Ostimme tuossa tammikuussa vuonna 1946 rakennetun rintsikan täältä keskiseltä uudeltamaalta. Talo lähes alkuperäisessä kunnossa, mitä nyt uunit poistettu joskus 70-luvulla ja alakerrassa puulattiat päälystetty muovimatoilla. Talossa 1/2 kerrosta ja tuulettuva rossipohja. Myyjä eikä ostaja teettänyt mitään kuntokartoituksia, vaan luultiin molemmat, että talo on vielä suhteellisen kunnossa. Asukaskin siinä oli ollut ihan kaupantekohetkeen asti.
Remonttia alettiin tehdä helmikuun lopulla ja melko pitkälle päästiin. Kaikki vanhat vesijohdot purimme pois ja sähköt samaten. Seinistä poistettiin noin 12 kerrosta tapettia sekä huonokuntoiset pinkopahvit. Halteksit jätettiin paikalleen ja niiden päälle ruuvattiin 6mm kipsilevyt. Vessasta löytyi pieniä ylläreitä, kun huomattiin, että viemäri ja vesijohto oli vuotanut. Sitten eräänä kauniina lauantai aamuna tulimme talolle ja huomasimme, että vanha, vielä toiminnassa oleva vesivaraaja oli päättänyt sopimuksensa ja lorotti iloisesti höyryävää sisältöään ympäri seiniä ja lattioita.
Tämän johdosta purimme eteisen ja vessan lattiat auki, jolloin löysimme vielä isompia ylläreitä. Kauttaaltaan seinien vierestä olivat alimmat lattian tukipuut lahoja, samoin oli paikoin keskilattialta purut romahtaneet alas. tarkemmat tutkimukset osoittivat, että sokkelin tuuletus oli todella vajaata. luukkuja ei ollut kuin neljä, joista kaksi niin pientä, ettei tuuletus voinut toimia oikein. Samoin talon yhdeltä sivulta oli luukut tukittu kokonaan. Mitään salaojia pihalla ei ole, ja tontti loivassa rinteessä, joten kaikki sulamisvedet ym isommat vesimassat valuvat suoraan talon kivijalkaan ja alle. Samalla selvisi, että edelliset asukkaat olivat vielä kasanneet talvisin lunta kivijalan viereen, lämmikkeeksi.
Purimme lisää paikkoja auki. keittiössä sama juttu, mutta pahempana. Sokkelin korkeus sillä puolella oli alle puoli metriä ja vaurio ulottui näinollen jopa puolen metrin korkeuteen seinärakenteisiin, jotka ovat siis täysin lahoja - aivan jauhoa.
Enempää emme enää tutkineetkaan, vaan otimme yhteyttä lakimieheen ja tavarantarkastajaan. Teimme myyjälle reklamaation ja tavarantarkastaja tulee huomenna tekemään omat johtopäätöksensä. Talo on meille myyty nimikkeellä peruskorjattava, mutta rakennevauriot eivät korkeimman hallinto-oikeuden ennakkopäätöksen mukaan ole peruskorjausta. Myyjäpuoli on täysin tyrmistynyt ja syyttää meitä, eikä suostu järkevään keskusteluun aiheesta vaan kokee olevansa vastuusta vapaa, koska he olivat kuulema välittäjälle sanoneet, etteivät ota vastuuta mahdollisista lahovaurioista. Tulossa on siis mahdollisesti lihava riita...
Aiomme kyllä talon pitää ja pelastaa jos vain varamme siihen riittävät. Pistän tuonne remontti palstalle uuden aiheen, jossa kerron tarkemmin suunnitelmistamme ja kyselen viisaammilta mielipiteitä korjaustoimista. Ja ilmoittelen heti huomenna, mitä tavarantarkastajan lausunto sisällään piti. Meillä on jo käynyt yksi akk:n kuntokartoittaja paikalla pintapuolisesti tilannetta arvioimassa ja hänen mukaansa viat ovat vielä korjattavissa - jotain lohtua sentään.
)
Tavarantarkastaja löysi, kuin löysikin syyt, jotka lahovaurioihin olivat johtaneet. Keittiön lattian alta löytyi vanha perunakellari, jossa oli vettä ja joka oli osaltaan estänyt alapohjan tuuletuksen. Sen lisäksi löytyi tukittuja tuuletusaukkoja sokkelista. Myös salaojitus puuttui kokonaan. Em asiat ja vauriot korjaamalla talolla pitäisi olla vielä pitkä ikä edessään. Muutenhan tuo on vielä oikein hyvässä kunnossa. Lahovaurioita olikin sitten vain kahdella seinällä. Kaksi muuta seinää olivat vielä ihan hyviä, mitä nyt ulkoverhousta joutuu alaosista uusimaan. (Kerron tuolla remonttipuolella sitten korjaustoimenpiteistä erikseen)
)
