Talon laajennus ja remppa

[naakko2]

Meillä -50 luvulla rakennettu rintis 11x8m ulkomitoilla ja täyskellarilla; missä sauna+pesutila+leivinuunihuone+puukellari+hillokellari+pannuhuone(öljy)+lisävarasto. Perheessä 2 alle 4v,2 teiniä+aikuisia 2.Tarvetta laajentaa harjan suuntaisesti 6-7m, jotta saamme riittävästi tilaa sauna,khh,h. Kodinhoitotilojen yhteyteen sopivan suuri tila työvaatteille, kengille ym. Kellarin sisäseinät kosteusvaurioituneet ja salaojitus tukossa.Aikeena jättää kellari silleensä, korkeintaan revitään mädät paneelit irti seinistä.Pannuhuone jäisi sinne. Meille on jopa ehdotettu pelkkien pintavesien ojitusta;eli ei anturan viereen uusittavaa salaojitusta. Mitä mieltä?? Keväisin pinta-ja sulamisvedet tulevat kellariin. Käyttövesiputket kuparia;kannattaisiko uusia? Puolisko haaveilee lattialämmityksestä vanhaankin osaan. Ilmanvaihto painovoimainen. Ikkunat pitäisi uusia,ulkoverhous(vinyyli tilalle),pintaremppa+ keittiö täydellisesti uusiksi; jätevesijärjestelmä, katto(nyt vanhat tiilet). Tarkoitus asua remontin keskellä... Oisko suosista paree muuttaa muualle rempan ajaksi?
Onko hajua kustannuksista??? Joutuuko laajennusosan rakentaa nykymääräysten mukaan "energiatehokkaaksi"? Puolisko pelkää liiallisen eristämisen aiheuttavan taloon "pullomaisuuden". Tuumasin,että riittäisikö lisäeristeeksi vinyyli vanhan ulkoverhouksen päälle?? Lisäksi ideoita salaojituksen oikeaoppiseen tekoon???

[TommiT]

Moi

IMHO: Unohda vinyyli. Laita seinät puusta. Kiroat sitten 10-15 vuoden päästä kun seinät on kauhtuneen näköiset ja niitä ei voi maalata. Puuverhouksessa on aina se hyvä, että maalia voi aina tarvittaessa sipaista pintaan. Ja niille jotka yrittää väittää, ettei vinyyli mene ajan mittaan miksikään niin paskan marjat. Nimim. veneen vinyylikuomun kanssa pelannut.

Kellarista. Märkä kellari ei ole koskaan hyvä juttu. Kun betoni on pitkään märkänä alkaa siellä homeet kasvamaan ennemmin tai myöhemmin ja se ei ole hyvä juttu. Tähän vielä se, että jos teillä on kellariin käynti asuintiloista tällöin kellarista(todennäköisesti, jos korvausilma-aukkoja ei ole) tulee sisälle korvausilmaa - homeitiöt leviää hengitysilmaan - "Houston we have a problems"... Lueppas tuolta sokkeli ja kellariosastolta lisää.

terv tommi

[kakluuni]

Kuulostaa aika isolta urakalta, kymppitonneja toisensa perään taitaa palaa, ihan varmasti. Riipuu tietenkin kuinka paljon tekee itse.

Korjatkaa se kellari joka tapauksessa kuntoon, ei sitä missään nimessä kannata silleens jättää. Siitä voi seurata talolle muita rakenteellisia ongelmia mm kapilaarisen kosteudennousun takia ja perheellenne pahimmassa tapauksessa terveydellisä ongelmia.

En kyllä tosiaan laittaisi minäkään vinyyliä taloon. Huoltovapaa = korjauskelvoton. Muistellaanpa vaan esim. kui aikoinaan kehuttiin vaikka niitä pinnoitettuja huoltovapaita kattoja jotka nyt haalistuneita ja hilseilevinä näyttävät kamalilta. Vuosikymmenien takuu voi kuulostaa juhlavalta, mutta onkohan takuuta antavaa firmaakaan enää jäljellä vuosien tai vuosikymmenien päästä.Ja mun mielestä vinyyli on elottoman ruma ja materiaalina sopimaton. Jos lisälämmöneristystä mietitte, niin ei vinyyli ole siihen ratkaisu,ulkovuoraus ja lämmöneristys on vähän eri asioita.

