Ihantola

[Ihantola]

Tervehdys kaikille.

Laitan oman talo vanhuksen projektin tänne. En tiedä onko oikea foorumi kirjotella mutta en muuta vastaavaa löytänyt. Moittikaa jos on väärä paikka projektista keskustella.

Eli projektina on alunperin vuonna -28 rakennettu mutta -70 luvulla täysin peruskorjattu (rakennusvirheillä pilattu) talo. (kuvia laitan kun saan ne koneelle laitettua.

Talon ostin helmikuun puolessa välissä ja hiljalleen sitä olen remontoinut. Kauppaan kuului reilun hehtaarin tontti sekä n 3.5ha peltoa.

Tiedossa olleita korjauksen kohteita osto hetkellä:

-kakkosmakuuhuoneen lattian korjaus (oli notkahtanut) Korjaus: lattia auki maapohjaan asti, poistettiin vanhat lahot juoksut ja korvattiin uusilla, harvalaudoitus, tervapaperi, 12mm tuulensuojalevy, 400mm levyvilla, tervapaperi uusi mänty ponttilauta päälle.

-wc/kylpyhuone uusiki kokonaan -70luvulla tehdyssä remontissa tehty wc sisälle jolloin myös ilmeisesti saatu vesi taloon sisään. kylpyhuoneen laatoitus tehty suoraan lastulevyn päälle ilman minkäänasteista vedeneristystä kuin myös muovinen lattia matto suoraan lattiavalun päälle "vedeneristys" liimalla. Korjaus: koko rakenne auki ja tarkastettiin mahdolliset kosteusvauriot. EK gyproc tilalle, lattiaan saneeraus lattialämmitys kaapeli, ja vanha valurauta kaivo vaihdettiin nykyaikaisempaan muoviseen. Maxit vedeneristys järjestelmällä vedeneritys. Laatoitus lattiaan ja seiniin, kattoon kuusi paneeli.

-Eteisen sisäkatossa kosteusvaurio. Korjaus: rakenne auki, purku, vaurion aiheuttaja korjattu. rakenne uusiksi.

-Vanha kolmiorima huopakatto vuotaa. Ei korjattu vielä, väliaikaisesti laitettu aluskate vuotokohdan päälle estämään veden pääsyn rakenteisiin

Sitten niitä piileviä vikoja

- suurin vika löytyi kun alettiin purkamaan vanhaa ulkoverhousta joka myös laitettu -70 luvulla. Eli suurin virhe joka tehty; ulkoverhouspaneeli kiinnitetty suoraan hirteen ilman minkään asteista tuuletus rakoa ja sen lisäksi ei ole asianmukaista vedenpoistoa sokkelin alapäästä. Tästä syystä talon alin hirsi täysin laho koko matkalta. Eli kengitys puuhat alkanee ensi viikon aikana.

Talon myyjä ei omasta mielestään ole korvausvelvollinen kengitys kuluissa. Harmittaa suuresti, 40m kengitystä tuskin on halpaa lystiä?

kertokaahan mielipiteitä ja kommentoikaa vapaasti. Varmasti jäi jotain kertomatta mutta päivitän kun tulee taas mieleen.

[kakluuni]

Kiinnostava projekti, kiva nähdä aikanaan kuvia.Yhtä asiaa kommentoisin: ei ole sinällään virhe lyödä ulkolaudoitusta suoraan hirteen. Sehän on ennen ollut aivan yleinen tapa eikä se ole pilannut hirsitaloja. Hirsien vauriot ovat johtuneet muista virheistä tai siitä että seinien sisäpuolen rakennetta on jälkikäteen muutettu virheelliseksi, hengittämättömäksi. Alimman hirren vaurio johtuu usein puuttuvasta tippalaudasta ja/tai sokkelista nousevasta kosteudesta.

[Ihantola]

Kiinnostava projekti, kiva nähdä aikanaan kuvia.Yhtä asiaa kommentoisin: ei ole sinällään virhe lyödä ulkolaudoitusta suoraan hirteen. Sehän on ennen ollut aivan yleinen tapa eikä se ole pilannut hirsitaloja. Hirsien vauriot ovat johtuneet muista virheistä tai siitä että seinien sisäpuolen rakennetta on jälkikäteen muutettu virheelliseksi, hengittämättömäksi. Alimman hirren vaurio johtuu usein puuttuvasta tippalaudasta ja/tai sokkelista nousevasta kosteudesta.

siinä olet oikeassa, jälkikäteen valettu sokkeli osasyyllinen ja tässä tapauksessa höyrynsulkuna ehta muovi rakenne ulkoa sisään päin: paneeli, muovi, hirsi, haltex, villa ja lastulevy. mitä mieltä rakenteesta? mielestäni lisä eristystä ulkoapäin että jäisi hirsi ns lämpimälle puolelle? kuvia laittaisin jahka opin niitä tänne lisäämään näkisi vähän yleiskuvaa.

kiitos vastauksesta.

