Mitä mieltä tälläisestä talosta ?

EijaRouvali

Käytiin tänään katsomassa tälläistä taloa (kohdenumero 945093) :

http://www.etuovi.com/kohde/945093

Talo on täysin peruskuntoinen. Uusimista vaatii mm. kiireellisimpinä kellaritiloissa sauna ja pesutilat sekä lämmityksen lisääminen. Lisäksi salaojitukset puuttuvat joten niidenkin teko olisi edessä. Kosteutta kivijalkaan kun kertyy.

Eli mikä olisi realistinen hintatarjous tuon kuntoisesta talosta ? Pyynti kun on 94 000 euroa.

Kalliola · Viesti Kirjoittaja **Kalliola** » Ma Tammi 08, 2007 10:58

Kannattaa kysäisätä miksi talo on taas myynnissä.... Käytiin itsekin esittelyssä vajaa pari vuotta sitten, mutta joku muu teki tarjouksen ennen kuin ehdittiin tutustua tarkemmin. Selvitä myös miten alueen kaavoitus on edennyt.

Meillä kävi parin talon kanssa silleen, että joku muu vei nenän edestä ja toista vuotta myöhemmin uusi omistaja on jo myymässä pois.

HannaMaaria

Voihan se olla niinkin, että parin vuoden sisään uudelle ostajalle valkenee, ettei talo valmistukaan ihan lähiaikoina, vaimokin/mieskin saattaa olla jo kypsähtänyt, lomarahat menivät taas johonkin tärkeämpään kuin aurinkorannalle, lomapäivistä puhumattakaan

Omat asenteemme olivat ihan innokkaat taloa ostaessamme, mutta kyllä tämä vajaa vuosi on paljon opettanut ja paljon on vielä oppimistakin. Sen verran tähän sydäntään ja työtään nyt laittaa, että on tunne ettei tästä lähdetä kuin jalat edellä, mutta voihan sitä toiset ajatella toisinkin päin!

Talo on ainakin halpa, jos täkäläiseen hintatasoon vertaa. Kateeksi käy!

MM · Viesti Kirjoittaja MM » Ke Tammi 17, 2007 18:07

Yleisimpiä myymisen syitä on avioero tai jääminen työttömäksi.

Funktio · Viesti Kirjoittaja **Funktio** » Ke Tammi 17, 2007 18:10

HannaMaaria kirjoitti:Talo on ainakin halpa, jos täkäläiseen hintatasoon vertaa. Kateeksi käy!

Alue ei ole mikään Turun houkuttelevin, siksi aika huokea.

Ketsuppitahra

Funktio kirjoitti:
HannaMaaria kirjoitti:Talo on ainakin halpa, jos täkäläiseen hintatasoon vertaa. Kateeksi käy!
Alue ei ole mikään Turun houkuttelevin, siksi aika huokea.

joo, matkaa keskustaan on aikast paljon, 10+ km, ja palveluja ei tuolla alueella juurikaan taida olla. Käytännössä siis aika landea, mikä ei tietenkään haittaa jos landesta tykkää. Tuonne seudulle rakennetaan paljon uusia omakotitaloja nykyisin koska tontit ovat halpoja, 10ke saa jo tontin, joten siinä mielessä ehkä kannattaa miettiä ennemmin sen uuden rakentamista, siis jos sijainti muuten ok.

Ja kas, kohde on jo myytykin!

Funktio · Viesti Kirjoittaja **Funktio** » Ke Tammi 17, 2007 22:04

Jäkärlän läheisyys ei ainakaan nosta hintoja.

ahaikio · Viesti Kirjoittaja **ahaikio** » To Tammi 25, 2007 10:01

On tuo Turun hintataso silti yllätys, ainakin minulle. Täällä Tampereen lähellä (tai itse asiassa 35km hesan suuntaan) tyydyttäväkuntoiset rintamamiestalot maksaa 150k€ ja siitä ylöspäin. Urjalassakin hinnat on vielä aika kovia, joten kai ne sitten halpenee koko matkan täältä Turkuun.

alma73 · Viesti Kirjoittaja **alma73** » To Tammi 25, 2007 22:24

Turkua + lähiseutua en tunne lainkaan, mut nätti talo ja HALPA hinta. Helsingissä hintaan lisää ainakin sata tonnia....

Ja samaa mieltä edellisten kanssa: pois ei tästä lähdetä kuin jalat edellä!

Ketsuppitahra

ahaikio kirjoitti:On tuo Turun hintataso silti yllätys, ainakin minulle. Täällä Tampereen lähellä (tai itse asiassa 35km hesan suuntaan) tyydyttäväkuntoiset rintamamiestalot maksaa 150k€ ja siitä ylöspäin. Urjalassakin hinnat on vielä aika kovia, joten kai ne sitten halpenee koko matkan täältä Turkuun.

Turkulainen täällä protestoi! :)

Siis, ettehän te nyt kuvittele että koko Turku on hinnoiltaan tuota tasoa? Itse etsimme pari vuotta sopivaa taloa Turusta, ja järjestään kaikki peruskuntoisetkin talot ovat olleet n. 200 000. Poikkeuksena tietenkin nuo "slummit" ja "landet", joita ei tietenkään ulkopaikkakuntalaiset voi suoralta kädeltä tietää.

