Arviointiapua kohteeseen

[Terei]

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1290028

Miltä vaikuttaa? Yläkerrasta ei ole mitään mainittu, sinne varmaan saisi ns.parven, eli ne normaalia matalammat huoneet?
Ihan keltanokkana tässä katsellaan, joten teidän arvioita olisi kiva lukea. Jos tuota lähtee katsomaan, niin mitä pitäisi erityisesti ottaa huomioon? Ainakin kysyä, että miksi aloitettu remontti on jäänyt kesken.

[sisur142]

Kaikenlaista posliininmaalaria nähnyt projekteissa, joten saattaa olla ihan hyvä, että jäänyt kesken, onpa vähemmän pilattu, (toivottavasti).
Noin vähäisellä kuvamäärällä mitään pysty arvioimaan, vaan eipä ole hintakaan kaikkein kallleimmasta päästä.
Itse en kyllä kahtakymppiä enempää tikkurunkoisesta harakanpeästä maksaisi, mutta minähän olenkin fanaatikko perinnepuolella:)

[kukkis]

Eikun tarkemmin tutustumaan. Vaikuttaa noitten kuvien perusteella suht peruskuntoselta eli ei o pilattu. Hieman ihmetyttää miks lattioita avattu tolleen paikkapaikoin.. Pehmyttä jossain, kasvustoa, vaiko vaan varmuuden vuoksi avattu vai mitä.. Pääseekö mahdolliseen rossipohjaan ryömimään ja tutkimaan?
Remppaahan siinä saa alkuun tehdä. Sisältä kaikki pinnat, lattiat ja seinät ainakin. Samalla kannattaa sähköt päivittää. Ja vessa(suihkuineen) tehdä valmiiks. Ja yläkertaan saa ihan asuttavaa tilaa, tosin osittain huoneisiin tulee tod.näk viistokatot. Noi villat ja gyprocit on todennäköisesti tarkoitettu sisäpuoliseen lämmöneristämiseen. Eli sisäseinät koolataan 2x2:lla villat väliin(ja uudet sähköt) ja gyprocci päälle ja sen päälle maali tahi tapetti. Ton operaation kannattavuudesta on yhtä monta mieltä kuin tekijääkin.. Tokihan remontti maksaa. Kutsut itseäsi keltanokaksi eli ei ilmeisesti juuri remppakokemusta. Jos kaiken vieraalla teettää ni tulee ehkä turhan kalliiksi. Tosin en tiedä pohjoisen raksamiesten taksoja. Mutta itse tehden säästää pitkän pennin. Ja kyllä se työ tekijäänsä opettaa, kokemusta on! Itsetehdenkin tohon saa äkkiä uppoon kymppitonnin tai pari. Vessaan menee äkkii 2-5 tonnii, jos kaikki sähköt uusiks ni 5-10 tuhatta, ala-ja yläkerran pintoihin 10 tuhatta. Nää aika nopeesti ynnätty..
Positiivistahan tossa on hinta. Ja aina pitää tinkiä.. Tosin en tiedä sen suunnan hinnoista, mutta näin etelänmiehen näkökulmasta. Ja tontti ok-kokoinen, hieno pihasauna, tulisijat. Noilla tulisijoilla tod.näk lämmittää koko alakerran ja siinä samalla yläkertaa.. Viemäri tais olla oma eli sehän tulis päivittää uusien normien mukaseksi ja siitä muutaman tonnin lisälasku.. Ja jossain tällä foorumilla on semmonen tarkastuslista rintsikkaan. Hakua tai sit joku avulias sen linkittää..
Ei muutakuin harkinnan ja hankinnan iloa Pää kannatta kuitenkin yrittää pitää kylmänä..

[Terei]

Kiitoksia vastauksista, tuota lämmitysasiaa mietin itsekin ja pohdin, että minkäköhän verran sähkölasku on kuussa tuon kokoisessa talossa? Ainakin näin äkkiseltään ajateltuna tuntuu, että tulisijat olisi tehokkaassa käytössä.

kukkis: Remppakokemusta on jonkin verran muista asunnoista, mutta rintamamiestalojen puolelta ei. Jos/kun joskus omaan rintamamiestaloon päästään, niin sitä ei kyllä pilalle remontoida, vaan kaikki tehdään vanhaa kunnioittaen. Sähkötöiden suhteen ei ole hätää, sillä isäni on sähköasentaja.

