Kellariin sauna ja pesuhuone, hinta??

[MATH]

Meillä on haaveissa rintamamiestalo, monta ollaan käyty katsomassa ja nyt yksi hyvä kiikarissa. Taloon joutuisi tekemään heti alkuun sokkelin vesieristyksen, salaojat ja kellariin saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen. Mietityttää paljonko tuollaiseen remonttiin menee rahaa, jos tehdään suurilta osin itse, ainoastaan kaivuu-, putki- ja mahd. sähkötyöt ammattilaisella. Tarkoitus olisi tehdä hyvin ja perusteellisesti, mutta tietysti mahdollisimman pienellä budjetilla. Onko kokemusta, täytyykö tuollaiseen remonttiin varata 5000 e vai 50 000 e? Remontin kustannukset tulisi kuitenkin huomioida taloa ostaessa, ettei tule konkurssia Remontti käsittää vain osan kellarista, ulkoseiniä kaksi kappaletta, pinta-alaa remontilla noin 20-30 neliötä.

[Tomppa]

Kannattaa ihan alkajaisiksi perehtyä kellarin asuintilaksi muuttamiseen perusteellisesti että tulee tehtyä kerralla oikein.Täällä on keskusteltu asiasta PALJON joten käytä hakua.Hommahan on syytä aloittaa ulkopuolelta ja vasta sitten siirtyä sisähommiin.
Kustannuksista on vaikea sanoa mitään tyhjentävää kun se on täysin tapauskohtainen juttu.Tuollaiset neliömäärät mitä mainitsit pitäisi kyllä saada rempattua summalla joka on huomattavasti lähempänä 5000 kuin 50000 euroa.Paljon tietysti riippuu omasta vaatimustasosta yms. seikoista.
Ehdottomasti kannattaa käyttää ammattilaista apuna jos ei omat taidot riitä.

[MATH]

Kannattaa ihan alkajaisiksi perehtyä kellarin asuintilaksi muuttamiseen perusteellisesti että tulee tehtyä kerralla oikein.Täällä on keskusteltu asiasta PALJON joten käytä hakua.Hommahan on syytä aloittaa ulkopuolelta ja vasta sitten siirtyä sisähommiin.
Kustannuksista on vaikea sanoa mitään tyhjentävää kun se on täysin tapauskohtainen juttu.Tuollaiset neliömäärät mitä mainitsit pitäisi kyllä saada rempattua summalla joka on huomattavasti lähempänä 5000 kuin 50000 euroa.Paljon tietysti riippuu omasta vaatimustasosta yms. seikoista.
Ehdottomasti kannattaa käyttää ammattilaista apuna jos ei omat taidot riitä.

Mies on kyllä ottanut paljon selvää, ja on konsultoitu kavereita joilla kokemusta rintamamiestalojen remonteista. Mies on myös tehnyt remontteja. Mutta kun olen perheen nainen, niin en osaa tarkemmin tässä selostaa mitä meidän tarvii kellarissa tehdä... *pihalla*

[pikkumiäs]

Pitkälti rakennsvalvonta kertoo miten pitää kellariin rakentaa, että olette sinut vakuutusyhtiön kanssa mikäli jotain sattuisi. Toisinpaikoin saa rakentaa vain omalla vastuulla.

[Tomppa]

Sen verran kustannuspuolesta voin sanoa oman kokemuksen kautta että meillä rempattiin noin 20 neliön kellari wc,khh ja pesuhuone-käyttöön.Alunperin kellarissa oli pannuhuone ja pieni vessa sekä hillokellari.Kaikki vanhat väliseinät,lattiat ja rivinteeraukset purettiin ja tehtiin kaikki uusiksi vedet,viemärit ja sähköt mukaanlukien.Kellaria kaivettiin hieman syvemmäksi että saatiin tarpeeksi eristettä lattian alle ja lattialämmitys.Salaojat ja sadevesiputket laitettiin ulkopuolelle ja perusmuuri eristettiin Fuktisolilla sekä uusittiin tonttijohto ja viemäri kadulle asti.
Kokonaiskustannus tälle projektille siis sisältäen kaikki materiaalit aivan valmiiksi asti on noin 6000 euron nurkilla.Kaikki työt on tehty itse ja sitähän näissä kellarihommissa riittää.

[Kulju]

Sen verran kustannuspuolesta voin sanoa oman kokemuksen kautta että meillä rempattiin noin 20 neliön kellari wc,khh ja pesuhuone-käyttöön.Alunperin kellarissa oli pannuhuone ja pieni vessa sekä hillokellari.Kaikki vanhat väliseinät,lattiat ja rivinteeraukset purettiin ja tehtiin kaikki uusiksi vedet,viemärit ja sähköt mukaanlukien.Kellaria kaivettiin hieman syvemmäksi että saatiin tarpeeksi eristettä lattian alle ja lattialämmitys.Salaojat ja sadevesiputket laitettiin ulkopuolelle ja perusmuuri eristettiin Fuktisolilla sekä uusittiin tonttijohto ja viemäri kadulle asti.
Kokonaiskustannus tälle projektille siis sisältäen kaikki materiaalit aivan valmiiksi asti on noin 6000 euron nurkilla.Kaikki työt on tehty itse ja sitähän näissä kellarihommissa riittää.