Tuo talo tosiaan oli halpa, mutta olihan se myös a) huonossa kunnossa b) huonolla alueella c) kaukana Turusta (Turku on pieni paikka, muistakaa se)

Ihan Tampereen hinnoissa ei täällä taideta kuitenkaan olla, mutta sanotaan nyt että ei niin kovin kaukanakaan siitä.

ahaikio · Viesti Kirjoittaja **ahaikio** » Pe Tammi 26, 2007 12:32

apamaria kirjoitti:
Turkulainen täällä protestoi! :)

Siis, ettehän te nyt kuvittele että koko Turku on hinnoiltaan tuota tasoa? Itse etsimme pari vuotta sopivaa taloa Turusta, ja järjestään kaikki peruskuntoisetkin talot ovat olleet n. 200 000. Poikkeuksena tietenkin nuo "slummit" ja "landet", joita ei tietenkään ulkopaikkakuntalaiset voi suoralta kädeltä tietää.

Tuo talo tosiaan oli halpa, mutta olihan se myös a) huonossa kunnossa b) huonolla alueella c) kaukana Turusta (Turku on pieni paikka, muistakaa se)

Ihan Tampereen hinnoissa ei täällä taideta kuitenkaan olla, mutta sanotaan nyt että ei niin kovin kaukanakaan siitä.

Vertasinkin Viialan hintoihin, tää on kuitenkin melko landee ja kaukana muualta. Vesilahti on vielä erikoisempi, kaukana, huonojen teitten takana, pieniä pirstaloituneita kyliä, mutta hinnat huitelee vielä kovempina kuin tässä meidän pienessä teollisuustaajamassa.

jmattis · Viesti Kirjoittaja **jmattis** » Pe Tammi 26, 2007 17:45

"slummit" ja "landet"

Tätä rmt:tä ennen tuli asutuksi kymmenisen vuotta Turussa. Muutettiin slummiin ja landelle eli saareen (Paraisille). Työmatka-aika melkein minuutilleen sama, kaikki pienen kaupungin edut ilman Turun tautia. Kunnon päivähoito, pienet koulut, ymmärtäväiset kunnan virkamiehet...

Ja talon sai kolmanneksella siitä mitä Turussa olis joutunut maksamaan. Seittemässä vuodessa hinnat kyllä täälläkin nousseet - muutkin on huomanneet samoja juttuja.

"slummit" ja "landet"

Ketsuppitahra

heh, arvasin ettei sanavalinta oikein ollut onnistunut.. :) Pahoittelut kaikille jotka tuosta ilmaisusta närkästyivät.

Niin, no itse en siis halua landelle enkä slummiin (suomeksi: kauas tai levottomalle alueelle) :) vaan haluaisin pysyä keskustan liepeillä tai edes säällisen matkan päässä töistä ja keskustasta. Asiaan tietenkin vaikuttaa se ettei ole lapsia, vaan olen tällainen "ikinuori". Ja säällinen matka on jollekin kymmeniä kilsoja,mulle mieluiten kävely- tai max. pyöräilymatkan verran, vähän ekohörhö kun olen. No, kun sellaiseen ei ollut varaa, tuli seuraavaksi kriteeriksi toimivat joukkoliikenneyhteydet.

On arvostettuja ja vähemmän arvostettuja alueita, ja se sitten näkyy niissä hinnoissa. Tuo Jäkärlän seutu ei ole mikään järin haluttu. Toki sielläkin ihmiset viihtyy, kun olen kuullut ihan omin korvin niin pakkohan se on uskoa :)

Itse joskus huvikseni selailen oikotietä ja katselen niitä Helsingin hintoja.. eikä ne mun mielestä mitenkään pahoja ole ne edullisimmat, ihan samoissa hinnoissa kuin täällä Turussakin. Mutta kyllä siihen joku syy varmaan on miksi ovat halpoja: lienevät sitten sellaisia "landeja" ja "slummeja" joista meikäläinen ei voi tietää mitään kun ei pk-seutua tunne ollenkaan ;)

Ympäristökunnissakaan ei täälläpäin enää saa hintaetua, olen huomaavinani. 20-30 km säteellä hinnat aika samoissa. Toki satelliiittilähiöt (Jäkärlä, Yli-Maaria, Paattinen, Tortinmäki..) ovat taas kerran edullisempia kuin pikkukaupungit (Parainen, Paimio,Masku, Raisio jne jne). Johtunee ihan näissä paikoissa olevista palveluista.

PS. Itsekin kohtapuoliin tässä muuttamassa ihan yhden Turun suurimman "slummin" liepeille :D

edit: no jopas on hinnat nousseet pk-seudulla! piti oikein käydä katsomassa erikseen, kun viime kerrasta on sitten jo aikaa kulunut. Tampereella näytti vielä olevan jotakuinkin inhimilliselllä tasolla hinnat..