[kakluuni]

Purkamisella, levytyksellä ja villoituksella on näköjään lähdetty etenemään, mikäli kuvia oikein tulitsin..Miksihän lattiatkin on menty repimään auki? Makuja ja periaatteita on monia, minun näkökulmasta olisi ollut paljon kiinnostavampi kun ei koko remonttia olisi aloitettukaan. Kalliilta tuntuu.

[kukkis]

Puilla ehdottomasti kannattaa lämmittää! Itse näin teen. Keittiössä puuhella, ruokailuhuoneessa kaakeliuuni, kuten myös olkkarissa. Ylhäällä oli puuhellat, joutu purkaan pois. Omaan makkariin tulossa Porin Matti. Mulla vuodessa kuluu noin 13500 kwh sähköä. Ja tästä "hukkaan" menee vielä toistaiseksi kai 3000 kvh vuodessa erinäisistä syistä. Ja talo n. 100 neliöö. Tilavuutta enemmän kun normirintsikassa, kun alhaalla huonekorkeus lähes kolme metriä ja ylhäälläkin täyskorkeet huoneet. Vastaavasti kummisedällä menee tommosessa teidän kohteen kokosessa rintsikassa vuodessa n. 5000 kwh. No ei olekuin 30 litran lämminvesivaraaja(pihasauna ainoastaan) ja puilla lämmittää. Ja karkeesti sähkön hinta mulla(siirto, myynti ja kk-maksut) on noin 10 centtii/kwh. Viimekuussa meni n. 2000kwh eli parinsadan lasku on tulossa. Normi joulukuu täälä menee 1000-1500. Ja sähkö kannattaa kilpailuttaa. Ja itse olen tykännyt lukea itse mittarin kuukausittain, ni ei tule yllätystasauslaskuja, kuten ekana keväänä 1350 ekee...
Ei mullakaan ollu kokemusta kuin muutamista kavereiden kerrostalokämpistä ja broidin muovipussitalon rakentamisesta (hanslankarina kesäloman). Ja hyvin on riittänyt tämän ekan "oman" asunnon remppaamiseen. Tältä palstalta saa apua ja hyvä on olla myös jonkinlainen "tukihenkilö", joka tietää rintsikoista ja vanhan tyylin rempoista ja pääsee vielä paikanpäällekkin ihmettelemään. Mulla se oli toi kummiukko. Ja kun isäs on sähkäri ni sehän helppaa paljon.. Ja hyvä, että asenne on "vanhaa kunnioittaen". Itselläkin sellanen, mut jossain kohtaa se taloudellisista syistä venyi..

[Hower]

Itse en kyllä kahtakymppiä enempää tikkurunkoisesta harakanpeästä maksaisi, mutta minähän olenkin fanaatikko perinnepuolella:)

Rintamamiestalo = tikkurunkoinen harakanpesä
- Juu, selväksi on tullut, olet fanaatikko. Kannattaako tikkurunkoisten talojen foorumilla sen enempää riekkua tuolla asenteella?

[kaukomäki]

Itse en kyllä kahtakymppiä enempää tikkurunkoisesta harakanpeästä maksaisi, mutta minähän olenkin fanaatikko perinnepuolella:)

Rintamamiestalo = tikkurunkoinen harakanpesä
- Juu, selväksi on tullut, olet fanaatikko. Kannattaako tikkurunkoisten talojen foorumilla sen enempää riekkua tuolla asenteella?

Komppaan Howeria. Tottakai mielipiteitä saa olla ja pitää esittää, mutta rajansa.. kun joka toisessa ketjussa rupeaa olemaan trollimaisia töksäytyksiä ja ehdottomia mielipiteitä, nousee karvat pystyyn.
Sorry, meni OT.

[kaukomäki]

Alkuperäiseen kysymykseen. Ei paha, tostahan on hyvä jatkaa. Kuvateksteistä huvitti "kakluuniuunit"

Mutta mistä johtunee julkisivukoolauksien "näkyminen", eli niiden kohdalla ei seinät ulkoa kuurassa? Päästääkö seinät niin paljon lämpöä läpi että johtaa koolauksia pitkin julkisivulautaan? Osaisko joku sanoa?

