Taloa ostamassa (muutama asia askarruttaa)

[larux]

Pitääpäs sitä itsekin lusikkansa tähän soppaan laittaa:

Olemme löytäneet v.1957 peruskuntoisen rintamamiestalon hyvältä paikalta ns. kohtuullisella hinnalla. Talo on kallis, mutta niinpäs nuo tuntuvat olevan kaikki täällä Uleåborgissa.

Muutama asia kuitenkin askarruttaa:

- talon lämmmitysjärjestelmä on erityisen kummallinen. Pannuhuoneeseen on jätetty vanha kattila öljypolttimineen. Kattilan kuumavesikierukka on poissa pelistä mutta shunttiventiiliin kautta meneepi patteriverkoston putket. Kaukolämmönvaihdin on sitten jostakin syystä(?) asennettu pesuhuoneeseen josta käsin on vedetty putket saunan läpi entiseen pannuhuoneeseen. Järjestelmä näyttää h*lvetin monimutkaiselta. Pannuhuoneessa on sitten ex. vapaakiertoisen järjestelmän käsivarren paksuisen putkiston alkupää jota riittääkin kellarissa sitten lämmittämään koko kellarin. Ei liene energiatehokas ratkaisu. Sauna ja pesuhuone pysynevät noilla "lämmöillä" kyllä kuivina. Ilmeisesti talon edesmennyt isäntä on pitänyt kattilaa pahanpäivänvarana.. Mitä tekisitte tällaiselle "systeemille" antaisitteko lekaa vai lepoa? Mielestäni tuon kattilan voisi jokin hitsaustaitoinen putkiveikko irroittaa järjestestelmästä ja hitsata sen sijaan putket yhteen..

- vesimittari on pesuhuoneessa josta putki sukeltaa lattian alle noustakseen esiin pannuhuoneessa. Pannuhuoneesta tämä galvanoitu putki nousee yläkertaan saakka. Osa lämmin ja kylmävesiputkista on vaihdettu, mutta osa on entisiä.

!!! Tässä nnousee esille pieni huoli: vesimittarin ratas askeltaa aivan äärimmäisen hitaasti vaikka missään ei pitäisi hanan tiputtaa tai esim. wc-pöntön vuotaa. Vertaillessani vesimittarin käytöstä forumin viesteihin oireet viittaisivat tosin wc-pöntön hiuksen hienoon vuotoon. KYSYMYS: Uskaltaako tälllaista taloa ostaa jossa huomaa haamukulutusta? Miten asiaa voisi tarkistella oston yhteydessä? Ilmeisesti myyjä vastaa tästä "havaitusta" ongelmasta varsinkin jos vesi tippasee rakenteisiin. Itse olisin valmis jäljellä olevat putket vaihtamaan, mutta mahd. jo syntynyttä/syntyvää vesivahinkoa ei viitsisi omasta lompakosta maksaa..

- taloon on kuulemma vedetty kolmivaihekaapeli. Mittaritaulussa on uusittu ainoastaan pääkatkaisija(!). Lienekkö se merkkinä tästä kolmivaihevirrasta.. Sähköt on originaalit ja originellit :).. Mistähän tämän saa selville? Toisekseen: missä lienevät talon pääsulakkeet/sulake..? Yläkerrassa ja alakerrassa on omat mittaavat taulunsa. Liekkö siinä sittenn myös se ainoa pääsulake?

Tämmöösiä. Saapas nähdä miten käypi. Talo olisi mukava ja terveenoloinen. Vesimittarin käytös pelottaa vain.

[Toopeli]

Iltaa. omassa kämpässäni -52 varsinaiset pääsulakkeet on ulkoseinässä rasiassa ja toiset sisällä sähkötaulussa.

Toopeli

[jonin]

Meillä on 3-vaihesähköt ja aiemmin oli 2 mittaria. Noilla mittareilla oli yhteiset pääsulakkeet erillisessä rasiassa vintillä. Seuraa johtoa siitä kohdasta eteenpäin josta se tulee taloon sisään niin eiköhän sieltä jostain sulakkeet löydy. Tietty voi olla mahdollista että molemmilla tauluilla on omat pääsulakkeet.

[mich]

Väännä pöntön takaa kiinni se pönttöön vettä vievä hana. Jos mittari sillä pysähtyy niin huoli pois. Jos ei pysähdy niin johonkinhan se vesi menee, jos missään ei näy lammikkoa silmällä niin jossain vaiheessa sen löytää sitten nenällä.

[Pekka Huhta]

Semmonen tihku joka näkyy vesimittarissa näkyy kyllä pöntössä silmälläkin. Yleensä pöntön takareuna on ihan ruskeana noinkin vuolaassa vuodossa. Sen rattaan kierros on litran verran, eli kyllä siitä jo vesinoro näkyy jos litra muutammassa minuutissa täyttyy. Pöntön lisäksi syyllinen voi olla hissuksiin vuotava hana jossan yläkerran vessassa.

Semoinen pikkuniksi jolla voi katsoa että vuotaako pönttö edes vähän: ota arkki vessapaperia ja paina se wc-altaan takareunaan. Jos arkin yläreuna alkaa kostumaan, pönttö vuotaa. Tällä konstilla näkee ihan mitättömänkin pienet vuodot, jotka ei muuten juuri näy eikä tunnu.

Pekka