Tiilitalo vm -50

[jumpingstone]

Justiinsa tehtiin kaupat vuonna -50 valmistuneesta talosta. Talo ei ole rintamamiestalo, eika edes suomessakaan, mutta toivottavasti tastakin projektista on taalla sallittua kirjoittaa.

Useampi kuukausi ennen taman talon loytymista etsiskeltiin sopivaa taloa ja valilla meinasi jo iskea turhautuminen kun sita sopivaa ei tuntunut loytyvan. Tama talokin oli meidan listalla suosikkikohteista lahes koko ajan ja jo aikaisemmin siita tarjous jatettiin, mutta se ei ollut silloin riittaava joten siirryttiin katselemaan muita kohteita. Jotenkin tama talo kuitenkin jai mieleen ja aina silloin talloin kavin ajamassa siita ohi ihan vaan katsoakseni etta vielako se on myytavana. Otin uudestaan yhteytta kiinteistovalittajaan ja kysyin etta sopisiko etta teemme talosta uuden hieman korotetun tarjouksen, johon han sanoi etta kylla se hanelle sopii ja han voi sen kylla omistajalle esittaa, mutta ainakin kaikki tahan astiset tarjoukset han on hylannyt haluamatta edes keskustella asiasta. Pari tuntia myohemmin kiinteistovalittaja soitti etta tarjouksemme on hyvaksytty!!

Kasiraha on maksettu ja jos kaikki menee suunnitelman mukaan, niin avaimet saamme 14. maaliskuuta kun koko kauppahinta on maksettu. Rakenteellisesti talo vaikuttaa olevan (ainakin toivottavasti) hyvassa kunnossa, mutta kylpyhuone ja vessa vaativat taydellisen remontoinnin ennen kuin sinne paasee muuttamaan. Edellinen omistaja aloitti remontoinnin, mutta sitten se kuulemma jai kesken jonkun perheessa tapahtuneen kuolemantapauksen johdosta ja han muutti muualle. Tahan mennessa tehtya; sahkojohdot on kokonaan uusittu ja upotettu seiniin, seinat on tasoitettu ja maalattu. Vessa ja suihkutilat on kaytannossa purettu kokonaan pois. Lattiassa on paljas puulattia joka on hieman kosteusvaurioitunut vuosikymmenia siella vedella lutratessa ja seinat ovat ihan paljaalla betonipinnalla. Vessan ja kylpyhuoneen valilla on puurakenteinen seina (kaikki muut talon valiseinat on muurattu tiilesta) joka on osottain purettu ja siihen on ollut ilmaisesti tarkoitus vaihtaa uudet kipsilevyt, mutta sekin on jaanyt kesken. Tanaan on tarkoitus menna sinne hieman mittailemaan ja suunnittelemaan miten remontissa edetaan, silla hiukkasen hommalla on kiire etta saataisiin sinne edes suihku jonkinlaiseen toimintakuntoon mahdollisimman pian.

Rahaa ei ole enaa juurikaan kaytettavissa remonttiin, kaikki omat ja lainatut rahat menivat jo.. Tavoitteena siis on vain tehda halvalla hyvaa, tai edes jollain tasolla kayttokelpoista etta saadaan talo asuttavaan kuntoon. Toivomani mukaan tama kosteiden tilojen remontointi on ainoa valttamaton asia mita nyt alkuunsa joudutaan tekemaan. Ainakin talla hetkella viela tuntuu etta teimme loistokaupat ja saimme sen suht sopivaan hintaan. Tontti on 799m3 ja paikallisen mittapuun mukaan iso. Tonttimaa on taalla kallista ja lahes kaikkien vanhojen talojen tontti on lohkottu ja siihen on rakennettu takapihalle toinen talo. Oikeastaan hinta jonka maksoimme on kaytannossa tontin hinta ja talo tuli ikaankuin ilmaiseksi kaupanpaalle.

Seuraavaksi hiukkasen talosta ja remontista miten ajattelin edeta: Kyseessa on siis vuonna -50 valmistunut taystiilitalo. Ulkoseinat ovat tiilta, sen jalkeen on n. 5cm ilmarako ja sisaseina jossa on kaksinkertainen tiilimuuraus. Myos valiseinat on kaikki, lukuunottamatta vessan ja kylpyhuoneen seinaa muurattu kaksinkertaisesta tiilesta. Tama ei ole ollut mikaan yleinen, normaali taikka tavanomainen tapa rakentaa taloja ja yksi syy nimenomaan miksi halusin taman ostaa, something very special.. Miinuspuolena vankasta rakenteesta tosin on ulkomittoihin nahden yllattavan pienet sisatilat. Lattiarakenteet ovat puuta ja alla on n. 50cm korkea ryomintatila. Talon alla kavin jo tutkimassa ja kaikki lattiarakenteet on edelleen "kuin uudet", ei ole lahoa eika hometta missaan. Pesuhuoneen remontissa ajattelin ostaa sinne suihkukaapin ja jonkunlaisen pesuallas/kaapistosysteemin. Lattiaan luultavasti veden kestava kipsilevy ja siihen paalle muovimatto. Seiniin ehka suunnilleen puoleenvaliin asti kaakelit ja ylaosa ihan vaan maalattua. Vesijohtojen ja viemareiden paikkoja joutunee jonkun verran siirtamaan, mutta ne kulkevat ryomintatilassa ja sen luulisin olevan suhteellisen helppo homma. Tassa muutama kuva projektitalosta ja lisaa kuvia laitan kunhan homma saadaan varsinaisesti kayntiin.
http://aijaa.com/v.php?i=001407586910.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=008387586911.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=009367586946.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=005427586952.jpg