Halvalla olet tehnyt. Minulla itse tehden pelkät salaojat+fuktisolit + kaivuri+sorat ym. maksoi jo lähes 5000€. Teetettynä tarjoukset >10 000€

[Tomppa]

Niinpä.Osaltaan tuohon tietysti vaikuttaa se että kellari ei ole koko talon kokoinen.Lisäksi on erittäin hyvät suhteet materiaalihankintoihin ja kaveri sähkäri,tuttu kaivurikuski jne...Pienistä asioista tulee iso säästö kokonaiskustannuksissa eikä tarvitse kuitenkaan laadussa tinkiä yhtään.

[HillyMan]

Materiaaleja on kohtuun helppo laskea neliöiden mukaan, esim. fuktisol (paksuus + muut lisäeristeet) ja vesieristeet ja laatat. Lattian valuut varmaan hinnoitellaa betonikuution mukaan eli valuun paksuus vaikuttaa.

Ei saa unohtaa isännän kurkun huuhteluun kulutettuja olut euroja

[Hower]

Ei saa unohtaa isännän kurkun huuhteluun kulutettuja olut euroja

Älä muuta sano.
On muuten aika iso menoerä....

[ankkuli]

Ei saa unohtaa isännän kurkun huuhteluun kulutettuja olut euroja

Älä muuta sano.
On muuten aika iso menoerä....

jeps, kurkun huuhtelu ja talkoolaisten kä(y)nnissäpitäminen on helposti isompi menoerä kuin esim. valubetonit (paikalle tuotuna pumppuautosta 150-200€/kuutio).

8x9 metrin talon salaojituksen ja viemäröinnin&tonttiliittymän lasku meni pitkästi yli 6k€:n, vaikka varsinaista kuopankaivuuta lukuunottamatta tehtiin talkoilla. pesuhuoneen/saunan rakentamisessa ei varmaan olla pitkällä metsässä, jos laskee esim. 2-3000€ + 4-500€/neliö itse kohtuullisista kamoista tehden, ja sitten x2,5 teetettynä. tämä on sitte ihan omaan kokemukseen perustuva hiha-arvio

[Tomppa]

8x9 metrin talon salaojituksen ja viemäröinnin&tonttiliittymän lasku meni pitkästi yli 6k€:n, vaikka varsinaista kuopankaivuuta lukuunottamatta tehtiin talkoilla.

Meillä on ihan samankokoinen talo ja samaan hommaan meni vähän yli 2000 eur.

[Minttu]

8x9 metrin talon salaojituksen ja viemäröinnin&tonttiliittymän lasku meni pitkästi yli 6k€:n, vaikka varsinaista kuopankaivuuta lukuunottamatta tehtiin talkoilla.

Meillä on ihan samankokoinen talo ja samaan hommaan meni vähän yli 2000 eur.

Näähän ei oo vertailukelpoisia lainkaan jos toinen eristää pienen osan kellarista ja toinen kaivaa koko talon ympärille. Jo pelkästää materiaalien hinnat on eri planeetoilta, työstä puhumattakaan. Meillä saatiin juuri salaojaprojekti päätökseen, tehtiin myös sadevesisysteemi ja eristettiin koko kellari ulkopuolelta Fuktisolilla. Talon ulkomitat 9x10m. Asennettiin myös pumppukaivo. Tehtiin itse vain Fuktisolin asennus ja jätettiin ammattimiehille kaivuuhommat ja putkien ja kaivojen asennus. Rahaa paloi n.7k, josta materiaaleihin meni vajaa puolet. Rautakauppaan saa onneksi palauttaa ylijäämän ja ylimääräiset fuktisolit menee aikanaan kellarin lattian pohjalle. Ja silloin on edessä kaivettavaa pinta alaa n.90 m2 eli rahanmenoa tiedossa vaikka kuinka yrittäis säästää ja tehdä itse.

[Tomppa]

Niin siis kyllähän meillä koko talo kierrettiin salaojilla ja tonttijohto ja viemäri kaivettiin kadulle asti,laitettiin perusvesikaivo,padotusventtiili yms.Fuktisolia ei tullut kuin kellarin puoleisille seinille eli melkein kahdelle kokonaiselle seinälle.Ei siinä työmäärä nyt sentään ihan eri planeetoilta ole....varsinkin kun meidän maaperä on niin kivistä että kaivuutyö oli todella hidasta.Tuo fuktisolin asennustyö ei tuollaisessa urakassa ole se pahin homma.
Samalla kaivurikuski teki myös paljon pihatöitä ja purettiin betonirappuset yms. ylimääräistä joka on mukana tuossa hinnassa.

[Minttu]

Asia selvä, jotenkin ymmärsin että kaivuutkin tehtiin vain osan taloa ympärille. Halvalla kuitenkin pääsit! Oikeastaan tässä nyt voi sitten ihmetellä miten meidän lasku ei ollut tuon suurempi vaikka ei tehty paljoakaan itse. Ja saahan työstä kotitalousvähennystä jonkun prosentin. Mutta vertailu kannattaa: meidän saamat tarjoukset oli kaikki yli 10 000e. Otettiin sitten se urakoitsija joka lupasi tulla paikalle sovittuun aikaan. Aika tärkeä asia näissä kaivuuhommissa...