Pyydä välittäjältä kaikki kiinteistön paperit vaikkapa PDF tiedostona tai paperiversiona itsellesi, "Normaalit rintamamiestalon rasiteet" kertoo jo kaiken olennaisen ammttitaidosta/ammattitaidottomuudesta. Käy ne läpi ja kysy lisää mikäli joku asia arvelluttaa. Tuolta välittäjältä et tule saamaan syystä tai toisesta todellisia vastauksia. Tottaki pitää selvittää asiat ostajille, mahdollisillekin ostajille täytyy selvittää, vaikka joskus v... harmittaakin. Kuten yhdelle joka hausi tietää tarkan käytettävissä olevan rakennusoikeuden, talossa oli runsaasti luvattomasti rakennettuja laajennoksia ja lisärakennuksia. On aivan mahdotonta antaa tarkaa jäljellä olevaa käyttämätöntä rakennusoikeutta kun ei ole mitään faktaa paljonko siitä on nyt jo käytetty, asiakkaalla kuulema tulee kaksi vuotta täyteen nykyisessä asunnossa ensi keväänä ja ennen sitä asunnon vaihto ei ole ajankohtainen. Kun kerroin että jos jotain arvaisin, sanoisit seuraan kerran minun kertoneen faktana tämän "tiedon" ja vakavalla naamalla sanoi "tietenkin, mutta paljonko sitä rakennusoikeutta on jäljellä voitko vastata kysymykseen". Pinta-alan tarkastus mittausta rakennusoikeuden selvittämiseksi ei tämän asiakkaan vuoksi kuitenkaan tehty.vipsu kirjoitti:Kiitos kaikille viisaammille vastaajille! Taas olen vähän viksumpi näissä rmt asioissa.
Tarkoituksenamme oli mennä isäni kanssa katsastamaan taloa ja tutkia kaikki paikat mihkä vaan pääsee, (ikänsä rmt:ssä asunut ja remontoinut) ja sitten pyytää välittäjää selvittämään tehdyt remontit, kuntoarviota toki vaaditaan ja ihan porata ja katsoa syvemmälle rakenteisiin. Jos myyjä ei näihin ehtoihin suostu niin sitten sanotaan hyvästit kyllä koko talolle.. Lämmityksestä, on tosiaan öljy ja kaikki nekin laitteistot vanhoja, mutta tarkoitus olisi se vaihtaa esim. kaukolämpöön remontin yhteydessä tms.
Kysyin välittäjältä jo rasitteista, niistäkään ei tiennyt mitään, vastasi vain että Normaalit rintamamiestalon rasitteet :DDD
Kyllä välittäjille maksetaan monta tottua palkkiota ja sitä rahaa vastaan heidän pitää kyllä tehdä työtäkin, mahdollisille ostajille selvittää näitä asioita, on minun mielipiteeni välittäjistä. Muutama kuukausi sitten kävimme yhtä 80-luvun taloa katsomassa ja kosteus haisi jo ulkona, sisällä lukuisia kosteusjälkiä tapeteissa ja katoissa, kysyttiin asiasta välittäjältä ja hän vain tokaisi että Tälläisia nää nyt vaan on, jep jep..
"Tälläisiä nää nyt vaan on.." on jo ihan toinen juttu jos kaikki olennainen on kerrottu tarkasti esitteellä, välittäjä kun ei voi valita minkälaisia taloja pitää myydä. Joskus joutuu myymään sellaisia jotka ei ole "ihan ruusuja asenteella kukkihan se perunakin", en itsekään haluaisi läheskään kaikissa myyntikohteessani asua, mutta työntekoon ainakin minulla liityy toisinaan myös puolia jotka ei ole aina hauskoja.
Kuntoarvio on loppujen lopuksi kuitenkin enemmän myyjän etu kuin ostajan, toki se antaa selkeämmän lähtökohdan sille missä kunnossa talo kaupantekohetkellä oli. Jos pankkisi ei sitä vaadi, luotat täysin isäsi tieto taitoon rintamamiestaloihin liittyvissä asioissa se ei ihan välttämätöntä ole, paitsi että ko talon kohdalla välittäjän antamiin tietohin kannattaa suhtautua melko suurella varauksella.