Talo maalta

[Puulato]

Ajattelimme hankkia tälläisen kesäpaikaksi. http://www.kortelainen.fi/Karttulantie1227.html Talo on rakennettu -50 tontti on 2,9 ha hintapyyntö 32000 eur sijainti "syrjässä" noin 70 km Kuopiosta.
Eniten askarruttaa toi pohja ratkaisu kun ei ole rossipohja.
Välittäjä kertoi että olisi betonilaatta.
Taitaa olla aika harvinainen ratkaisu 50-luvulla?
On vissiin ollut rikas rakentaja kun on ollut betonia laittaa.

[Ves_ku]

Jos on maanvarainenlaatta kannattaa tutkia tarkasti. Saattaa myös olla rossipohajsta maanvaraiseksi muutettu jossain vaiheessa. Ilman kunnollista kapillaarikatkoa maanvarainen laatta on aina pienoinen riski. Hyvällä paikalla soramaalla saattaa olla ihan toimivakin. Eli maalla jossa kapillaarisuus on mahdollisimman pientä.

Seuraa sokkelia jos siinä on merkkejä suljetuista kissanluukuista. Jos on niin laatta on valettu myöhemmin ja ollut alunperin rossipohja. Sokkeli on kuvien perusteella muuten aika matala. Alaohjauspuita/hirsiä kannattaa myös kolistella mahdollisten lahojen varalta.

[koeffte]

toisaalta tuo hintapyynti taitaa olla aika kohtuullinen,ainaki näin etelän hintoihin tottuneelle

[ansi]

Onhan noita maanvaraisia perustuksia jonkun verran silloin tehty, täälläkin palstoilla jokunen löytyy, jolla tällainen talo on. Meillä on alapohja jouduttu aukomaan ja korjaamaan, koska kosteusongelmia oli maanvaraisessa laatassa. Meillä tuo ongelma ei ilmeisesti johtunut niinkään kapillaarisesta kosteuden noususta maapohjasta laattaan vaan kosteuden tiivistymisestä viileän laatan pintaan.

Oleellista olisi, että lattian pintamateriaali olisi sellainen, että mahdollinen pieni kosteus pääsee haihtumaan huoneilmaan. Eli tiiviisti muovimatotettu lattiapinta voi olla huono asia. Tuo kohteen matala sokkeli mietityttää tosiaan myös, voi kasvattaa kosteusriskiä lisää.

Nyt jos ostaisin vanhaa taloa maanvaraisella laatalla, niin haluaisin ehdottomasti tarkemman tutkimuksen alapohjan kunnosta. Toisaalta meinaat tuota kesäpaikaksi ja hinta on halpa, joten ehkä tuossa ei ole niin suuri ongelma jos jotain pientä kosteusvauriota löytyy...

[Puulato]

Tönö tuli viime syksynä hankittua. Talvi on mennyt kunnostustusta suunnitellessa. Maalaus talolle ja myös navetalle. Punamullan ajattelin navettaan keittää itse jos onnistuu. Sähköjen uudistamista on myös suunniteltu kun tällä hetkellä keskus on 1x25A ei riitä oiken mihinkään, talon seinään tulee 3x25A mutta ei ole kytketty. Ilmalämpöpumppua ollaan suunniteltu, mutta mitenkähän se talven pärjää, kun sen käyttö on suurimmaksi osaksi maalis-marras kuussa. eli talvella käydessämme lämmitämme itseämme halon hakkuulla ja nuotiolla. Savupiippu vaatisi myös hiemen askartelua ks. linkki, lisäksi kuisti ajateltiin remontoida kokonaan siinä on hieman ummehtunut haju, johtuu varmaankin siitä että siinä on sisäkatto ja ei tuuletus "vintti" tilassa. Sisäkatto lähtee siitä mäkeen ja jätetään avonaiseksi. lisäksi on panelointia yms. Eli nyt ei tarvii enää miettiä mitä vapaa-aikoinaan tekis
Kohteen blogi : http://karhukivi.vuodatus.net/

[Puulato]

Kun purettiin kuistin katto niin johan alkoi tuoksun syy selvitä. Sinänsä mitään selvää vuoto kohtaa ei ainakaan vielä löytynyt, tuuletuksen puuttuminen varmaan yksi suurimpia syitä homehtumiseen. kuvia blogissa: karhukivi.vuodatus.net

[jarkkis]

Tuo välikaton lahoaminen on varmaan tapahtunut jonkun vanhan kattovuodon seurauksena.Tuollainen peltikatto ei tuon ikäisessä talossa ole alkuperäinen vaan siinä on saattanut olla päre-tai huopakatto,joka on kerennyt vuotaa ennen katon uusimista.
Omassa talossa on maanvarainen laatta,tässä ei siitä ole aiheutunut ongelmia,mutta talo on puoliksi kalliolla ja toinen pää on kellaria,eli on kuivalla paikalla.Kosteassa maaperässä maanvarainen laatta vois olla riskirakenne.
Savupiippu näytti aika huonohappiselta,kuvasta näytti siltä,että se olisi muurattu sementtitiilestä.Jos se tosiaan on tehty niin.että hormeja ei ole muurattu erillisinä ylös asti ja piippu on pitemmälle noin huono,niin vois ehkä kannattaa purkaa sitä niin pitkälle,että sais joka hormin muurattua erikseen katolle asti. Mut on tietty iso homma ja maksaakin jotain.