Kun kaupunkilaiset haluavat vanhan hirsitalon...

[Snurffi]

Kaupungissa asuminen alkaa kiristää päätä niin paljon, että jotain on tehtävä. Remontoimisesta meillä on kokemusta vain kerrostaloasunnon saralta. Täysin kokemattomia siis olemme. Nyt sitten osui silmään se talo johon ilmoituksen kuvien perusteella voisin muuttaa vaikka tänään. Olemme menossa katsomaan miljöötä ja kohdetta aluksi ulkopuolelta ilman välittäjää ja jos kiinnostumme tosissaan, välittäjän kanssa uudestaan (talossa ei asuta tällä hetkellä). Taloon ei ole tehty kuntotarkastusta. Löysinkin jo foorumilta tarkistuslistan, jota voi käyttää apuna taloon tutustuessa. Ottaisin erittäin mielelläni mielipiteitä vastaan, asioista mitä kokeneemmat katsoisivat nimenomaan tämäntyyppisen talon ulkopuolelta. Itse kiinnitin myös huomiota siihen, että kosteista tiloista ei ole juurikaan tietoa tai kuvia ilmoituksessa. Herääkö noista kuvista tai tiedoista jotain huomioita tai mielipiteitä. Kaikki otetaan kiitollisena vastaan!

http://www.etuovi.com/kohde/512639?pos= ... AHh3H8aySM

[PanuP]

Alapohjan kun katsot että on kunnossa niin ei kai siinä muuta isompaa murhetta sitten voi ollakkaan.
Ikävä kyllä noissa vanhoissa on välillä äärimmäisen haastavaa saada selvitettyä alapohjan kuntoa millään tavalla.

[lauri.l]

Kiinteistön kunto välttävä, eli tiedossa on ongelmia.
Yleensä kun näitä menee katsomaan niin välittäjä tokaisee lopuksi että "koko alapohja on homeessa" tms...

Eli kannattaa soittaa sille välittäjälle ja kysyä suoraan mikä siinä on vikana..

[Jenkka]

Aika sillisalaatilta vaikuttaa ja asuttavuus ja talviasuttavuus kysymysmerkki. Pohjakuvia ei ole, eikä mitään järkevämpää infoa talotekniikasta jne. Aika kaukana on (87km) jos aikoo isolla kylällä töissä käydä?

Aina aika-ajoin tosin itsellekin tulee mieleen Viiru & Pesonen ja ajatus siitä, että voisi asua villasukat jalassa hirsimökissä pöndellä kaukana katalasta maailmasta kahvia keitellen ja radiota kuunnelleen kissan ja kanojen kanssa, kuten Pesosen ukko konsanaan:)

[Hekuli]

Eli se rossipohja on tosiaan hyvä tarkastaa. Lisäksi liian usein näissä taloissa on yläpohja ns. eristetty umpeen, eli ilmankierto räystäältä harjakolmioon tukittu eristeellä (purulla tai villalla), jolloin saattaa yläpohjan puurakenteet mustua ja vaurioitua. Eli myös se yläpohja on hyvä katsoa.

[Nyberg]

Vanhassa hirsitalossa itse asuvana tulee mieleen millä materiaaleilla ja miten on tehty uudet eristykset? Lasivillalla? Millaista on kaivovesi, mikä on nuohoojan tuomio uuneista? Parvekkeen yhtymäkohdat taloon, tuleko vesi sisään? Omiin silmiin talon on liiaksi remontoitu ja uudistettu, mutta se on vain oma mielipide :)

[Jorkkeli]

Uunit ovat selvästi aktiivikäytössä ja kattotikkaat paikallaan, joten piipuissa ei liene kosteusvaurioita. Ajantasainen (max 1v vanha) nuohoustodistuskin pitäisi löytyä.

Maan pinta on liian korkealla seinustalla, kasvit raapivat seiniä ja tontin kallistus (ehkä, paha sanoa kuvasta) ohjaa ylärinteen vedet päin taloa. Lapiohommia ainakin on siis tiedossa. Toisaalta vesi tuskin tekee nurkkiin lammikoita. Näyttäisi olevan myös varsin heikossa hapessa ulkoverhoilun alaosat varmaankin juuri noiden kasvien takia.

Kuvassa näkyvä sähköjohto roikkuu alhaalla, mikähän virka tuolla on? Toivottavasti ei ole syöttökaapeli.

[Rosanna67]

Osittainen rossipohja kyllä heti herättää epäilyksiä.

Onpa joko huonosti vetävät tulisijat tai asukkaat eivät ole osanneet lämmittää, kun jokaisen luukun ja jopa pellin päällystä ovat nokeentuneet valtavasti.

Talviasuttavuus epäilyttää minuakin...

[lmfmis]

Onpa joko huonosti vetävät tulisijat tai asukkaat eivät ole osanneet lämmittää, kun jokaisen luukun ja jopa pellin päällystä ovat nokeentuneet valtavasti.

Aikamoinen savuvahinko saatu aikaiseksi jos tuhkaluukustakin on tullut mustaavat savut.

PIstetty täysi hööki palamaan pelti kiinni ja luukut kiinni kun käryä on lähtenyt tulemaan?

