uskaltaisiko ostaa talon, jossa ollut putkivuoto?

[kakluuni]

Tervehdys.
Kiikarissa rintamamiestalo, jossa ollut keittiössä putkivuoto ja siitä seurannut vesivahinko 2000-luvulla. Lattiat avattu, kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta. Miten suhtaudutte tällaisiin kohtesiin? Oletteko kääntyneet kohti seuraavaa vai luottaneet että korjattu mikä korjattu? Dokumenteista ja vakutuspapereista huolimatta eihän noista korjauksista erkkikään ota selvää, ellei taas revi rakenteita auki. Kuivuneet vanhat vauriot ei näy missään kosteusmittauksissa ja aina noisssa vesivahinkojen korjauksissa jää epäileväinen tuomas miettimään, että onko jonnekin jäänyt jotain muhimaan. Omakohtaista kokemusta meillä on asunnosta, jossa on ollut vaurio, joka korjattu, dokumentit löytyneet, kaiken pitänyt olla kunnossa mutta ei olekaan ollut. Tämmöiseen törmäsimme asunto-osakeyhtiössä ja asuntoon tuli kymppitonnien rempat.

Mutta nyt on siis kiikarissa muuten mitä passelein talo, mutta tuo vesivahinko epäilyttää.Toisaalta jos jokaisen jonkun vanhan aiemman vahingon vuoksi hylkää kohteen, niin eipä tässä maassa montaa taloa jäljelle jää...

[Kuvaja]

Onko vuotanut ylä- vai alakerrassa? Onko rossipohja vai onko kellaria. Onko betoniholvi vai puu?

En luottais minäkään siihen, että on korjattu kunnolla. Tapauksesta riippuen, tilanne voi olla hyvä tai huono. Tässä omassa tapauksessa vesivahinkoja on pari. Yläkerran vessassa onkin joki vuotanu joskus. Vähän oli lahoja lautoja (ja lattiavasat). Helppp oli korjata putkien vaihdon yhteydessä. Keittiössä oli ilmeisesti patteri vuotanut kun alajuoksu oli pintalaho. Ei suuri katastroofi.
Jos on kuivattu ajoissa, niin ei kai mitään korjaamatonta vahinkoa ole sattunut. Puutahan voi uusia. Kunhan se näkyy ja tuntuu hinnassa.

[kakluuni]

Keskikerroksessa vuoto, alapuolella kellari, ei rossipohjaa vaan välipohja valettu, betonia. Eli mukavasti on voinut levitä betonia pitkin ja muhia.Tai sitten ei.

[Kuvaja]

Paha mennä sanomaan ilman purkamista. Riippui vähän lattiavasojen(palkkien) suunnasta, minne on levinny. Ja kun ei voo tietää paljonko on vuotanut. Näkyykö kellarista, että olisi vuotanut niin, että olisi holvista mennyt läpi asti. Pikihä siinä on, mutta jos olis uima-altaaksi menny. Ei varmaan saa tarkempaa tietoa, että mitä purettu ja millä korjattu/eristetty? Tosiaan, jos heti purettu ja kuivattu, niin vaurio varmaan vähäinen. Mutta, mietittyttää se, että asiasta mainitaan. Jos itselläni olisi tapahtunut vuoto, joka olisi asianmukaisesti korjattu, en varmaan mainitsisi. Eli tuolla mainilla pestään kädet mahdollisesta ongelmasta, joka on "tiedossa" ostohetkellä...

[pvalila]

Paha mennä sanomaan ilman purkamista. Riippui vähän lattiavasojen(palkkien) suunnasta, minne on levinny. Ja kun ei voo tietää paljonko on vuotanut. Näkyykö kellarista, että olisi vuotanut niin, että olisi holvista mennyt läpi asti. Pikihä siinä on, mutta jos olis uima-altaaksi menny. Ei varmaan saa tarkempaa tietoa, että mitä purettu ja millä korjattu/eristetty? Tosiaan, jos heti purettu ja kuivattu, niin vaurio varmaan vähäinen. Mutta, mietittyttää se, että asiasta mainitaan. Jos itselläni olisi tapahtunut vuoto, joka olisi asianmukaisesti korjattu, en varmaan mainitsisi. Eli tuolla mainilla pestään kädet mahdollisesta ongelmasta, joka on "tiedossa" ostohetkellä...