[Kimble]

Mä en ainakaan pistä pahakseni, jos kerrot meille talosi remontoinnista. Enkä usko, että muitakaan häiritsee. Pakko ei ole kenenkään lukea.

Mielenkiintoinen projekti ja kiva nähdä ja lukea miten homma toimii jossain muualla. Talo näyttää mukavalta. Katsoin ensin kuvat ja kiinnitin heti huomiota tontin kokoon, sillä ilmakuvasta näkyi todella hyvin miten iso tontti on toisiin verrattuna.

Onnea uuteen kotiin

[jumpingstone]

Tanaan kavimme siella pikkuisen mittailemassa ja suunnittelemassa. Kylpyammeen tilalle suunnittelimme suihkukaappia ja siihen mahtuisi maksimissaan n. 870mm levea. Yleinen standardi niissa nayttaa olevan 900mm, mutta semmoista siihen ei kylla millaan ilveella saa sopimaan. Tassa muutamia sisakuvia alkutilanteesta. Lisaa kuvia mahdollisesti tulossa sitten kun saamme homman kunnolla liikkeelle.
http://aijaa.com/v.php?i=002707595245.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=001407595246.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=003077595247.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=006977595248.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=008877595249.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=001707595269.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=008467595270.jpg

[Labyrint64]

Tuolla ei ilmeisesti talvet ole kovin kylmiä? Itseä kiinnostaa suunnattomasti miten eri puolilla maailmaa rakennetaan ja mitä rakentamismääräyksiä vaaditaan esim. lämpimissä maissa. Noita remppaohjelmia ympäri maapalloa kun katselee näkee usein niin erikoisia ratkaisuja että hirvittää mutta kun alkaa miettiä että normaalisti ko. kohteessa ei ole pakkasta edes talvella niin alkaa ymmärtää.

Jos sulla on intoa ja halua niin uskon että moni täällä toisella puolella maapalloa olisi kiinnostunut myös minkälainen hintataso suhteessa palkkoihin missäkin päin maailmaa on. Palkkatietoja ei nyt tarvi tänne julkistaa mut esim. jos ostat suihkukaapin niin toki kiinnostaa maksaako se niin sairaasti kuin täällä päin maailmaa.

[KMS]

Uudessa Seelannissa näyttäis olevan. Maanjäristyksistä huolimatta haluaisin asua siellä!

terv,

K

[jumpingstone]

Kirjoitetaanpahieman paivitysta asiaan, vaikka remontissa ei ole edetty yhtaan, ainoastaan ongelma on hiukan syventynyt ja kasitys remontin aloittamisesta ja etenemisesta yn hamartynyt. Tavarat on syynnilleen 95 prisenttisesti siirretty uuteen taloon. Oli huomattavasti suurempi homma kuin mita olin kuvitellut, kun otimme mukaan myos suurimman osan pihakasveista ja istutuksista joita olimme aikaisemmman vuokratun talon pihaan laittaneet viimeisemman parin vuoden aikana. Ne on jo osittain uuteen paikkaan saatu istutettua.

Ensimmainen yo uudessa talossa sujui ihan pilkkopimeassa, koska halytin rupesi heti huutamaan kun sahkot saatiin paalle, eika me saatu mitaan koodia kuinka sen saisi pois paalta. Ainoa keino oli siis kaantaa sahkot paakytkimesta pois ja istua pimeassa. Avaimia saatiin myos iso nippu joista loytyi ainoastaan sopiva yhteen ulko-oveen, muut avaimet eivat nayta kayvan mihinkaan lukkoihin. Seuraavana paivana saatiin jo halyyttimen koodikin, joten saatiin sahkot paalle. Positiivinen yllatys oli, etta kaikki valot ja pistorasiat toimivat ja sulaketaulussa on nyky-aikaiset automaattisulakkeet ja kaikki asennukset vaikuttavat ihan ammattilaisen tekemilta. Vedet saatiin myos kytkettya, mutta veden paine on ihan onnettoman huono; hanasta tulee vetta ihan surkeana pienena liruna ja jos aukaisee toisen hanan, niin sitten jo jommastakummasta hanasta ei tule vetta lainkaan. Tama hiukkasen huolestuttaa, kun itse en ole keksinyt mika tassa putkistossa on nyt vikana. Talo on ollut suunnilleen vuoden tyhjana ja vedet katkaistuna. Mielessa on kaynyt, etta olisiko putket jotenkin sisaltapain karstoittuneet umpeen?

