Taloa Helsingistä ehkä ostamassa..

[kokki]

Iha offaria, suorastaan puuteria.

Kävi iha vieressä kauppa-auto mutta lopettivat sit käymästä tässä ihan vieressä kun ei kävijöitä tainnu riittää.. kaikki kun autoilee supermarketteihin.. sen kerran kun lauantainaamuna tuli mieleen, että multaha puuttuu kahvin sekaan maito ja leipä kahvin painikkeeksi niin olivat noin viikko aikasemmin lopettaneet käymästä tässä kylällä.

Harmitti. Ja harmittaa edelleenkään, ettei tullu käytyä.

Tarmoja näyttää olevan noi autot mitä pääkaupunkiseudulla pyörii..

[lesticx]

Noniin, tuli käytyä taloa katsomassa sisältäkin.
Sinänsä ei mitään vikaa, alueeseen ja kuntoon nähden hintaa nyt on kyllä aivan liikaa.. 150k tosta voisi ehkä maksaa.
Kunnollisia pesutiloja ei ole, aiemmin ollut pihasauna on purettu uuden talon tieltä pois, ja pikaiseksi korvikkeeksi laitettu minikokoiseen vessaan suihkukaappi.. oli sieltä sentään tuulettimella varustettu pois ja tuloilma suihkukaapin kohdalla.
Kellari on eristämätön maakellari, salaojia ei ole, sadevesiviemäreitä ei ole.. kellari oli kyllä ihan kuiva, paitsi että edelliset asukkaat on keksineet ottaa sieltä yhden ikkunan kokonaan pois ja korvata sen verkolla, että se tuulettuisi kunnolla. No nyt kun satoi niin vesi lorisi suoraan sisään siitä ikkunasta, ja seinä sen ympärillä oli ihan homeessa.. mutta siis ihan korjattavissa oleva pikkuvika.
Kellarissa korkeutta n. 160cm, eli jos sen haluaisi käyttöön niin aikamoisen duunin saisi tehdä. eikä voi tietää kuin syvällä anturat kulkee, ei tuota välttämättä voi edes syvemmälle kaivaa.
Salaojittaa se pitäisi joka tapauksessa. Yhdelle talon seinälle on tehty tonttia jaettaessa aita, ja se on niin ahdas ettei sinne mahdu edes vispilä.. toki sen aidan voi varmaan väliaikaisesti purkaa sitä varten..

Vesikatto uusittu 2009, ullakon sivuilta pääsi sinne katsomaan, ihan hyvä tuuletusväli ja kaikki oli kuivaa.
Sisällä oli yhden ikkunan alapuolella seinä vähän märkä.

Alaohjauspuiden ja alapohjan kosteus pitäisi mitata. Alkuperäiset purut siellä on, arveluttaa onko ne ihan kukkamultaa vai ihan kunnossa.. kellarin puolelta katsottuna alapohja oli kyllä kuiva, tosin sieltähän näkin vain niiden alimpien lankkujen alapinnat.

Eli ihan ok talo, kyllähän sen kunnostaa voisi, mutta noin paljoa en siitä maksaisi.. enkä taida nyt jaksaa ruveta moiseen urakkaan, perintönä tulleessa kesämökissäkin on vielä rempattavaa ja huollettavaa.
Kerrostalossa asumisessakin on puolensa..

[tarpola]

Tontin arvoksi voi laskea puolet tuosta hintapyynnästä, nuo 90 neliötä sen päälle ovat sitten jo hyvinkin edullisia. Toki siihen on lisättävä remonttikulut päälle, mutta ne eivät välttämättä ihmeitä tee jos mennään talon ehdoilla. Tarkoittaa että tyytyy tähän huonejärjestykseen ja pieneen suihkuhuoneeseen. Ilmalämpöpumppu leikkaamaan sähkölämmitteisen talon asumiskustannuksia. Onhan tuo kuitenkin taloksi todella edullinen mutta selvää on että siihen hintaan on jostain tingittävä.

Kellari kuulosti siltä että sinne ei kannata rakentaa mitään, neliöt ovat siellä paljon kalliimpia kuin maan päällä. Jos nuo 90 eivät riitä tai jos haluaa taloon saunan niin sitten on parempi katsella muuta.

[OEn]

Teidän/sinun päätös oli uskoakseni hyvä. Väkisin ei kannata ostaa, vaikka saisi vähän edullisemminkin. Tässä oli varmaan käynyt niin, että tontin jakaminen (hallinnan) oli tehty uuden talon ehdoilla. Ilmeisesti Helsinginkään rakennusjärjestys ei sallisi moista rakentamista, mikäli talot olisivat lähes kiinni toistensa pihoihin ulottuvissa rajoissa ja tontit erillisiä. Kadun reunaan rakentaminen on täällä Kouvolassa kaavassa käsketty asia.

OEn

[lesticx]

Nojaa, tuolta tienoilta näyttäisi olevan uusia tontteja kaupan 90-100k hintaan.
Ei minun mielestä kyllä 110k ole edullista 90-neliöisestä rotiskosta, jossa voi olla vaikka mitä homevaurioita, joita ei päälle näe..

Eikä tuollaista mitäänsanomatonta taloa jaksa ottaa kunnostusprojektiksi. Vanhan talon kunnostaminen olisi mielenkiintoista ja palkitsevaa, mutta siihen pitäisi löytää sitten joku oikeasti hieno kohde.

[lesticx]

Hah, huvikseni katsoin niin sama talo on edelleen myynnissä, ja hintapyyntö oli tippunut 20k.
Tuosta kun vielä tiputtavat niin alan jo harkitsemaan jonkin naurettavan tarjouksen tekemistä..

[jukw]

Kyllä tuo aika edulliselta vaikuttaa, etenkin jos siinä on tinkivaraa. Itse ostimme täysin remontoitavan talon (tosin yli tuhannen neliön tontilla) ja kulkuyhteydet ovat vimpan päälle (junalla 13 min steissille). Maksoi satkun enemmän.