Voi tuon kyllä tulkita tasan toisinkin päin:

Myyjä on aika rehellinen, kun vuodosta kertoo. On varsin kyseenalaista, josko vuodosta manitseminen jollain lailla suojaa myyjää: talossa olevat viat pitää yksilöidä varsin tarkasti, yleisluontoiset maininnat eivät vapauta vastuusta.

Jos talo on korjattu vakuutusyhtiön piikkiin ja vakuutusyhtiön valvonnassa niin ostajalla on kyllä todennäköisesti täysi peruste tulkita asia siten, ettei hänelle ole kerrottu mistään puutteesta vaan ainoastaan siitä, että tiettyjä talon rakenteita ollaan tietyssä vaiheessa uusittu tai muutettu.

[Kuvaja]

No joo. Tapauskohtaistahan se. Jossain tapauksessa jos löytyi tuollaisesta jokin vaurio, voitaisiin todeta, että kyseessä on vanha talo ja ostajalla oli tiedossa, että talo on kärsinyt vesivahingosta. Jiten olisi pitänyt tietää, että vikoja löytyy... Elämä on opettanut tällaisten asioitten kans pessimistiseksi.
Ja oikeassa on pvalila. Rehellistähän se on kertoa tuollainen asia, varsinkin kun piilossa. Kerran näin hyvinkäällä myytävän rintsikan, jossa oli korjattu pieni vesivuoto. Tiedä sitten mitä oli korjattu, kun kerrosta alempana olleet seinäpanelit olivat edelleen vaurioituneen näköiset. Eikä se vuotokaan ilmeisesti ihan pieni ollut...

[kakluuni]

Niin, kyllä minä enemmän ajattelen, että myyjäpuolelta ollaan rehellisiä, kun kerrotaan vahingosta. Tosin ei tästäkään vahingosta ollut mainintaa välittäjän esitteessä, mutta kun nimenomaan erikseen kysyin, niin sitten kerrottiin. Myyjän ja välittäjän velvollisuus on joka tapauksessa kertoa tälläisista asioista.

Dokumentteja en ole vielä nähnyt, toivotaan että niistä selviäisi vielä enemmän, edes se onko ollut kertaluonteinen possahdus vai pikku hiljaa edennyt vuoto.

[lmfmis]

Kyllä me aikanaan ostettiin...jäätyneet patteriputket.

Ketjusahalla lattia auki ja putkari vaihtoi pätkän ja kaksi patteria hitsattiin kuntoon. 600 mk muistaakseni.

Jos vahinko on hyvin korjattu niin sitten asiassa ei ole ongelmaa. Purueristeet on vielä paljon kiitollisemmat kun kestävät kastumista todella paljon.

Saa tottua vuotovahonkoihin - vanhoihin ja tuleviin - kun rintsikan ostaa

[Kuvaja]

Saa tottua vuotovahonkoihin - vanhoihin ja tuleviin - kun rintsikan ostaa

Toivottavasti ei. Vesikiertoverkko, käyttövesi ja viemäröinti on 0-1 v. vanha.

[huokolevy]

Ei kai tuossa vanhassa vuodossa pitäisi olla ongelmaa. Nää vuotaa väkisin joskus jostain ja pitää korjata, vuotaa läpiviennit, tiskikone tai katkeaa viemäriputki tai mitä nyt ikinä.

Jos omistaja on valvonut remonttia ja talo on muutenkin hyvin pidetty ja huollettu nii ei pitäisi olla sen suurempaa ongelmaa.

[tessu]

Eipä ole montaakaan vanhaa taloa tullu vastaan missä ei olisi joku putki joskus vuotanu,useimmista ei ole edes omistajilla tietoa kun myyvät jos ovat jo monenpolven omistajia,on jo tapahtumat talossa hämärtyneet

[OEn]

Kyllä.

Katastrofin ainekset jäävät kyllä näkyviin. On eri asia jos tapauksesta ei kerrota ollenkaa, mutta silloinhan et tiedä sitä ostohetkellä.

Keskimäärin asiat hoituvat kuntoon. Välillä täällä maalataan kaikista asioista piruja seinille. Vakuutusyhtiön remonteista voidaan ainakin seuraavaan vahinkoon asti todeta, että ne on tehty vakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla ja parhaalla mahdollisella rakennustavalla.

OEn