[HillyMan]

En usko että sähköä kuluu kovin paljoa tollasen pienen mummonmökin lämmittämiseen jos tuota leivinuunia pitää lämpösenä.
Ja tietty toi pönttiskin tekee omansa, kannattaa ottaa selvää paljonko tuosta tontista on metsää ja onko siinä jotain taimikkohoitoa tms. josta saisi polttopuut omiksi tarpeiksi. Kyllähän pohjoissuomessa saa vielä onneksi polttopuuta järkevään hintaan ostettuakkin, ei siinä mitään. Kannattaa vaan ostaa ajoissa kuivamaan. Ei muuta kun tarkalla nenällä nuuskimaan, mullakin hiukan nousi niskakarvat kun kattelin noita lattiaan tehtyjä reikiä. Rossipohjasten kanssa kannattaa aina ryömiä talon alle tai jos se ei ole mahdollista niin ujuttaa sinne valoa ja kamera jostakin lävestä.

[Hower]

Mutta mistä johtunee julkisivukoolauksien "näkyminen", eli niiden kohdalla ei seinät ulkoa kuurassa? Päästääkö seinät niin paljon lämpöä läpi että johtaa koolauksia pitkin julkisivulautaan? Osaisko joku sanoa?

- tolleen näkyy meilläkin..

[Cardan]

Mutta mistä johtunee julkisivukoolauksien "näkyminen", eli niiden kohdalla ei seinät ulkoa kuurassa? Päästääkö seinät niin paljon lämpöä läpi että johtaa koolauksia pitkin julkisivulautaan? Osaisko joku sanoa?

- tolleen näkyy meilläkin..

Ja meillä. Katselin tarkemmin niin naulojen kohdalta ei ollut kuuraa eli naulat ovat syvällä ja johtavat lämpöä ulospäin.

[Terei]

Kiitos kaikille vastauksista

Kyselin välittäjältä lisätietoja kohteesta ja sain mm. tällaisia vastauksia:
Remontti on aloitettu viime keväänä, jälkikäteen laitetussa WC:ssä havaittiin kosteusvahinko. Sen johdosta oli päätetty ruveta remontoimaan koko rakennus. Remontti oli jäänyt kesken, koska olivat muuttaneet toiselle paikkakunnalle.

Lattioita on aukaistu molemmista huoneista, koska on tarkistettu onko seinän vierellä kosteutta (ei ole löytynyt) samalla tarkistettu rungon alajuoksut.Remontin yhteydessä ei ole löytynyt mitään yllättävää ja kaikki on vielä tarkistettavissa koska lattiat on jätetty auki.

Yläkerta on mahdollista rakentaa joko parveksi tai omaksi tilaksi kahdelle makuuhuoneelle.Siellä ei ole koskaan ollut huoneita ja käynti on ollut ulkokautta portaita pitkin eli sisälle täytyisi tehdä portaikko yläkertaa varten.

Viemäröinti on omalla kaivolla ja kunta ei vedä toistaiseksi sinne asti kunnallista verkostoa, mutta vesihuollosta oli sanottu, että jo olemassa oleva imeytyskenttä ehkä käy, tai sitten voi joutua laittamaan uuden imeytyskentän. Välittäjän mukaan kustannuksena se ei ole iso asia.

Täytyy myöntää, että edelleen kohde kiinnostaisi, löytyneestä kosteusvahingosta huolimatta... Hulluako?!

[JukkaK]

vesihuollosta oli sanottu, että jo olemassa oleva imeytyskenttä ehkä käy, tai sitten voi joutua laittamaan uuden imeytyskentän. Välittäjän mukaan kustannuksena se ei ole iso asia.

Tuo kyllä kannattaa tarkastaa että pitääkö sinne uuden parin vuoden päästä voimaan tulevan lain perusteella värkätä joku "turhanpäiväinen" puhdistamo! Välittäjä nyt puhuu mitä puhuu, mutta kyllä siihen muutama tonni vähintää uppoaa jos joutuu jätevesihomman tekemään tavalla tai toisella uusiksi.

Sinällään varmaan OK vaikka paikallinen vesivahinko ollutkin. Siitä varmaan saa jotain tingattuakin jos omistaja on jo vaihtanu maisemaa. Itsekin ostin viime vuosituhannen lopulla tosihalvan (70-lukulaisen) remonttikohteen Iistä. Siellä asuttiin onnellisena n. 5 viisi vuotta ja saatiin talokin korjattua aika pitkälle. Lasten syntymisen jälkeen päätettiin sitten palata "maalikylille" arjen helpottamiseksi. Päätettiin myös että enää ei mitään remonttikohdetta osteta. Pari vuotta myöhemmin ostettiin sitten tämä nykyinen, entistäkin suurempi projekti No voiton puolella jo tässäkin, vaikka välillä on täytynyt ihmetellä mikä mielenhäiriö tähänkin urakkaan sai lähtemään.