muutama kysymys.
1.
ei salaojitusta, kellarikerros kunnostettu sisältäpäin -04, lattia lämmitys kellrissa osassa tiloja, saunatilat kellarissa , ei hajuja ei tuoksuja, vesi eristys suoritettu.
Hieman kohonnut kosteus muutamassa laatassa kylpyhuoneessa yhdessä nurkassa, ei talon ulkokulma.
Muuten kuntotarkastajankin kehuma erittäin kuiva kellari kerros.
ongelmia?
2.katto uusittu ja yläkerta laajennettu käyttöön kokonaisuudessaan ja ylätilan tuuletuksesta ei ollut katon uusinnan yhteydessä huolehdittu, pieniä tummumia oli kerennyt syntyä, ilman vaihto tehty nopeasti jälki käteen. Tällä hetkellä ei kosteutta tilassa ja puut kuivat eli ilmanvaihto onnistunut. ongelmia?
kunnossa?
Äkkiseltään kuulostaa talolta, josta kuullaan tulevissa homepommiohjelman jaksoissa..
Ainakin kellari rempattu perse edellä puuhun, piilotettu kosteus vesieristyksen alle, se kun ei sieltä nyt mihinkään haihdu jos ulkopuoli alkuperäinen, eikä yläkerran tekijälläkään ole ollut mitään tietoa kuinka tehdä. Pakosti herää kysymys, mitä muualta talosta löytyy?
Tarkkana nyt sitten jos ostamassa.
Ainakin kellari rempattu perse edellä puuhun, piilotettu kosteus vesieristyksen alle, se kun ei sieltä nyt mihinkään haihdu jos ulkopuoli alkuperäinen, eikä yläkerran tekijälläkään ole ollut mitään tietoa kuinka tehdä. Pakosti herää kysymys, mitä muualta talosta löytyy?
Tarkkana nyt sitten jos ostamassa.
1. Onko talo rakennettu nk. hyvälle paikalle eli ennen vuoden 2004 remonttia sen kellarissa kaikki oli kunnossa vuosikymmenien ajan? Kuinka laajalle alalle vesieristettä remontissa vedettiin?
Salaojaton talo hengittää kosteuden sisätiloihin, joten kuivassa rakennuspaikassa riittää, että kellari jätetään vesieristämättä, käytetään hengittävää lattiamateriaalia (usein betonilattia tai laatoitus hengittävällä sauma-aineella) ja ohjataan suihkun kosteus suihkukaapilla suoraan viemäriin.
2. Ottiko kuntokartoittaja kuvia tummumista? Pelkkä ilmanvaihdon heikkous ei välttämättä aiheuta tummumia kovin nopeasti, ehkä siihen on liittynyt tekijöitä, jotka ovat aiheuttaneet kosteuden nousua ko. tilassa (vuoto uudessa katossa tms.)
Tutkittava nuo asiat on, mutta enempi tuo taitaa virheineen keskivertotalo olla kuin varsinainen homepommi.
Salaojaton talo hengittää kosteuden sisätiloihin, joten kuivassa rakennuspaikassa riittää, että kellari jätetään vesieristämättä, käytetään hengittävää lattiamateriaalia (usein betonilattia tai laatoitus hengittävällä sauma-aineella) ja ohjataan suihkun kosteus suihkukaapilla suoraan viemäriin.
2. Ottiko kuntokartoittaja kuvia tummumista? Pelkkä ilmanvaihdon heikkous ei välttämättä aiheuta tummumia kovin nopeasti, ehkä siihen on liittynyt tekijöitä, jotka ovat aiheuttaneet kosteuden nousua ko. tilassa (vuoto uudessa katossa tms.)
Tutkittava nuo asiat on, mutta enempi tuo taitaa virheineen keskivertotalo olla kuin varsinainen homepommi.
hyvällä paikalla talo kyllä on, niissä tiloissa missä ei remontointia ollut tehty ei ollut minkäänlaisia kosteuksia jopa niin vähän että tarkastaja epäili taloon kuitenkin tehdyn salaojituksen vaikkei siitä mainintaa ainakaan vielä löytynyt. Kosteutta ei edes kylmissä tiloissa (rappusten alla).
Kuvia välikatosta otettiin ja ryömin itsekin perässä tilat läpi, selvästi oli nähtävissä mitä oli tapahtunut. tuuletus ei ollut vain puutteellinen vaan se oli puuttunut kokonaan. Pian jälkikäteen eli noin vuoden sisällä remontista oli kosteus huomattu ja tehty korjaavat toimenpiteet ja ne olivat tilanteen korjanneet, ei kosteutta tällä hetkellä.
Kuvia välikatosta otettiin ja ryömin itsekin perässä tilat läpi, selvästi oli nähtävissä mitä oli tapahtunut. tuuletus ei ollut vain puutteellinen vaan se oli puuttunut kokonaan. Pian jälkikäteen eli noin vuoden sisällä remontista oli kosteus huomattu ja tehty korjaavat toimenpiteet ja ne olivat tilanteen korjanneet, ei kosteutta tällä hetkellä.