[Snurffi]

Kävimme sunnuntaina palloilemassa omin päin paikan päällä. Emme tietenkään kokemattomina osanneet kiinnittää oikeisiin asioihin huomiota, mutta ehkä tuosta vähän yleiskuvaa sai. Paikka ja tontti on tosiaan ihan mahtava! Hoitamaton toki, mutta siihen auttaa viikate ja lapio. Kuitenkin kun tavoitteena on löytää talo joka on remontoitava, mutta asuinkelpoinen, niin valitettavasti pelkkä järvenranta ja omenapuut eivät riitä.

Kiinteistön kunto välttävä, eli tiedossa on ongelmia.
Yleensä kun näitä menee katsomaan niin välittäjä tokaisee lopuksi että "koko alapohja on homeessa" tms...

Eli kannattaa soittaa sille välittäjälle ja kysyä suoraan mikä siinä on vikana..

Kysyin välittäjältä kuntoarviosta puhelimitse ja hänen mukaansa se on välttävä vain siksi, että talo on niin vanha... Hänellä on kuulemma samantyyppinen tönö itsellään ja oli sitä mieltä, että myytävä kohde on melko hyväkuntoinen. Mainitsi puhelimessa monta kertaa sanan vanha.

Eli se rossipohja on tosiaan hyvä tarkastaa. Lisäksi liian usein näissä taloissa on yläpohja ns. eristetty umpeen, eli ilmankierto räystäältä harjakolmioon tukittu eristeellä (purulla tai villalla), jolloin saattaa yläpohjan puurakenteet mustua ja vaurioitua. Eli myös se yläpohja on hyvä katsoa.

Kiipesimme vintille, jonne oli pääsy vain ulkokautta tikasviritelmää pitkin. Siellä oli osittain eristetty toista päätyä. Kutterinlastua oli jätesäkeissä, eli sitä ilmeisesti ainakin käytetty ja sitten siellä oli keltaista villaa rullatolkulla. Eristettyihin kohtiin lyöty gyprocit päälle. Puu näytti terveeltä sieltä missä sitä oli näkyvissä. Alapohjaa ei nähdäkseni päässyt mistään tarkistamaan. Uusimmassa osassa (ilm. 80-l) oli lecaharkoista sokkeli, emmekä löytäneet mitään ryömintätilaa tai tuuletusaukkoja siitä. Vanhassa osassa oli kellari, jonka katossa rappaus ja rappauksen lohkeamista pilkotti tumma levy, joka vaikutti ihan metallilta, voiko olla mahdollista? Ilmeisesti alapohjan kunnon näkisi vaan purkamalla lattiaa sisältä?

Uunit ovat selvästi aktiivikäytössä ja kattotikkaat paikallaan, joten piipuissa ei liene kosteusvaurioita. Ajantasainen (max 1v vanha) nuohoustodistuskin pitäisi löytyä.

Maan pinta on liian korkealla seinustalla, kasvit raapivat seiniä ja tontin kallistus (ehkä, paha sanoa kuvasta) ohjaa ylärinteen vedet päin taloa. Lapiohommia ainakin on siis tiedossa. Toisaalta vesi tuskin tekee nurkkiin lammikoita. Näyttäisi olevan myös varsin heikossa hapessa ulkoverhoilun alaosat varmaankin juuri noiden kasvien takia.

Kuvassa näkyvä sähköjohto roikkuu alhaalla, mikähän virka tuolla on? Toivottavasti ei ole syöttökaapeli.

Savupiiput näyttivät hyväkuntoisilta, toinen jopa uudelta maasta katsottuna. Sillä johtohirvityksellä oli ilmeisesti vedetty sähköt talolta vajaan.

Todennäköisesti menemme vielä uudelleen katsomaan kaikesta huolimatta. Tuttavapiirin kautta todennäköisesti löytyy ihminen joka ymmärtää jotain vanhemmista taloista ja saamme hänet mukaan ja välittäjän paikalle. Vaikka tämä ei olisikaan juuri se oikea kohde meille, niin eiköhän tässä muutaman uuden asian opi, kun menee näitä juttuja paikan päälle ihmettelemään.

[Jorkkeli]

Onpa joko huonosti vetävät tulisijat tai asukkaat eivät ole osanneet lämmittää, kun jokaisen luukun ja jopa pellin päällystä ovat nokeentuneet valtavasti.

Aikamoinen savuvahinko saatu aikaiseksi jos tuhkaluukustakin on tullut mustaavat savut.

PIstetty täysi hööki palamaan pelti kiinni ja luukut kiinni kun käryä on lähtenyt tulemaan?

Todennäköisesti uuneissa on kylmänä uskomattoman huono veto, omatkin tiililäjät puski urakalla savua sisälle oltuaan keväästä asti kylmillään vaikka mitä teki. Noissa ei taida olla niitä kanaviakaan joissa polttaa paperia vedon parantamiseksi.

[Takametsien Tarzan]

Voin olla väärässäkin, mutta omaan silmään tuo maaperä talon ympärillä vaikuttaa melko kostealta, vaikka sitten rinteessä onkin. Se lisännee alapohjavaurioiden riskiä? Itse näin jälkikäteen viisastuneena katselisin taloa enää kuivilta mäntykangasmailta.