Mielipiteitä talosta?

[HillaM]

Mielipiteitä tästä talosta? Ensi viikolla on näyttö tuosta, mihin kannattaa kiinnittää huomiota? Taloista ja rakentamisesta mitään ymmärtämättömänä kaikki vinkit otetaan vastaan...

[maenjuh]

Kaikkein tärkein aistielin on nenä. Kiertelimme aikanaan monia taloja, ja useissa tutka surisi siihen malliin, ettei kannattanut katselua jatkaa. Home kertoo kyllä itsestään hajuna.

Talon alapohjan tuuletus kannattaa tarkistaa. Samoin asuinkerroksessa olevat pesutilat ovat aina pieni riski.

Yläpohjan tuuletus - onko katon ja eristeen välissä tarpeeksi ilmaa. Missä kunnossa katto on? Huom. ruman väriset ruodelaudat eivät välttämättä kerro homeesta. Niiden kunto selviää ruuvimeisselillä tökkimällä.

Kuvista päätellen ihan siisti kämppä, eikä lähtöhintakaan ole päätä huimaava. Kuntokartoitus voisi olla paikallaan silti.

[Vtec-Mies]

Tässä pari vinkkiä..
onko talossa vanha sähkömitari, jos on se ei haittaa (pyörii vanheten hitaammin ja lasku tulee mittariluvun mukaan ) sitten pitää tarkistaa onko taloon tai oikeastaan kiinteistölle tuleva sähkökaapeli 6 karvaista. jos on neljä, niin ei pysty tekemään määräysten mukaisia vikavirtasuojia siis ihan niin täysn oikein. 4-karvaisessa mmj se siis myös onnistuu, mutta ei ihan virallinen. Onko märkätilojen sähköt tehty vikasuojan perään. eli sähkömies mukaan. Onko märkätilojen laatat kunnolla kiinni koputtelu kertoo osan totuudesta.
Onko kellariin tehty sisäpuolinen lämmöneristys ei hyvä. Siten kivijalka jääty helpommin ja halkeilee (huom. tapauskohtaisia). Onko ulkopuolelle kivijalkaan tehty jälkikäteen silotuksia saatettu peittää halkeamia. Onko kellarin lattiaan tehty valu? Onko valun alla olevat sorat/muu rakenne oikein tehty, siis soran kapillaarisuus, salaojitus yms. Onko salaojitus tehty kriittisyyttä peliin, niissä voi olla virheitä. Jos alkuperäinen tiilisalaojitus toimii, ok, mmutta joskus tarvii tehdä se uudestaan. Eli tarkista salaojaputkiston toimivuus.
Onko alkuperäiset purut seinissä hyvä, silloin ei välttämättä remontoitu piloille. Onko sisäpiolen seiniin tehty lämmöneristyksen lisäyksiä ei hyvä. Kastepiste saattaa siirtyä purun sisälle ja puru kostuu.. (tapauskohtaisia). Onko yläpohjassa alkuperäiset purut, tarkasta katon kunto jos purut tummia ja haisee.. on voinut vuotaa. Neuvottele tulevasta yläpohjan remontista (jos tarvetta) hintaa pois, ennen vaadittiin yläpohjan ja vesikatteen väliin 5 cm ilmarako. jos korjattu pitää olla nyt 100-150.
Jätevesiasetukset muuttuu, onko kunta käynyt tekemässä tutkimuksen, millaisen puhdistuslaitolksen tarvii, kaikki ei tarvi välttämättä mitään!!

Tässä muutamia vinkkejä, täydennän listaa jos tulee jotain muuta mieleen

[Tomppa]

http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

[jope]

Ihan perus vanhatalo. Ei mitään hälyttävää ensi silmäyksellä. Sisältä näytti siistiltä ja ilmeisesti on ollut asuttuna. Neliöitä on aika paljon ja rakenteista päätellen lämmityskustannukset on aika hurjat. Niistä voi kysellä erikseen. Putket ei näyttäneet ihan tän päivän vaatimuksien mukaisilta joten niistä kuten kaikesta muustakin tuon ikäisestä talosta voi tulla yllätyksiä sieltä sun täältä. Ilmeisesti siipi on rakennettu jälkeen päin ja ilmeisesti aikakaudelta jolloin vesieristyksistä ei tiedetty sen mitä nykyään.
Hometta ei aina haista nenällä ja sitä voi olla vaikkei olisi hajujakaan. Taas toisaalta usein vanhat rakennusmateriaalit tuottaa asuntoon omaa ominaistuoksujaan ilman homeitakin. Näytti olevan myynti tarjousten mukaan. Ite jätän nuo ja kiinteistömaailman kilpalaulannat omaan arvoonsa.

[petej]

sitten pitää tarkistaa onko taloon tai oikeastaan kiinteistölle tuleva sähkökaapeli 6 karvaista. jos on neljä, niin ei pysty tekemään määräysten mukaisia vikavirtasuojia siis ihan niin täysn oikein.

En viel missään ole tuota kuuskarvaista talokaapelia nähnyt,joitain talotyömaita tosin on tullu vastaan...
Ainakin täällä energialaitos vetelee 4 lankaset talokaapelit...

[Vtec-Mies]

sitten pitää tarkistaa onko taloon tai oikeastaan kiinteistölle tuleva sähkökaapeli 6 karvaista. jos on neljä, niin ei pysty tekemään määräysten mukaisia vikavirtasuojia siis ihan niin täysn oikein.

En viel missään ole tuota kuuskarvaista talokaapelia nähnyt,joitain talotyömaita tosin on tullu vastaan...
Ainakin täällä energialaitos vetelee 4 lankaset talokaapelit...

Hmm.. Muistaakseni sähkömies joka on korjaillut sähköjäni, sanoi että uudet määräykset jotka astuvat voimaan vuonna (en nyt muista mikä) voimaan, niin vaativat sen 6 karvaisen. Nyt taitaa olla 5 karvaista. Mulla 4 karvainen, mutta jos vikavirtasuojia laittaa, niin saattaa haitata oikeaa toimintaa, jos liian vähän piuhoja johdossa. Vikavirtasuoja saattaa mennä esim, staattisuuden vuoksi tai esim, siksi päälle, jos talossa on vielä niitä vanhoja kaapeleita, joissa on alumiinikuori (sähkömagnetismia tms. muodostuu). Mutta yritän kysellä tarkemmin asiasta kun sähkärini taas näen!

[MX1K]

Voihan kuuskarva. :P

Eli sähkö tarvitsee kulkeakseen kaksi karvaa. :)
Kolmevaiheinen neljä karvaa (tai kolme, mutta siitä ei puhuta nyt)
Sitten jos halutaan mahdollisen häiriötilanteen takia laittaa yksi karva johtamaan vuotava virta pois niin laitetaan viides karva. Maakaapeleissa tämä on toteutettu armeerauksen muodossa ja se suojaa samalla kaapelia.

Mutta että kuus karvaa? Mitä siihen laitetaan?

Ja tosiaan. Sähköaitos tuo sulle 4 karvaisen, nyt ja tulevaisuudessa. Mittauskeskuksen yhteydessä PEN erotetaan PE ja N johtimiksi johon PE johtimeen kytketään kiinteistön oma maadoituslenkki.
Mittauskeskukselta lähtevä 4 karvainenkaan ei ole ongelma. Se vaan vaatii myöhemmin (vikavirtasuojan yhteydessä) PE linjan erottamisen N:sta.