[Black]

Kyllä tuossa on taas muovi laitettu niin väärään paikkaan kuin olla voi. Muovin pitäisi olla sisä- eikä ulkopuolella. Mikäli tuo muovi on jokapuolella taloa ulkoseinässä, kannattaisi ehkä ennen muita remppoja availla seiniä sieltä tääältä että näkee missä kunnossa hirsirunko on. Nyt kun ulkovuorauksen uusit ota tuo muovi pois.

[tarmasti]

Alimman hirren lahoaminen saattaa hyvinkin johtua juuri tuosta väärässä paikassa olevasta muovikalvosta, johon sisäilman kosteus on tiivistynyt ja valunut alaspäin. Kyseessä on niin selvä rakennusvirhe että myyjäkin joutaisi mielestäni osallistumaan talkoisiin.

[Ihantola]

Kyllä tuossa on taas muovi laitettu niin väärään paikkaan kuin olla voi. Muovin pitäisi olla sisä- eikä ulkopuolella. Mikäli tuo muovi on jokapuolella taloa ulkoseinässä, kannattaisi ehkä ennen muita remppoja availla seiniä sieltä tääältä että näkee missä kunnossa hirsirunko on. Nyt kun ulkovuorauksen uusit ota tuo muovi pois.

kengitys hommat tarkotus aloittaa ens viikolla ja ulkoverhouspaneelia revitty n. 1m korkeudelle ja hirret ainakin näyttää alinta hirttä lukuun ottamatta hyvältä. itsehän vältän muovin käyttöä viimeseen asti. tuskin tuon edes koristeeksi sisälle.

Alimman hirren lahoaminen saattaa hyvinkin johtua juuri tuosta väärässä paikassa olevasta muovikalvosta, johon sisäilman kosteus on tiivistynyt ja valunut alaspäin. Kyseessä on niin selvä rakennusvirhe että myyjäkin joutaisi mielestäni osallistumaan talkoisiin.

nii kunpa vaan se myyjä sen ymmärtäis. heille annoin reilun tarjouksen että tulen puoleen väliin vastaan korjaus kuluissa mut he eivät sitä hyväksyneet. kaipa sitä käräjillä kohta puidaan.

[Ihantola]

asiat mitkä ottaa pannuu 70 luvun remontin jäljiltä, kaikki varaavat pönttöuunit purettu leivinuuni/hella hävitetty ja taloon laitettu suora sähkölämmitys+ihan älytön avotakka. plussaa on tietyst kokonaan uusiks tehty savu piippu. mutta kyl se olis talvella kiva jos olis ees yks varaava pönttö tai takka ettei tarvis jatkuvast huudattaa pattereita!

[tarmasti]

Ja nuo 70-luvun energiaremontit tehtiin silloisen parhaan tietämyksen ja ohjeiden mukaan. Samaan retkuun mennään taas näiden uusien passiivi- ja nollaenergiatalojen kanssa. Muutaman vuosikymmenen päästä sitten ihmetellään miten tässä taas näin kävi. *huoh*

[turhake]

Heippa, piti ihan tulla katsomaan minkälainen laitos sulla on, kun kävit tuonne meidän ketjuumme laittamassa sen kuntotarkastajan yhteystiedot!

Mielenkiintoiselta kuulostaa, ja kuvia odottelen minäkin.

Meillä on muuten sama homma täällä Leppälässä. 70- luvulla on saaneet kyytiä niin leivinuunit kun pönttöuunitkin. Ja leivinuuni korvattu tuollaisella järkkyrumalla siro-liedellä... Pönttistä ei edes (sano mun sanoneen: onneksi) ole korvattu millään tyhmillä viritelmillä sen kummemmin.
Ja tietty suorasähkölämmitys. Kevättalvella on hiukka viileä, kun noi 70- luvunpatterit on jo tiensä päässä ja termostaatit rikki, eikä sitten raaskittu paahtaa niitä kun tosiaan paahtavat koko ajan ja sähkömittari rullaa ihan hullua vauhtia jos paterit on päällä. Aamulämpötilä +4*C Äkkiä se tosin siitä lähti nousuun kun pisti Siron huutamaan punasena...

Mut joo, kiva (tai kiva ja kiva) kaikin puolin tavata kohtalotovereita.

