Kellarin portaikko ja home?

[S2]

Hei!

Olemme äskettäin hankkineet -53-56 rakennetun siporex-talon, joka sijaitsee oletettavasti moreenimaalla. Salaojituksien uusinta ja sokkelin kosteuseristys on ensi tai sitä seuraavana vuonna edessä, ja sen jälkeen joskus kellaritilojen remontointi (sauna, kodinhoitohuone, askarteluhuone).

Kellariin johtavat betoniset portaat, joiden alatasanteella maalatulla betonipinnalla huomasimme mustaa höttöä, luultavasti hometta? Luulisimme, että home johtuu pintaan tiivistyvästä kosteudesta, kohta kun on koko portaikon kylmin. Vieressä on metallinen palo-ovi kylmän terassin alla olevaan eristämättömään tilaan, ja toisella puolella vanhaan perunakellariin. Portaikko on yläkerroksen remontin aikana ollut varsin pölyinen, joten home on ehkä saanut erityisen hyvän kasvupinnan kosteassa ja kylmässä nurkassa?

Mitä ongelmalle kannattaisi lyhyellä ja pitkällä aikavälillä tehdä?

Kuntotarkastuksessa todettiin, että "alapohjan osalla todettiin lievää kosteutta varsinkin ulkoseinien vierustoilla" ja että "havaittiin kosteutta paikoin ulkoseinien osalla". Näiden korjaustarpeesta oli suositus, että salaojien uusimiseen, perusmuurin vedeneristykseen ja sadevesien hallittuun ohjaamiseen tulee varautua.

Kokemuksia / toimenpidesuosituksia otetaan vastaan

[Matti Alander]

Kellarin lämpötila on ilmeisen alhainen ja kosteusmäärä korkeahko. Tällöin kellarissa oleva kosteus kyllästyy vedeksi eli suhteellinen kosteus nousee 100 prosenttiin. Homehtumista tapahtuu jo alhaisemmissa kosteuksissakin, joten kellarin lämpötilaa on nostettava ja tuuletusta parannettava.
Harkita voi myös ilmankuivaajan hankintaa ja aivan ensimmäiseksi kannattaa hankkia yksinkertainen kosteusmittari kellariin, jotta voidaan todeta kosteuden määrä kellarissa.
Kuntokartoitus raporteissa yleisesti kehotetaan aina salaojittamaan, mutta yleisin ongelma on perustuksen kapillaarisuus, eikä se parane pelkästään salaojittamalla.
Ulkopuolen vesieristäminenkään ei paranna kapillaarisuutta, vaan useasti lisää sitä.
Paras vaihtoehto on muuttaa koko kellarin rakenne ulospäin kuivuvaksi ja ajaa kapillaarisesti nouseva kosteus ulkopuolen maaperään.
Aihetta on tässä kellariosiossa käsitelty runsaasti ja kannattaa tutustua vanhoihin kirjoituksiin.
Myös kellarin lattiarakenne kannattaa rakentaa samalla ulospäin kuivuvaksi, koska se käytännössä toimii aivan samoin periaattein, kuin maata vasten oleva kellarinseinäkin.
Lämpöeristämällä kellarinseinät ja lattia ulkopuolelta säästät myös sievoisen summan energialaskussa. Maaperää talon alla ja seinänvierillä ei ole kovin edullista lämmittää, vaikka näitäkin ohjeita saatat kuulla jopa asiantuntijoilta.

[pikkumiäs]

Mikäli talo toiminut 50v ilman alaojia ihmettelen, miksi kaivatte ne??

[app]

Mikäli talo toiminut 50v ilman alaojia ihmettelen, miksi kaivatte ne??

Samaa mieltä. Pesee sen hötön juuriharjalla pois ja laittaa vähän lämpöä kellariin. Voisin melkein veikata, ettei uusiudu.

[Tomppa]

Olisiko tässä vastaus?

ja sen jälkeen joskus kellaritilojen remontointi (sauna, kodinhoitohuone, askarteluhuone).

Tuohan on ihan oikea tapa aloittaa kellariremontti.Ensin ulkopuoli kuntoon ennenkuin sisätiloja lähdetään nykyaikaistamaan.Jos halutaan tehdä kodinhoitohuonetta,kylppäriä,saunaa jne. niin kyllä ulkopuoli on ensin laitettava kuntoon.

[S2]

Tähän mennessä olemme päätyneet siihen, että tuo musta höttö onkin joskus lattiassa olleen muovimaton liimajälkiin kerääntynyttä likaa, väri peräisin vanhan öljykattilan/vesipadan poiston aiheuttamista nokijäämistä Ainakin pinta on koskettaessa aivan kuiva, eikä höttö haise homeelle - eikä kellari muutenkaan ole kovin kostea. Höttöä ei myöskään ole tullut lisää.

Kiitos kommenteista. Salaojitusoperaatiota epäileville vielä sanoisin, että kyllä talossa salaojat on (ollut) alun perinkin, mutta ne ovat oletettavasti jo aika huonossa kunnossa eivätkä toimi kunnolla. Eli kyllä joka tapauksessa aiomme ennen kellarikerroksen remontointia tehdä ulkopuolella salaoja- ja kosteuseristysremontin.

Pientä laittoa kellarissa pitäisi ihan ensi hätään kuitenkin tehdä, jotta siellä ilkeäisi pyykkejä käsitellä (suunnitelmissa siis pesukone + kondensoiva kuivausrumpu kellariin). Kodinhoitotilan betoniseinät ajattelimme maalata valkoisiksi. Onkohan maalivalinnalla väliä?

[Tomppa]

Kalkkimaali on ainakin hengittävä valinta joten siihen päätyisin itse.Älä ainakaan mitään tiivistä kalvoa muodostavaa muovimaalia valitse.

[maalari]

mä en nyt halua millää tavalla kyseen alaistaa matin neuvoja..

mutta

......Paras vaihtoehto on muuttaa koko kellarin rakenne ulospäin kuivuvaksi ja ajaa kapillaarisesti nouseva kosteus ulkopuolen maaperään

...........

aika yleispätevä ohje,siis mielestäni kuitenkin sokkeli vaihtoehtoja on monen laisia, maan alla valta osa.. puoliksi... sokkeli pinnalla käytännössä.. yms yms mielestäni jokainen sokkeli on oma tapauksensa ja mielestäni tuo sisäänpäin kuivuva mutta kapilaarisen / maaperässä olevan veden ulkopuolinen ohjaus on monesti miettimisen paikka, varsinkin kun alataan miettimään kuinka mikäkin kuivuu maan alla ja monesti hapettomassa tilassa vai sitten avoimessa kellari tilassa..

miten vain ja siis kyllä matti tietää paljon näistä salaojista se on kyllä huomattu!