Mielipiteitä tästä talosta? RMT vm. 1957

[leppis58]

Hei,
ollaan (ainakin toistaiseksi) lapseton nuoripari ja haaveillaan talon ostosta.

Mm. tätä taloa (Etuovi.com) ollaan käyty katsomassa. Minulla tekisi kovastikin mieli ostaa ko. talo näytön perusteella, ja sijanitikin on varsin hyvä. Hinnasta kyllä tinkisimme vielä, vaikka talo vaikuttaakin hyväkuntoiselta.

Talon pinta-alaksi on merkitty 87,0 m2, mutta siihen ei ole edes laskettu yllättävän tilavaa ja tosi siistikuntoisen näköistä kellaria, jossa on pesuhuone, sähkösauna, pukuhuone, lämmityshuone jossa myös pyykinpesukoneelle paikka (silläkin huoneella kokoa ainakin 10 m2) sekä vielä askartelutila (ollut aiemmin kuulemma autotallina, mutta poistettu siitä käytöstä). Asuintiloina on kylmäkuisti, eteinen, pieni wc, olohuone ja ruokailutila sekä keittiö (keskikerros), yläkerrassa 2 mh, ullakkotilaa, parveke sekä pieni aula.

Yllätyin itse paikan päällä, koska näytti paremmalta kuin kuvissa ja remonttia oli tehty vanhaa kunnioittaen,mitä itse arvostan. Esim. kaikki pinnat olivat kauniisti maalattuja, olohuone-ruokailutilassa oli siisti parkettilattia ja wc oli siisti ja nykyaikainen, samoin pesutilat. Vaikutti siltä, että mitään isompaa remonttia ei tarvittaisi, koska paljon on tehty. Keittiöön pitäisi kyllä ehkä tehdä remontti, haluaisin sinne lautalattian ja sievemmät kaapistot. Iso plussa on se, että pesutilat eivät vielä tarvitse remonttia. Talo on selvästi ollut hyvällä pidolla.

Piha oli kaunis ja rauhallinen ja pihalla sijaitsee isohko varasto, jonka toinen pää oli huone, jota on käytetty kesäisin vierashuoneena. Muutenkin säilytystilaa tuntui olevan. Lämmitysmuoto kaukolämpö, hyvä! Peruspalvelut 1 km säteellä, Rovaniemelle ~20 km. Minä ihastuin tähän kovasti, mies ei ole yhtä innoissaan. :)

Mietityttää: vain 2 mh, hintaa pitäisi saada alemmas.. Mitä itse tarjoaisitte tällaisesta? Arveletteko että joutuisimme kuitenkin muihinkin remonttihommiin kuin tapettien vaihto ja keittiöremontti?

[hevospaavi]

Heippa
Asiantuntija en ole eli kommenntina vain. Hieno ja valmiin tuntuinen ilman mitään remonttia on eli ne keittiön kaapistot ja lautalattia sitä dekoreerausta. Noillakin hyvin pärjäisi. Kauneus on aina kuitenkin katsojan silmissä. Kuntotarkus varmaan tehty ja dokumentoitu ja silloinhan on hyvä tehdä kauppaa ja tarjouksia?

Hintahaitaria ehkä vertailemalla tuota Loviisan Rmt- taloa vm- 57. Mielestäni voisi hyvin vertailla eli ovat kuitenkin hyvin vertailukelpoisia siinä hintapolitiikassakin; mielestäni ja ehkä diplomaattisestikin. Noi hinta-asiat vain on niin kimurantteja juttuja riippuen niin monista asioista, jotta ei uskalla tän tarkemmin varsinkaan kun ei oikeasti tiedä kaikkia faktoja.

Suomi kun on niin iso maa ja alueelliset erot hinnoissa tosi valtavat. Kokemustakaan kun ei ole yhdestä Rmt- talosta vm- 45 jossa (omia) tehtyjä virheitä koetan välttää uudessa projektissa (vm- 1920 hirsitalo) toivottavasti.