Tää on siitä kiva foorumi, et kukaan ei tuu kyselemään multa, että mitä mua noi lastulevyt seinissä ja katossa haittaa, ja eiks oo ihan kiva kun on tommoset iiiisot yksruutuset ikkunat vaihdettu tänne joskus, ne pieniruutuset kun olis niin kauheen hankalat pestäkin... Ja silleen

[Ihantola]

Noniin sitten niitä kuvia. Nopeasti napsin suurimman osan kännykän kameralla eilen.

Yleiskuvaa, keväältä purkuhommia sisällä aloteltu siks tota romua pihalla

sitten eiliseltä,

sitten sisältä kuvia ennenkun mitää oli tehty

mh1 mh2 oh keittiö wc+suihku

piharakennus vasemmasta päädystä purettu ulkosauna ja tilalle tullut tämä

sitten niitä "pikku" laho vikoja

oletettuja aiheuttajia

huom! sokkelin korkeus

ulkoverhouspaneeli+sokkeli mitä voi olettaa, mihin vesi tästä liikkuu?

Siinähän niitä, toivottavast oli jotain iloa.


Ajattelin korjata lahot näin: tunkkaan ylös ja poistan lahon hirren ja alin hirsi korvataan muuraamalla 125 harkko tilalle. tällä menetelmällä sais hiukan korjattua tuota sokkelin vedenpoisto ongelmaa sekä tuota etupuolen sokkelin "maavaraa". Ja viisaimmat kysyy tässä vaiheessa että miksi en yksinkertaisesti kaivais syvemmälle siitä kohdasta, noh siksi että lapio kolahtaa ensimmäisenä peruskallioon.

[Ihantola]

voi PER#*%E olis ollu huomattavast parempi laittaa linkit tonne photobucketiin ku länttää koko sivu täytee kuvia.. pahoittelen..

[warixenjalka]

Alakerran ikkunat näyttää uusilta. Itse vaihtaisin ne ensimmäiseksi (tai ainakin heti alimman hirsikerran vaihdon jälkeen).
Talon profiili on todella kaunis, sekä tuo yläkerran ikkuna, mutta noi alakerran näyteikkunat...

Sori jos loukkasin jonkun tunteita. Meillä on tällä hetkellä vastaavat, tosin joskus 70-80 -luvulla taloon vaihdetut ja ne on menossa loppukesästä uusiksi. Tulee T-malliset, kuten talon alkuperäisissä kuvissa.

[ramirez]

Jostain vaan ammattimies tohon kengityshommaan,ei pitäs olla paha jos pääsee kahen alimmaisen varvin vaihtamisella.
Komeen näkönen talo!

[Hower]

Perhana kun on hauskan näkoinen talo! Tai siis on ollu...
Ymmärrän kyllä harmin kun tuo pilaaminen on kaikessa laajuudessan tullut esille.

[Ihantola]

Alakerran ikkunat näyttää uusilta. Itse vaihtaisin ne ensimmäiseksi (tai ainakin heti alimman hirsikerran vaihdon jälkeen).
Talon profiili on todella kaunis, sekä tuo yläkerran ikkuna, mutta noi alakerran näyteikkunat...

Sori jos loukkasin jonkun tunteita. Meillä on tällä hetkellä vastaavat, tosin joskus 70-80 -luvulla taloon vaihdetut ja ne on menossa loppukesästä uusiksi. Tulee T-malliset, kuten talon alkuperäisissä kuvissa.

No henkilökohtaisesti tykkään luonnon valosta ja nuo ikkunat päästää sitä kyllä mukavast sisään, mutta tottahan se on että hiukan näyte ikkunoita muistuttaa. Ja katsotaan ulkoverhous rempan yhteydessä sit niitä ikkunoiden vaihtoja jos niikseen tulee. Ei täälä loukkaannuta, mielipiteet sallittuja ja myös toivottuja.

Jostain vaan ammattimies tohon kengityshommaan,ei pitäs olla paha jos pääsee kahen alimmaisen varvin vaihtamisella.
Komeen näkönen talo!

kyl tuo olis tarkotus itse tehdä, ammattimies kaverina siinä. ja näillä näkymillä pääosin selvii vain alimmaisen hirren vaihdolla.

Perhana kun on hauskan näkoinen talo! Tai siis on ollu...
Ymmärrän kyllä harmin kun tuo pilaaminen on kaikessa laajuudessan tullut esille.

kiitoksia! millä tavalla on ollut? selvennätkö hiukan eiköhän siitä ihan hauska saada kun tehdään ulkorempat valmiiksi.