Kuinka tässä koskaan uskaltaa ostaa taloa?

[Tomppa]

Mulla on täsmälleen samanlaiset kokemukset noista talojen näytöistä kuin Röllillä.Kun omaa taloa etsittiin niin katsomassa käytiin noin 15-20 yksilöä ennenkuin tämä nykyinen ostettiin.Jokaisessa talossa joka vähänkään kiinnosti niin kävin aina koluamassa ala-ja yläpohjat ja muut vastaavat "toisarvoiset tilat".Mulla oli mukana perus selviytymispaketti eli haalarit,taskulamppu,puukko,kamera yms. tarpeellista sekä yksi kaveri joka on myös hyvinkin perillä vanhojen talojen sielunelämästä ja luotan hänen näkemykseensä ja arvioonsa kuin omaani.Sovittiin aina jo etukäteen että kumpi tsekkaa minkäkin paikan ja mitkä katotaan yhdessä.Emäntä sen sijaan katseli yleisesti ympärilleen ja kuulosteli muitten ihmisten kommentteja.Vaikka näytössä aika on hyvinkin rajallinen niin aina saatiin kuntotarkastus tehtyä ja tuomio talosta selväksi.Joillakin näytöillä toki oltiin kauemminkin koluamassa.
Ihan niinkuin Rölli kirjoitti niin kaikki muut ihmiset lähes poikkeuksetta katselivat täysin toisarvoisia asioita kuten sitä että voi voi kun talossa on vaan 30-litran varaaja...
Mitä helvettiä?Nyt ollaan ostamassa vanhaa taloa remontoitavaksi tai oikeastaan peruskorjattavaksi jollaisia pääosa tarjokkaista oli joita katsomassa käytiin.Kukaan ei tarkistanut rakenteita millään lailla vaan vallalla näytti olevan vankka usko siihen että kyllä ne viat sitten kuntotarkastuksessa tulee esiin...
Meille jopa naurettiin ja katseltiin nenän vartta pitkin jossain näytössä kun ryömin alapohjaan pienestä sokkelin aukosta haalarit päällä...
Ei mahtanut talon ostajaa naurattaa enää kun mittavat alapohjan vauriot ovat selvinneet joista ei kuntotarkastuksessa mainittu sanallakaan...5 minuutin ryömintä alapohjassa selvitti mulle kyllä tilanteen hyvinkin selkeästi ja se talo unohdettiin.
Yksi asia mitä usein muut näytössä olleet ihmiset ihmettelivät oikein ääneen oli se kun aina käytiin myös talon katolla tarkistamassa katon kunto,läpiviennit,piipun yläpää jne...Mutta eihän sillä katolla mitään väliä ole kunhan olohuoneessa olisi oikean väriset tapetit ja varaaja olisi edes 200 litrainen...

[maalari]

tuli mieleen ehkä parhain hinnan alennus kun yhden hirsitalon alapohjan kävin läpi.

Pyynti talolla taisi olla 170 000 ja puukottamisen jälkeen myyjä mietti hetken ja sanoi että jos 100 000

Niin vain 70 000 hävisi pölynä ilmaan talo jäi kuitenkin ostamatta

[Kristian]

Yksi asia mitä usein muut näytössä olleet ihmiset ihmettelivät oikein ääneen oli se kun aina käytiin myös talon katolla tarkistamassa katon kunto,läpiviennit,piipun yläpää jne...Mutta eihän sillä katolla mitään väliä ole kunhan olohuoneessa olisi oikean väriset tapetit ja varaaja olisi edes 200 litrainen...

Heh! Yhdessä näytössä välittäjä ja toiset katsojat kanssa ihmetteli kun faijan kanssa katolle oltiin menossa, että mitäs me siellä oikeen tehdään.
Miten nii? Eiks tää oo normaalia? Eikö tänne saa mennä? Ihmettelin. Välittäjä totes paniikinomaisesti, että älkää vaa tippuko. Omalla vastuulla meette sitten. Selvähän se. Näin tehtiin eikä vieläkään tiputtu ja katosta sai paljon uutta tietoa

Joo, ei sitä katon, piipun ja läpivientien kuntoa katella sieltä olohuoneesta jossa on vääränlaiset tapetit taikka sitten sieltä liian pienestä vessasta jossa on vähän viileetäkin vielä ja ne rumat vesiputketkin näkyy.