Jossain Tampereen seudulla olevan peruskorjattavan talon hinta tontteineen. Täällä Kanta- hämeessä saisi pari asumiskelpoista, peruskorjattavaa Rtm- taloa ja ikuisen rahanmenon sekä harrastuksen. Pääkaupunkiseudun hintoja en edes ajattele.
Harrastuksethan saavatkin maksaa, kun ne tuovat sisältöä elämään.

Yst, hp

[kareiska]

Vanhoissa taloissa kannattaa katsoa pintaa syvemmälle:
Kalliita juttuja ovat ainakin putkiremontti, ikkunoitten vaihto, kattoremppa, lämmitystsydeemien vaihto.
Onko salaojat ok?

Kaikesta päätellen hyvin perinteinen rintsikka: iso tontti, tyyppitalo.

Hinta kuulostaa näin etelä-suomalaisen näkökulmasta kohtuulliselta: täällä tuohon hintaan pistettäisiin n:o 2 alkuun.

Rintsikkaa ostaessa kannattaa miettiä, onko valmis "ikuremppaan", siis sitoutumaan vanhan talon kunnostamiseen vuosiksi eteenpäin.

Itse olen muutama vuosi sitten rintsikan ostanut, enkä tätä päätöstä ole vielä kertaakaan katunut.

[pelkka]

Minä ihastuin tähän kovasti, mies ei ole yhtä innoissaan. :)

Kumpi teidän huushollissanne olisi se pääasiallinen remontintekijä? Entä rahan kotiintuoja siinä vaiheessa jos lapsia siunaantuu? Entä näiden kahden yhdistelmä; haluaisitko itse tehdä kahta duunia (töissä ja kotona), mahdollisesti vajanaisilla yöunilla? Tätä kannattaa miettiä muultakin kuin omalta kantilta.

Arveletteko että joutuisimme kuitenkin muihinkin remonttihommiin kuin tapettien vaihto ja keittiöremontti?

Lukemalla tätä foorumia voit etukäteen kohdata joitakin niistä realiteeteista, joita (rm-)omakotiasuja joutuu kohtaamaan ennemmin tai myöhemmin. Mielestäni on hyvä tutustua niihin "ennemmin".

Kukaan muu ei voi sanoa mitään muutaman valokuvan perusteella siitä, joutuuko talossa uusimaan muutakin kuin tapettia ja keittiötä - todennäköisesti joutuu, ne kun ovat vain pintaa. Talon kanssa eläminen on paljon muutakin kuin sisustamista - monet eivät pääse sisustamaan vuosiin, koska talo on koko ajan niin kesken, tai koska rahat tai jaksaminen on loppu.

Niitä oleellisempia asioita joista olisi syytä kiinnostua talosta haaveillessa ovat sähköt, putket, lämmitys, vesikatto, yläpohjan tuuletus, sadevesien pois johtaminen, salaojat, kellari ja perustukset. Ne ovat asioita joista on opittava kiinnostumaan, jos omakotitalossa haluaa asua. Vasta kun perusasiat ovat kunnossa, on järkeä tehdä sisustusremonttia.

Olisitko valmis myös innostumaan putkiyhteistä, aluskatteista, ip-luokituksista, fuktisolista, rivinteerauksesta ja kapillaarikatkosta? Kannattaisi olla, sillä sitä tämä on: jatkuvaa opiskelua asioista jotka kiinnostavat, ja myös niistä jotka eivät kiinnosta pätkääkään.

Tänä talvena myös ennätysmäistä lumenluontia.

[pelkka]

yläkerrassa 2 mh, ullakkotilaa, parveke sekä pieni aula (klip) Mietityttää: vain 2 mh

Riippuen vähän siitä miten tuo yläkerta on toteutettu saattaisi sinne olla mahdollista rakentaa pieni "lisämakuuhuone" vaikka tuosta ullakkotilasta. Ja ikkunoiden sijainnista riippuen voi olemassaolevan makuuhuoneenkin jakaa kahtia / osiin kahdelle tai useammalle lapselle.

[leppis58]

Kiitos vastauksista. :) Päätettiin jättää ostamatta, ei talon kunnon vaan muiden syiden takia. Kiva talo, mutta ei ehkä se paras meille.