Unelmatalo, mutta mutta...

[JaPa]

Juu, vihdoinkin myynnissä on iso talo, isolla (vuokra- ) tontilla, hinta kohdallaan, talo upealla paikalla.
Paljon rempattavaa, vaikka peruskorjaus on tehty 80-luvulla, jolloin laitettu puulämmitys, eristystä seiniin(sisälle), ja putket, saunatilat yms. uusittu.

MUTTA, talossa taitaa haista rööki. Että mites sen saa pois? Haju on pahin vilpolassa, keskikerroksessa ja portaikossa.

Lisäksi pinnassa on upea (minun mielestä!) vihreä rappaus, joka on paikoin ihan rapissut. Se kaipaa kunnostusta. Miten?

Esittelyä ei ole vielä ollut, kävin kurkkimassa talolla, ja yksi myyjistä oli pihassa, ja näytti minulle taloa. :D

Tää on JUST sellanen talo, millaisen tahdomme (luulisin, että miehenkin mielestä), mutta toi tupakanhaju on ongelma! Tontti on ihana ja rajottuu metsään, ja on sellainen rinteinen hieman. Silleen täydellisesti! Nyt tiedän sen, miltä tuntuu, kun talo vaan tuntuu omalta.

Auttakaa nyt pikaisesti!

Ja siis, tokihan oltas tekemässä muutenkin remppaa, mutta asuessa siinä. Neliöitä kyllä riittää. Mutta eihän röökinhajussa voi asua.

[Pasil]

Jos röökinhaju ei ole kovin paha, jo se että nykyinen omistaja kerää kimpsut ja kampsut sieltä pois voi lieventää tuoksua jonkun verran. Pintaremppa (maalit, tapetit) auttanee myöskin. Rajujakin tarinoita olen kuullut kaupungin vuokra-asunnoista joita on jouduttu "alan miesten" jäljiltä pintaremontin lisäksi otsonoimaan tms.

[pipari]

meillä oli vastaavanlainen ongelma, meillä homma hoitui polttamalla
kaikki lattialankut, seinän vanerit, kattopanelit, ja oikeastaan kaikki muukin mikä vaan irtosi perusrunkoa lukuunottamatta.

jääkaappi oli muuttunut muutamassa vuodessa keltaiseksi muoviosiltaan; ainoa mikä jäi alkuperäisenä jäljelle oli valurautauuni.

nyt ei tuoksu millekään enää tässä vaiheessa, itselläni melko herkkä nenä; joten tuo materiaalien vaihto oli ainoa vaihtoehto. :)

varmaankin jollain yleispuhdistusaineella suihkuttamalla voisi saada hajua laantumaan, ettei tarvitsisi käyttää yhtä dramaattista ratkaisua...

-p.

[jmattis]

pintaremontin tekee suunnilleen jokainen rmt:n ostaja, ja sehän tuota hajua vie suurimmaksi osaksi pois. lisäksi kunnollinen tuuletus (ennen muuttoa kaikki ilmanvaihtoventtiilit mahdollisimman pitkään täysin auki, aina paikalla ollessa ikkunat samoin jne.)

ja vanhan kansan otsonointikonsteja: etikkaa kulhoon, ruokasoodaa avoimeen astiaan, mäntysuopapesu... näitähän on varmaan kymmeniä.

paras hajunpoistotuote mitä tiedän, on golden productsin fresh - mutta se firma ryvettyi noissa verkostomarkkinointijutuissa aika pahasti, joten myyjiä voi olla hankala löytää

[JaPa]

Huippua, tosiaan löysin ton otsonointihomman netistä, joten ekaksi toki kokeillaan kaikki muut konstit, ja sitten vasta järeempiä juttuja kehiin. Kiva vaan tietää, että niistä voi selvitä.

Nyt vaan alko ihmetyttään, että mikähän talossa on TODELLA vialla, kun se on edullinen sijaintiinsa nähden, ja isokin vielä. Mutta nää nähdään sunnuntaina, kun menemme katsomaan taloa vielä oikeaan esittelyyn.

Tai ehkä ne välittäjätkin ovat lopulta tajunneet, ettei kannata viittäkytätonnia laittaa ilmaa sinne hintaan.