[Ensku]

Sukulaiset laajentaa (8x9) taloaan 4 metriä kolmessa kerroksessa harjansuuntaisesti. Kustannusarvio oli hieman alle 100 000e. Joutuvat tekemään uudisosan täysin nykymääräysten mukaisesti.

Pintavesien poisohjaus+ sadevesijärjestelmä ehdoton, mutta silti varmistettava kellarin kuivuminen sisäänpäin, ellei kapillaarikosteuden nousemista maasta rakenteisiin pysäytetä. Lue kellari-osastoa vaihtoehtoineen, niin voit sitten miettiä, miten itse toteuttaisit.

Vinyylille

[Limes]

Itsellä laajennus 4,3 metriä koosta 8x9 harjansuuntaan samalla harjalinjalla 2 kerroksessa+pieni katettu 3x3,6 terassi,kuva löytyy projekteista Kotiharju.
Lupahakemuksen myöntämishetken määräysten mukaan tehdään laajennus.

Alkaa tuo ketjun aloittajan 6-7 metrin laajennus olla melkoinen juna...rivitalo vähintään. Jossain päin eivät ainakaan samalla
harjalinjalla edes anna tehdä ja onhan se vähemmän silmää mielyttävä jos sallittaisiin.

[TommiT]

Mun mieleistä rmt talon jatkaminen pitkulaiseksi ei tee siitä kauhean hyvän näköistä. Nämä kun ei ole mitään pohjalaistaloja. Eikä niistä sellaisia tekemälläkään saa.

terv tommi

[Elämä on]

Laajennus pitää tehdä uusien määräysten mukaan ja määräyksetkin juuri kiristyivät tämän vuoden alusta, yläpohjan eristepaksuus taisi hypätä 300mm->450mm ja seinien 200:sta 300:aan, jne. Rakennusluvan myöntämisajankohta määrittää millä määräyksillä mennään joten näin jälkiviisaasti voi sanoa että olisi kannattanut hakea luvat viime vuoden puolella. Kustannuksista voin sen verran sanoa että meille tehdään n.30neliötä pesutiloja ja n.5neliön uusi kuisti ja noiden kustannusarvio on 55ke. Nyt on laatat valettu ja rahaa on menny noin 18ke. Sokkelin ja laatan teki palkolliset, kallion louhi ammattilainen, muut työt on tähän mennessä tehty itse. Runko nousee vielä palkkamiesten avulla, siitä jatketaan omin voimin.

[Limes]

Laajennus pitää tehdä uusien määräysten mukaan ja määräyksetkin juuri kiristyivät tämän vuoden alusta, yläpohjan eristepaksuus taisi hypätä 300mm->450mm ja seinien 200:sta 300:aan, jne. Rakennusluvan myöntämisajankohta määrittää millä määräyksillä mennään joten näin jälkiviisaasti voi sanoa että olisi kannattanut hakea luvat viime vuoden puolella. Kustannuksista voin sen verran sanoa että meille tehdään n.30neliötä pesutiloja ja n.5neliön uusi kuisti ja noiden kustannusarvio on 55ke. Nyt on laatat valettu ja rahaa on menny noin 18ke. Sokkelin ja laatan teki palkolliset, kallion louhi ammattilainen, muut työt on tähän mennessä tehty itse. Runko nousee vielä palkkamiesten avulla, siitä jatketaan omin voimin.

Oletteko pitäneet kirjaa kaikista kuluista exceliin ?
Onko laajennus 1 vai 2 kerroksinen ?

[naakko2]

Joo, ei siitä toiv.junaaista tulekaan. Tarkoitus,et harjakorkeudes laajennus n.4m ja sit loppuosa 2-3m yxkerroksisena. Myönnän et rinris ei ei kyl sen jälkeen näytä perinteiseltä,
mut kukin tyylillään.

[naakko2]

Suokaa anteex kirjotusvirheet;muksu auttaa

[Tuoski]

Oletteko miettineet laajennusta harjasuunnassa ja sitten samalla pihalle?
Niin että teet tavallaan ison "kuistin" siinä samalla? Voisi välttyä junamaiselta lopputulokselta kun talo laajenee samalla toiseenkin suuntaan.