suuntaan, samalla haistellen tunnelmaa tuuletusräppänän suulla.
Tai ottakaa kierros hyppypolskaa olkkarin lattialla, jos menette läpi niin voinette unohtaa talon. Tai ainakin hintakeskustelu saa uuden sävyn

[Tomppa]

Suosittelisin laittamaan nyt voimakkaasti jäitä hattuun!Tuo kuulostaa ainakin näin kohdetta näkemättä aikamoiselta pommilta.Kannattaa mennä itse mukaan kuntokartoitukseen ja pitää huoli että kaikki paikat tutkitaan tarkasti ja kysyä tarkastajalta kaikkea mahdollista mikä mieltä askarruttaa.Lisäksi olen edellisen kanssa samaa mieltä siitä että jostain tuonne rossitilaan on päästävä tutkimaan sen kunto ennenkuin minkäänlaista tarjousta kannattaa tehdä.

[pvalila]

Unohtui vielä kysyä tuo pohjaveden korkeus. Käypä kurkkaamassa kaivoon tai kysy asiaa joltain naapurilta, yritä saada jonkinlainen käsitys siitä, kuinka korkealle vesi pahimmillaan tulee. Home ei elä kuivassa, ja jos pahimmasta suunnasta (=alhaalta) tuleva kosteus pysyy kohtuullisissa rajoissa niin vanhojen putkivuotojen, vuotavien kattojen jne. kanssa tulee kyllä jotenkin toimeen.

Antamanne hajukuvaus on aika karmea, ihme että edelleen olette paikasta kiinnostuneita - jotain erityistä siinä pitää olla.

Kun luet tätä sivustoa niin muista, että monet kirjoittajat asuvat täällä pk-seudulla jossa asunnot ovat hyvin kalliita ja rajutkin korjauskulut tavallaan hyväksyttävissä. Suuressa osassa Suomea kannattaa ostaa valmiiksi remontoitu, hyväkuntoinen asunto.

Unelman ja painajaisen ero voi olla pieni, varsinkin kun puhutaan rintamamiestaloista.

[Isto H.]

Hupsista hei, olohuoneessa haiskahti homeelle? (tämä on erilainen haju kun tuolla pannuhuoneessa, ei ollenkaan niin pistävä, mutta nokka reagoi kiitettävästi kuitenkin)

Hep!!

Haju ei itsessään ole mikään totaalisen pakittamisen merkki,mutta millään tavalla hyvä asia se ei ole.

Meillä ei tuoksunut lainkaan,kuivalta puutalolta, mutta silti suurin osa kannatin niskoista oli hyönteisten ontoksi kaluamia. Rossin luukut oli olleet kiinni menneisyydessä. Ja rossin korkeus meillä on n.2 metriä...
Eli matalammassa talossa höskä olisi sortunut.
Tuossa teidän unelma torpassa on ilmeisesti matala jalka..

Mutta,jos tuo tönö on ollut tuolla kumpareella,ja maaperä on sopivan huokoista/soraista, on talo saattanut selvitä jopa lähes ilman vaurioita.
Selvitä maaperä,vesitilanne ja sinne sokkeeliin vain.
Sieltä se tilanne selviää.

Ja vinttiin mentyä, siellä oli myöskin edelleen tämä pistävä ällöttävän "navettamainen" haju tallella.

Tarkistakaa kaikki kattoniskat ja laudoitukset ruuvimeisselillä ja kaikki katon läpivientien juuret valumien takia.
Haju saattaa johtua mm.

-Kuolleista elukoista (löytynyt vaikka mitä)
-Säilytettävästä tavarasta joka on muhinut vintillä.(kerää kosteutta ja öttiäsiä)
-Kastuneista yläpohjan eristeistä ja rakenteista. (auts..)

Perikunta on nyt hommaamassa talolle kuntokartoitusta, mutta eihän nekään taitane olla likikään sataprosenttisia?

Ei. Itse en luota enää kuntotarkastuksiin pätkääkään.
Meidän kuntokartoituksessa kaikki uusittavaksi merkityt asiat olivat kunnossa ja suurin osa kunnossa merkityksi olleet asiat joudutaan uusimaan.
Kuntotarkastajilla ei ole mitään vastuuvelvollisuutta tekosistaan,joten jopa arvostetut isot kansalliset/kansainväliset firmat kusettavat mennen tullen. Puhumattakaan epäpätevistä suhareista.

Eli älä luota kuntotarkastukseen lainkaan,käytä sitä vain osviittana.

Voi mahoton, me niin ollaan "rakastuttu" paikkaan ja taloon, tuntui juuri siltä omalta heti ensinäkemältä.

Miettikää sitä vaikka näin,että kun ostatte paskan talon,sairastatutte jälkikasvunne,eroatte toisistanne konkurssin takia ja sukulaiset ajatuvat itsesurmiin ja alkoholismiin.

Ja kaikkea tätä katsoo vierestä Teidän rahoilla rikastuneet,epäpätevät remonttimiehet uusien Volkswagen Tuaregien ikkunoista.




Noh,hieman leikillään tuo jälkimmäinen. Mutta vanhan talon reeraaminen on joka tapauksessa helpoimmillaankin haastava tapahtuma,ei siinä kannata turhaan nostaa vaikeusastetta.
Ellei nyt ole aivan masokisti.