[jumpingstone]

Lahes pari viikkoa tuskailtiin todella surkea veden paineen kanssa ja pelatiin etta kuinkahan paljon se tulee maksamaan jos kaikki putket pitaa uusia. Mitaan vessa tai kylppari remonttiakaan ei saatu aikaiseksi aloitettua kun meinattiin etta voi olla jotain vakavampaa ja tarkeampaa remonttia edessa. Syy huonoon vedenpaineeseen olikin edellisen omistajn maksamattomat vesilaskut. Vesi oli siis edelleen katkaistu, mutta vesilaitoksen venttiilit vuotivat sen verran etta sita vetta kuitenkin tuli. Nyt on paineet kohdillaan ja ihan hyvin se peseytyminen on onnistunut ilman suihkua kylpyammeessa. Murtovarkaitakin tassa meilla kerkesi jo kaymaan ja sen innoittamana onkin tullut paatos rakentaa tontin ymparille kunnon aita ihan ensitilassa vessa ja kylpyhuone ehka sitten seuraavaksi. Kaikkiin ikkunoihin laitoin jo assa abloyn valmistamat lukot, joten ikkunoita ei saa ilman avaimia enaa auki.

[jumpingstone]

Remontti on edennyt, mutta huomattavasti hitaammin kuin alunperin oli suunnitelmana ja rahaa on myos kulunut selvasti enemman kun alussa kuvittelin. Huomenna ajattelin oikeen kaivella kaikki kuitit esille ja laskea paljon rahaa on kulunut. Vessa ja kylppari eivat ole vielajaan valmiita, mutta tanaan sain lopulta suihkun toimintakuntoon ja se on todella huomattava parannus asumismukaavuuteen. Tahan mennessa tehtya: vessan ja kylpyhuoneen valinen seina on levytetty umpeen, vessaan on asennettu kasienpesuallas johon on haaroitettu vesi samasta putkesta josta tulee vesi wc-pontolle. Kylpyhuoneen puolelta on vanha valurautainen kylpyamme kannettu ulos (oli muuten painava), yhteen kulmaan laitettu suihkukaappi. Sille piti vetaa vesiputket kokonaan uusiksi ja lattiaan piti porata reika uudelle viemarin paikalle, seinia on rapattu, pakkeloitu ja maalattu yms. tarpeellista. Kaikki on tehty ihan itse ja lahinna aina toista tultua ollut tavoitteena pari tuntia puuhastella talon remontin parissa. Nyt kun suihku on saatu toimintakuntoon, niin ajattelin ottaa hieman etaisyytta kylppari remonttiin ja seuraavaksi ryveta tekemaan aitaa tien puolelle tonttia.

[jumpingstone]

Kustannuslaskelmia. Rahaa on kulunut tahan mennessa n. 6000 euroa talon remontointiin tai siihen liittyviin valittomiin kustannuksiin. Mikaan ei ole tullut viela valmiiksi, mutta suihku, vessa ja keittio on toimintakunnossa. Lahes kaikki pintaviimeistely, listoitukset yms. on viela tekematta.

aita ja portti 1400 e
merikontti 2000 e
auto 500 e
liesituuletin keittioon 400e
suihkukaappi 500 e
suihkusekoitin 100 e
lvi-tarvikkeita 250 e
kipsilevyja 100 e
"asbesti" levyja lattiaan 100 e
allas + hana vessaan 150 e
tyokaluja 250 e
sekalaisia pikkunippeleita 250 e

[jumpingstone]

Hiukkasen kuvia uudesta autosta ja aidasta. Kylppari ja vessa edelleen hieman kesken ja niista tulee kuvia joskus kunhan kaikki lopullinen hienosaato on tehty. Seuraavaksi ajattelin keskittya keittion paranteluun.
http://aijaa.com/v.php?i=008288284648.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=007658284649.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=000528284650.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=009278284651.jpg

[jumpingstone]

Talossa ollaan nyt asuttu 10 kuukautta ja mitaan suurempia yllatyksia ei ole eteen tullut; ei ole loytynyt mitaan yllattavia lahovaurioita tai kiinnostavia esineitakaan rakenteista. Tontin takaosaan on saatu myos lauta-aita, joten tontti on kokonaan aidattu ja koirat voivat juosta pihalla vapaana. Pihalle on istutettu lisaa kasveja ja nurmikkoa leikattu tarpeen mukaan. Vessa ja kylppariremontti on edelleen kesken ja keittion remontointia ei ole juurikaan keritty viela edes aloittaa. Paljon olisi kaikkea mita voisi ja pitaisi tehda, mutta mikaan ei ole niin kiireellista etta se olisi ihan justiinsa pakko tehda..