Ja sama juttu sen alapohjan kanssa. Toiset ihmetteli kuinka se viittii liata vaattensa ja mitä se tuolla talon alla möyrii. WTF? Enemmän kiinnosti ne rakenteelliset ratkaisut kuin esim. keittiökaappien väri tai minkä värinen vesipata oli. Tai mimmoset verhot oli. Mitä ne niitä verhoja katteli? Ei ne kumminkaan jää sinne taloon

[maalari]

koskapa oon niin täynnä itteeni niin lainaan tähän viestin vuodelta 2006 koskapa on kuitenkin aika ajankohtainen edelleen ( mieli tekisi laittaa sanasolin ja tompan kommentit myös mutta eipä kehtaa )..
linkin kuitenkin

http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic ... ight=#9230


Lähetetty: Ti Tou 30, 2006 9:04 Viestin aihe:

--------------------------------------------------------------------------------

Alhaalta ylös päin...

1.Sokkelin korkeus 40-50cm ja siitä ylös päin / "samalla halkeamat"
ja jos on niin arvioidaan syy ja mitä vaatii kun korjataan.


2.Sokkelin suoruus, katsotaan talon päädystä, onko painautumia / pullistumia, jos on arvioidaan lyhin reitti kotiin / mitä vaatii korjaus ...

2. Seinien suoruus " seinän sivulta" ...

3. Katon suoruus.. siis onko notkolla.. katsotaan alhaalta käsin talon sivulta...

-Nyt olet selvittänyt talon ryhdin.. mikä on jo paljon.

Seuraavaksi tarvitset puukon, mikä selvittää kaikkien puurakenteiden todellisen kunnon.

Kahvalla kun kopsautat ja ääni on napakka, niin monestikkin puu on ok..
Jos ääni ei miellytä, niin terä puuhun sisään.

Mikäli terä uppoaa kahvaa myöten, jotain on uusittava, jos taas terä uppoaa vain puoleen väliin, niin todennäköisesti korjaamalla sekä vahvistamisella selviää..

-puukko on hyvä olla ala ja ylä pohjassa kaverina, koska ala / ylä pohjassa, vauriot on todennäköisimpiä..


-- Talon sisälle mentäessä, ensimmäinen asia on haju..
se kertoo heti paljon ja joskus jo kaiken :)

pistävät, makeat, yms saavat etsimään nopeimman reitin kotiin..
Tunkkainen, vanha... on eri asia ja mille voi tehdä jotain..

Kaikki muut on oikeastaan lompakosta kiinni ja omasta osaamisesta
ja halusta..ajasta yms..

Talon maalit, ikkunat, sisustus.. sitä saa mitä tilaa, mutta kun tietyt perus asiat on kunnossa, niin silloin on mahdollisuus tehdä jotain muuta kuin purkaa koko talo..

Itsellä suuri kriteeri oli että taloa ei oltu "perus_kunnostettu, eli
mahdollisimman alkuperäisessä kunnossa, tällä tavalla sain rajattua jo paljon yllätyksiä / huonoja rakennus ratkaisuja pois. Tekemistä siis riittää seuraavaksi 10v vähintään, mutta sitä juuri tilattiin.

ps. kun olet katsomassa taloa, unohda tapettien väri, miltä keittiö näyttää,
kuinka kiva kaappi siellä on. Katso ensin tärkeät asia ja jos joku askarruttaa niin kysy joltain joka sen tietää, kun saat vastauksen, niin lisäkysymys miksi? on hyvä, jos et siihen saa hyvää vastausta niin kertoja
ei ehkä tiedäkkään mistä puhuu, kertoi vain mielipiteensä vailla perustelua :)

t:r