:D

[vl]

Valitettavasti tupakanhaju ei lähde pesemällä. Vähenee toki, mutta maalatuilta pinnoilta pesu+maali vasta poistaa. Huokoiset materiaalit joutuu hävittämään. Kokeilepa pestä, niin tiedät, mistä haju johtuu. Kuin yrittäisi tupakoitsijan keuhkoja puhdistaa. Pesuvesi muuttuu haisevaksi ja ruskeankeltaiseksi nikotiinitervavedeksi. Sitten kun ajattelit, että tulihan se pesemällä hajuton, niin lämpimillä ilmoilla mm. lakkaamattomat puupaneelit alkavat hikoilla sulotuoksuista nikotiinivisvaa.

Näihin mainittuihin vuokrakämppiin on olemassa pintamaalin alle erityinen pohjamaali, muuten nikotiini puskee uudesta pintamaalista läpi ja pinnalle.

Nimim. "herkkänenäinen"

[pakoistinen]

Kuulostaa siltä, että talon osto kuumottelee :)

1.) Hyvä homma, että on putkia uusittu 80-luvulla; se on kallista puuhaa.
2.) Selvitä miten seinien eristys on tehty. Onko sama tehty vesikaton alle? Millainen rakenne siinä on? Ettei vain olisi korjaus aiheuttanut ongelmia?
3.) Vaadi kuntotarkastuspaperit nähtäväksi. Jos niitä ei ole, kannattaa pyytää teetettäväksi ennen kauppaa. Ammattilaisella. Raksystems tai muu riippumaton taho.
4.) Röökin hajun poisto tapahtuu samoin kuin palovahinkoasunnon käsittely. Huokoisten materiaalien vaihtaminen, otsonointi, liuospesut ja maalit auttavat.
5.) Rappaus: Kailan Talotohtori -kirjassa on hyvät vinkit miten sotkea paikkarappausmassat ja tehdä korjaukset. Värin saaminen kohilleen voi olla haastavaa jos kyseessä on tosiaan värillinen rappauslaasti. Rappauksen rapinan syy kannattaa selvittää. Jos rappauspinta on maalattu hengittämättömällä maalilla, koko rappauspinta voi olla piloilla. Tällöin on tiedossa ulkoverhouksen uusinta jossain vaiheessa.

[PH7]

Hajunpoistoon löytyy nykyään uutta tekniikka, purkutöitä ei ehkä tartte tehdä niin paljoa, (aika rankkaa piparilta) kysy just noilta palovahinkohin erikoistuneilta liikkeiltä mitä vois tehdä, vertaile vastauksia ja hae sieltä se innostunein työnjohtaja jolle on annettu tulosvastuuta. tuolta voi löytyä yrittäjiä http://www.vahinkopalvelut.net/index.asp Kyllä se haju lähtee melko pienillä kustannuksilla, jos muuten miellyttää niin tehkää kaupat.

[x]

Jos talo on täydellinen niin tuskin sitä kannattaa jättää ostamatta pelkän rössön hajun takia. Enemmikin kannataa kiinnittää huomionsa noihin edellä mainittuihin ja muihin mahdollisiin, ei niin nenään tai silmiin pistäviin ongelmiin.

[J&J]

Meidän talossa (ostettiin kesäkuun alussa) oltiin poltettu sisällä ties kuinka monia vuosikymmeniä. Esim tupakan terva oli tiivistynyt ikkunaruutuihin pikkuisiksi pisaroiksi.
Hajut saatiin pois ottamalla vanhat tapetti- ja pinkopahvi kerrokset seiniltä ja katosta pois, sekä pitämällä oikeastaan koko kesä ikkunoita auki, joka varmaankaan teidän tapauksessa näin talvella ei taida toimia. Suurin osa tupakan hajusta tosin lähti jo vuokralaisen tavaroiden mukana.
Ei ole ollut sen jälkeen tupakan hajusta mitään haittaa.

[JaPa]

Kiitos vinkeistänne.:)
Olipas talolla tänään tunkua, epäilen, että joku muukin haluaa sen. Huomen aamulla soittelemme pankkiin ja välittäjälle ja jätämme tarjouksen.
Lisäeristys on tehty joka puolelle villalla, lasivillalla kai. Kuntotarkastus on tarjouksessa kaupan ehtona.

Pidetään taas sormet ja varpaat ristissä, ettei kukaan MUU tahdo tuota taloa. :)

[pakoistinen]

Onnea talokauppoihin! :)

[JaPa]

Kiitos kaikille vinkeistä taas kerran. Mutta eipä käynyt tuuri, vaan päinvastoin. Talo meni käteisostajalle.

Montakohan vuotta vielä etsitään, että sopiva löytyy?